meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Chuyên gia nói gì về cơ hội "lướt sóng" BĐS trong giai đoạn này?

Thứ tư, 16/03/2022-15:03
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản ngày càng công khai, minh bạch nên hiện tượng "lướt sóng" không còn dễ dàng. Trước bối cảnh hiện nay, nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên "lướt sóng" BĐS hay chuyển sang đầu tư dài hạn.

Nền kinh tế đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại trong 2 tháng đầu năm, đặc biệt, việc thông thương hàng không sẽ tạo động lực cho doanh nghiệp quay lại sản xuất - kinh doanh. Bên cạnh đó, Việt Nam sắp nối lại đường bay quốc tế cũng sẽ góp phần thúc đẩy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp.

Tuy nhiên, dù đón nhận những tín hiệu khả quan nhưng đà tăng sốc của giá cả hàng hóa ngay trong quý đầu năm cùng biến động lớn của giá vàng có thể tác động tiêu cực đến giá nhà đất và thổi bùng lên làn sóng đầu cơ tích trữ tài sản. DKRA nhận định, tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến một bộ phận nhà đầu tư lựa chọn bất động sản làm tài sản trú ẩn.

Trước bối cảnh như vậy, nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên "lướt sóng" bất động sản hay chuyển sang đầu tư dài hạn.

Chia sẻ về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho biết: “Không bao giờ dạy nhà đầu tư lướt sóng bất động sản. Bởi khi lướt sóng, nhà đầu tư sẽ phải chấp nhận rủi ro để kiếm tiền, và chúng ta không thể nào nói đừng lướt sóng".


Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển

Theo ông Hiển, lướt sóng nghĩa là đầu cơ, tranh thù những cơn sốt để tìm cơ hội sinh lời cao dựa trên thông tin về các khu vực, sản phẩm có khả năng tăng giá trong tương lai. Nhưng việc đó cũng đồng nghĩa nhà đầu tư phải chấp nhận rủi ro để kiếm tiền. Dù rủi ro như vậy, nhưng cũng không thể nói nhà đầu tư đừng lướt sóng.

Vị chuyên gia này cũng chia sẻ, trong giai đoạn 2005 - 2006 trước đây, khi mà thông tin và hàng hóa còn ít như vậy thì việc đầu tư lướt sóng thường đem lại siêu lợi nhuận. Chỉ cần đăng ký mua căn hộ hay lô đất dự án rồi bán lại cũng có thể lãi gấp đôi tiền cọc, tức gấp đôi vốn đầu tư. 

Tuy nhiên, theo thời gian, thông tin thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, việc đầu tư kiểu sang suất chốt cọc ngày càng ít, nhưng vẫn chưa bị triệt tiêu. Trên thị trường bất động sản vẫn luôn có cơ hội cho lướt sóng, mặc dù việc này không còn dễ dàng mà phải dựa trên thông tin nhanh nhạy và dự quyết đoán của nhà đầu tư.

Ông Hiển đưa ra nhận định rằng, xu thế thị trường 2022 là xu thế tập trung vượt qua khó khăn và đang phát triển ở mức độ vượt qua khó khăn. Chúng ta đang cố gắng khôi phục nền kinh tế nhưng lại gặp phải các khó khăn như số ca Covid-19 gia tăng, làm cản trở việc mở cửa hoàn toàn với quốc tế, phục hồi thị trường. Vì vậy, năm 2022 nhìn chung không phải năm thuận lợi cho lướt sóng bất động sản.

Đồng quan điểm trên, ông Phạm Anh Khôi, Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ tài chính bất động sản cho hay, tâm thế "lướt sóng" ngắn hạn là đã sai ngay từ đầu. Bởi bất động sản mang tính chu kỳ và dài hạn là phần nhiều.

Chuyên gia nói gì về cơ hội "lướt sóng" BĐS trong giai đoạn này? - ảnh 2

Ông Khôi khuyến cáo, lợi nhuận trong ngắn hạn do may mắn nhiều hơn giỏi. Nhiều nhà đầu tư gặp may mắn nhưng lại nghĩ do mình phân tích đúng. Khi đầu tư vào bất động sản nhà đầu tư bắt buộc phải có một tâm thế đúng đắn cho tâm nhìn trung và dài hạn.

Đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, ông Khôi chia sẻ, nhà đầu tư mới giam gia thị trường phải cẩn trọng, biết mình là ai và đang ở đâu trong chuỗi bán hàng một sản phẩm bất động sản, tránh để mất vốn giữa chừng. Đặc biệt, nên cẩn trọng với thông tin, bởi thông tin thực tế có thể hoàn toàn khác với thông tin trên giấy.

Trước đó, khi đánh giá về vấn đề "lướt sóng" trong năm 2022, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế cho biết, thị trường năm nay xuất hiện nhiều cơn sốt do nhiều thông tin quy hoạch, thậm chí còn do một số nhà đầu tư, đầu cơ và "cò" đất tiếp tay thổi giá. Tuy nhiên, với việc Chính phủ và các địa phương đã có kinh nghiệm hơn trong kiểm soát và có nhiều động thái để siết thị trường nên các cơn sốt đất nhiều khả năng sẽ nằm trong tầm khống chế.

Ngoài ra, ông Lực cũng đánh giá nhà đầu tư trải qua nhiều cơn sốt đất nên đã có nhận thức tốt hơn về những rủi ro khi "lướt sóng" thất bại. Đồng thời, thông tin về nhà đất hiện nay đang ngày càng công khai, minh bạch hơn nên khó có thể lợi dụng quy hoạch tạo giá ảo như trước kia.

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thái Bình có thêm khu công nghiệp hơn 330ha

Hoạt động M&A bất động sản sẽ có một cuộc sàng lọc lớn

Cao tốc Nam Định - Thái Bình dài hơn 60km sẽ khởi công vào thời điểm nào?

Quảng Ninh quy hoạch cả hòn đảo làm khu du lịch nghỉ dưỡng

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

Đường Vành đai 2: TPHCM bồi thường theo giá đất mới, tối đa 111 triệu đồng/m2

Vì sao Long An thông báo dừng lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 2 dự án NOXH?

Bình Dương: Khu dân cư nghìn tỷ sắp "hồi sinh" sau nhiều năm bị cơ quan chức năng "tuýt còi"

Tin mới cập nhật

Vợ chồng 9X chi 30 tỷ xây biệt thự hiện đại kết hợp phong cách nội thất Japandi

8 giờ trước

Từng chỉ sống với 72 nghìn mỗi ngày, làm việc 100 giờ/tuần với 3 công việc: Nhiều năm sau "lội ngược dòng" thành doanh nhân thành đạt, nắm giữ khối tài sản tỷ đô

8 giờ trước

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

8 giờ trước

Người dân sẽ được giao đất mà không phải qua đấu giá

8 giờ trước

Cô Mười Garden Villa: Sự giao thoa của hơi thở hiện đại và dáng dấp kiến trúc nông thôn vùng Tây Nam Bộ

1 ngày trước