Căn hộ trở thành phân khúc được người trẻ ưa chuộng vì nhiều lý do

Nhịp Sống Thị Trường thông tin, giao dịch của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây chủ yếu đến từ loại hình căn hộ. Các dự án căn hộ cao cấp tại TPHCM và khu ven như Bình Dương, Đồng Nai đều đã ghi nhận thanh khoản và sự quan tâm hồi phục trở lại. 

Theo như dữ liệu mới đây của Batdongsan.com.vn, sau giai đoạn sụt giảm mạnh kéo dài đến gần 9 tháng, mức độ quan tâm đến bất động sản trên phạm vi toàn quốc trong quý 2 năm nay đã tăng nhẹ 1%. Tại khu vực TPHCM và các khu vực lân cận như Bình Dương hay Đồng Nai, nhu cầu giao dịch đang phục hồi khá ấn tượng đối với loại hình căn hộ và nhà riêng.

Số liệu cũng cho thấy, việc tìm kiếm căn hộ ở các quận của TPHCM như Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú, quận 9 và quận 10 đều đã tăng từ 5% đến 9%. Nhu cầu tìm kiếm thuê chung cư tại TPHCM cũng tăng từ 8% đến 17% ở quận 8, quận 9 và quận Tân Phú. 

Trong khi đó, hoạt động mua bán căn hộ tại khu vực Dĩ An (Bình Dương), Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã tăng nhịp trở lại khi so sánh với thời điểm đầu năm nay. Đáng chú ý, một số dự án căn hộ đã cải tiến trong thiết kế, tiện ích và cảnh quan đều ghi nhận mức độ quan tâm, tìm hiểu khác tích cực từ khách hàng, đặc biệt là những khách hàng trẻ tuổi.

Những tiêu chí chọn mua căn hộ của người trẻ tuổi

Từ điều này có thể dễ dàng thấy được, khẩu vị chọn mua căn hộ của những người trẻ tuổi đang dần thay đổi. Hầu hết những dự án được quan tâm đều đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại. Ngoài ra, không gian thoáng đãng cùng với tầm view độc bản cũng được xem là tiêu chí và xu hướng lựa chọn căn hộ của giới trẻ hiện nay. Nguyên nhân bởi, giới trẻ hiện nay chủ yếu ưa chuộng xu hướng sống chậm nhằm tận hưởng những khoảnh khắc của cuộc sống. Do đó, những tiêu chí về view thoáng đãng, không gian rộng rãi đã trở thành xu hướng của đại đa số những người trẻ đang có nhu cầu mua nhà.

Bên cạnh đó, khi lựa chọn một căn hộ, người trẻ còn quan tâm đến một tiêu chí nữa, đó là thiết kế gần gũi với thiên nhiên. Cụ thể, ban công phải thoáng, sân chơi tách biệt và có thể đón được nắng, gió tự nhiên vào nhà, tối ưu được khả năng lưu thông không khí.

Tiêu chí chọn căn hộ tiếp theo của người trẻ tuổi chính là sự tinh tế. Hiện nay, có một số dự án căn hộ dù không thuộc phân khúc cao cấp hay hạng sang nhưng vẫn được chăm chút, thiết kế một cách tinh tế từ cách bố trí không gian cho đến màu sắc. Điều này cũng là điểm thu hút, trở thành động lực để những người trẻ xuống tiền. 

Bên cạnh đó, những căn hộ này cũng phải đảm bảo tiêu chí có giá cả vừa tầm, ưu tiên về mặt trải nghiệm. Thời điểm hiện tại, một số dự án căn hộ đã mạnh tay đầu tư cả về tiện ích. Điều này trở thành lợi thế cạnh tranh cũng như thu hút sức mua của người trẻ hiện đại. Bên cạnh những lợi ích truyền thống như phòng tập gym, hồ bơi, BBQ… những tiện ích khác như vườn trên không, vườn chill, vườn đổi võng, sân khấu ngoài trời, vườn hoa thưởng ngoạn… ở trên các tầng của dự án cũng tạo nên sự khác biệt trong không gian sống. Đây là những yếu tố được các gia đình trẻ hiện nay vô cùng quan tâm và ưu tiên xuống tiền để sở hữu. 

Ngoài ra, giá cả cùng diện tích vừa phải hiện cũng là giải pháp an cư hợp lý dành cho các giới trẻ thành thị. Liên quan đến vấn đề này, đại diện của một doanh nghiệp địa ốc cũng từng nhấn mạnh rằng: “Người trẻ tuổi luôn là những người giàu có. Cụ thể, họ là những người giàu có về sức khỏe, giàu có về thời gian, tiềm năng phát triển và đặc biệt là giàu có về cả thu nhập trong tương lai. Tuy nhiên, hiện tại có một điểm hạn chế, đó là tích lũy ban đầu của những người này còn ít. Chính vì thế, xây dựng một sản phẩm tốt chưa đủ, mà cần có giải pháp tài chính phù hợp”.

Ngoài ra, cũng theo các doanh nghiệp bất động sản, việc phục vụ nhu cầu của các đối tượng khách hàng trẻ tuổi tưởng dễ nhưng lại vô cùng khó khăn. Thứ nhất, dễ ở chỗ là nhu cầu của họ nhiều, bởi người trẻ tuổi sẽ thường xuyên thay đổi theo xu hướng mới, hầu hết sẽ cẩn thận và tinh tế hơn trong cách lựa chọn căn hộ. Thời điểm hiện tại, xu hướng lựa chọn căn hộ của giới trẻ đã khác khá nhiều so với trước đây, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường khó khăn, có nhiều sự lựa chọn chỉ những dự án đáp ứng được tiêu chí sống hiện đại của người mua thì mới có thể giữ được nhịp thanh khoản.