Các dự án chung cư phía đông Hà Nội đáng sở hữu nhất

1. Tiêu chuẩn để đánh giá một căn chung cư cao cấp

Để quyết định mua một căn chung cư cao cấp thì bạn sẽ đánh giá dựa trên những tiêu chí gì? Dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra 4 tiêu chí để giúp các bạn đánh giá một căn chung cư cao cấp.

1.1 Về quy hoạch, thiết kế của dự án chung cư

Để xác định xem đó có phải là một dự án chung cư cao cấp hay không, chúng ta cần tìm hiểu về quy hoạch và thiết kế của dự án thông qua các chỉ số sau:

• Đầu tiên, một chung cư cao cấp cần có hệ thống giao thông thuận lợi và dễ dàng tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng như là xe bus, tàu cao tốc,... 
• Tiếp theo mật độ xây dựng không quá 45%.
• Sảnh của chung cư cao cấp được thiết kế độc lập với lối đi vào khu vực để xe của chung cư, khu vực dịch vụ, thương mại và các khu vực khác. 
• Chung cư cao cấp phải có quầy lễ tân, phòng hoặc các khu vực bố trí bàn đón tiếp khách.
• Về thiết kế hành lang của một chung cư cao cấp cần rộng tối thiểu là 1,8m.
• Diện tích phòng ngủ của một căn chung cư cao cấp bình quân là 35m2.
• Tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn chung cư cao cấp trung bình là 0,7 trở lên.
• Mỗi thang máy của một khu chung cư cao cấp phục vụ tối đa là 40 căn hộ.
• Mỗi căn chung cư cao cấp phải có một chỗ để ô tô mái che nắng, che mưa.

1.2 Về thiết bị kỹ thuật của một căn chung cư cao cấp

Tiếp theo chúng ta sẽ xét đến yếu tố thiết bị kỹ thuật của một căn chung cư cao cấp nhé! Một căn chung cư cao cấp cần đáp ứng các yêu cầu sau về thiết bị kỹ thuật:

• Trong khu chung cao cấp cần có đầy đủ các hệ thống như thiết bị chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và tại từng căn hộ.
• Cần đảm bảo cấp điện cho sinh hoạt tại các căn hộ và hoạt động chiếu sáng tại chung cư trong các trường hợp cấp bách như là mất điện. 
• Tại chung cư cao cấp cần bó bể chứa nước sinh hoạt dự trữ 200 lít nước cho một người để để phòng trường hợp mất nước trong vòng 2 ngày. 
• Bên cạnh đó ở một chung cư cao cấp cần phải có hệ thống cung cấp các dịch vụ như là truyền hình cáp, điện thoại, internet,.. đến từng căn hộ của chung cư. 

1.3 Về dịch vụ hạ tầng của một chung cư cao cấp

Một chung cư được đánh giá là cao cấp khi có thể đáp ứng được tất cả các tiêu chí về dịch vụ hạ tầng sau đây: 

• Thứ nhất là đạt tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng khi chung cư cách trung tâm thương mại hoặc siêu thị 1km. 
• Thứ hai, chung cư được đánh giá là cao cấp khi cách phòng khám và các trường học mầm non, tiểu học, trung học không quá 0,5km.
• Thứ ba, một chung cư cao cấp phải có sân chơi cho trẻ em và cư dân trong bán kính 200m.
• Cuối cùng, chung cư cao cấp phải có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao như: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân bóng đá và nằm trong bán kính 200m.

1.4 Về quản lý và vận hành của chung cư cao cấp

Xét về yếu tố quản lý và vận hành của chung cư cao cấp, các bạn cần dựa trên các tiêu chí sau đây:

• Một chung cư cao cấp cần có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang máy, cầu thang bộ.
• Cần có hệ thống kiểm soát người ra vào chung cư cao cấp bằng thẻ từ, mã vân tay, mã điện tử ở sảnh của chung cư.
• Chung cư cao cấp cần đảm bảo hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước,... hoạt động bình thường cho dù diễn ra việc bảo hành của nhà sản xuất.
• Chung cư cao cấp cần có một đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp để thường xuyên hút bụi, lau rửa, chăm sóc cây cảnh,... tại các khu vực công cộng.

2. Các dự án chung cư phía đông Hà Nội đáng sở hữu nhất

Sau khi đã đưa ra những tiêu chí để đánh giá một chung cư cao cấp, chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn các dự án chung cư phía đông Hà Nội đáng sở hữu nhất nhé!

2.1 Khu đô thị Ecopark

Ecopark nằm ở một vị trí rất lý tưởng và thơ mộng khi được sông Hồng và sông Đuống chảy quanh. Đây quả thực là một dự án đáp ứng nhu cầu cảnh quan của cư dân khi sở hữu căn hộ ở Ecopark. Để tạo nên không khí trong lành cho cư dân, dự án đã dành 100 ha thiết kế và xây dựng hồ điều hòa.

Với tiêu chí là mang đến cho cư dân những tinh hoa của cuộc sống hiện đại, Ecopark đã hình thành một hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế. Tại đây có đầy đủ công viên cây xanh, đường dạo bộ, bể bơi, phòng gym, dịch vụ chăm sóc cơ thể,.. cư dân sẽ được tận hưởng một không gian sống rất văn minh. 

Bên cạnh đó, Ecopark còn có vị trí rất thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân, khi rất gần với khu vực trung tâm thành phố Hà Nội. Đây là một vị trí đắc địa, vì nó có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận thông qua hệ thống giao thông như: Cầu Thanh Trì, đường vành đai 3, cầu Chương Dương,..

Sau đây sẽ là những thông tin chi tiết về dự án Ecopark:

• Tên chính thức của dự án: Ecopark
• Chủ đầu tư của dự án: Vihajico
• Vị trí của dự án: Nằm ở phía Đông nam Hà Nội, kéo dài đến địa phận của huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
• Tổng diện tích của dự án: 499.07ha
• Diện tích đất ở của dự án: 168.95ha (tương đương với 33.85%)
• Diện tích đất thương mại, dịch vụ, du lịch của dự án: 111.18ha (tương đương 22.28%)
• Diện tích đất giao thông đô thị của dự án: 85.48ha (tương đương 17.13%)
• Diện tích đất cây xanh mặt nước của dự án Ecopark: 109.09ha (khoảng 21.86%)
• Diện tích công trình công cộng của Ecopark là 24.37ha (tương đương 4.88%)

Ngoài ra, Ecopark còn có vị trí liền kề với các công trình như là: 

• Học viện Golf EPGA
• Trường liên cấp Nguyễn siêu
• Nhiều khu công viên như là công viên ven hồ Marina Waterfront Park

Ecopark đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về một khu chung cư cao cấp và là một nơi có không gian sống rất tốt mà bạn không thể bỏ lỡ.

2.2 Vinhomes Riverside

Tiếp theo, chúng tôi muốn giới thiệu tới các bạn một dự án chung cư cao cấp không thể bỏ lỡ phía đông Hà Nội đó chính là Vinhomes Riverside. Nơi đây được xây dựng với tiêu chuẩn đẳng cấp Singapore. Chính vì vậy nó có một không gian xanh mát và cơ sở hạ tầng đầy đủ tiện ích đa dạng hiện đại. Vinhomes Riverside quả thực là một không gian sống lý tưởng của mọi người.

Tại đây có các tiện ích như là công viên khủng long, bể bơi vô cực ngoài trời, sân dưỡng sinh cho người cao tuổi, …. Bên cạnh đó, Vinhomes Riverside cũng có các tiện ích khác như trung tâm mua sắm, vườn nướng BBQ, khu vực thể thao ngoài trời,...

Vinhomes Riverside là nằm ở vị trí kết nối các thành phố lớn như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang và Lạng Sơn. Ngoài ra với, nó còn nằm gần sông Hồng và sông Đuống nên không gian sống rất gần gũi với thiên nhiên. 

Sau đây là các thông tin cụ thể về dự án Vinhomes Riverside:

• Tên chính thức của dự án: Vinhomes Symphony
• Chủ đầu tư của dự án: Công ty cổ phần Vinhomes
• Vị trí của dự án: Khu đô thị sinh thái tại các phường Phúc Lợi, Việt Hưng, Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.
• Tổng diện tích của dự án Vinhomes Riverside: 4,35ha
• Quy mô của Vinhomes Riverside: 7 tòa (bao gồm cả tòa hành chính văn phòng), 9-15 tầng (1837 căn hộ) 
• Cơ cấu căn hộ của dự án: từ 1 - 3 phòng ngủ (từ 37m2 - 119.5m2)
• Tiện ích tại Vinhomes Riverside: Tại đây có gần 200 tiện ích đáp ứng tất cả nhu cầu khắt khe nhất của cư dân.

Vinhomes Riverside thực sự là một trong số các dự án chung cư phía đông Hà Nội mà bạn đáng mua nhất.

2.3 Dự án Garden City

Nói đến các dự án chung cư phía đông Hà Nội hot nhất hiện nay không thể không kể đến dự án Garden City. Dự án Garden City là một khu chung cư kết hợp hài hòa giữa không gian thiên nhiên tươi mới cùng các tiện ích đẳng cấp. Nó đã đem đến một không gian sống rất lý tưởng mà bao người mơ ước có được. 

Garden City nằm ở vị trí đắc địa ở phía đông Hà Nội gần kề với AEON Mall Him Lam, sân golf Long Biên, trường học, khu vui chơi,... Đây là một vị trí được hưởng lợi rất nhiều từ các cơ sở hạ tầng bên ngoài khu vực quy hoạch của dự án Garden City.

Dưới đây là các thông tin chi tiết về Garden City: 

• Tên chính thức của dự án: Hà Nội Garden City
• Chủ đầu tư của dự án: CĐT Berjaya - Handico 12
• Thiết kế Garden City do DP ARCHITECTS SDN BHD
• Quy mô của Garden City: 32ha
• Vị trí của dự án: Phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội.

Với không gian nhiều cây xanh thoáng đãng cùng rất nhiều tiện ích cao cấp, Garden City là một khu chung cư đáng sở hữu nhất ở phía đông Hà Nội. 

3. Kết luận

Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ đến các bạn đọc về tiêu chuẩn để đánh giá một chung cư cao cấp và giới thiệu các dự án chung cư phía đông Hà Nội đáng sở hữu nhất. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến cho các bạn những kiến thức thú vị. Để tìm hiểu thêm những tin tức về bất động sản, hãy đến ngay với chúng tôi.