Các dự án chung cư phía Tây Hà Nội không nên bỏ qua

1. Tiêu chuẩn của một căn chung cư cao cấp 

Dưới đây là những tiêu chí để xác định chất lượng của các dự án chung cư phía Tây Hà Nội cho bạn tham khảo: 

1.1 Về quy hoạch, thiết kế

• Một căn hộ chung cư cao cấp phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5 km và dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng: bến xe, trạm xe bus, ga tàu….dưới 0,5 km.
• Không quá 45% mật độ xây dựng. 
• Sảnh được bố trí độc lập với lối vào của khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác. Chung cư có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
• Hành lang chung cư rộng tối thiểu 1,8m.
• Bình quân diện tích căn chung cư trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.
• Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn chung cư là từ 0,7 trở lên.
• Mỗi thang máy phục vụ tối đa là 40 căn hộ. 
• Mỗi căn chung cư có tối thiểu một chỗ để ô tô có mái che khỏi mưa nắng. 

1.2 Về thiết bị kỹ thuật

• Khu chung cư cần có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong từng căn hộ. 
• Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt bình thường trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của khu chung cư trong trường hợp mất điện.
• Căn chung cư cần có bể chứa nước sinh hoạt với dung tích đảm bảo cấp 200 lít nước cho một người trên một ngày đêm trong vòng 2 ngày. 
• Khu chung cư cần có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. 

1.3 Về dịch vụ hạ tầng

• Khu chung cư cao cấp phải đạt tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng cách trung tâm thương mại hoặc siêu thị 1km. 
• Cách bệnh viện, phòng khám và các trường mầm non, tiểu học, trung học không quá 0,5km
• Khu chung cư phải có sân chơi trẻ em và cư dân trong bán kính 200m. 
• Cần có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao như: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao không vượt quá bán kính 200m.

1.4 Về quản lý, vận hành

• Khu chung cư cần có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang. 
• Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử ở các sảnh khu chung cư. 
• Luôn đảm hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước hoạt động bình thường và trong thời gian bảo hành của nhà sản xuất. 
• Cần có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực sảnh, hành lang, chăm sóc cây xanh…

2. Các dự án chung cư phía Tây Hà Nội không nên bỏ lỡ 

Thị trường bất động sản Hà Nội những tháng qua ghi nhận sự sôi động bởi các dự án chung cư phía Tây Hà Nội với sự tập trung của các nhà đầu tư bất động sản lớn trong các dự án chung cư cao cấp. Một số dự án như: Vinhomes Smart City, The Matrix One Mễ Trì,  FLC Premier Park,... Các dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi với các tuyến đường trọng điểm phía Tây như Đại lộ Thăng Long, Lê Quang Đạo, Tố Hữu. 

2.1 Dự án The Matrix One Mễ Trì 

• Vị trí: Dự án The Matrix One Mễ Trì nằm trên trục đường lớn Mễ Trì, Lê Quang Đạo thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Chủ đầu tư của dự án The Matrix One Mễ Trì là công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh
• MIK Group là đơn vị phát triển dự án
• Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons là nhà đầu tư thi công. 
• Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA) là đơn vị thiết kế dự án. 
• Đơn vị thiết kế cảnh quan dự án là công ty EDEN Landscape
• Đơn vị thiết kế công viên của dự án là công ty TNHH SOM
• Ngân hàng VPbank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. 
• Dự án có tổng diện tích khoảng 39.8 ha
• Loại hình phát triển dự án gồm: Công viên giải trí, trường học, tổ hợp nhà ở thương mại và dịch vụ. 
• Quy mô khu cao tầng của dự án là 2 tòa tháp cao 44 tầng. 
• Cơ cấu sản phẩm dự án gồm: 740 căn, 20 căn Shop Apartment và 2 căn Penthouse. 
• Khởi công: Tháng 1 năm 2019
• Giá bán dao động từ 55 triệu đến 60 triệu đồng/m2

2.2 Dự án Vinhomes Smart City - Phân khu Ruby

Dự án Vinhomes Smart City là phân khu nằm ở vị trí phía nam của khu đô thị Vinhomes Smart City. Đây là một trong các dự án chung cư cao cấp phía Tây Hà Nội có phân khu cao cấp hơn so với phân khu Sapphire. Khu chung cư này được thiết kế đẹp, sang trọng, chất lượng đồng thời nằm ngay vị trí gần trung tâm hồ điều hòa rộng 10,5 ha, khu vực nhà để xe nổi. Dự án được mở bán vào tháng 12 năm 2019 có giá dao động từ 38 triệu/m2 – hơn 50tr/m2.

• Vị trí: Dự án này nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Đơn vị phát triển của dự án là MIK Group
• Địa chỉ: Xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
• Mật độ xây dựng: 14,7%
• Tổng diện tích đất: 280 ha 
• Tổng số căn hộ: gồm 98 lô biệt thự và 58 tòa cao tầng.
• Quy mô dự án được chia thành các phân khu Sapphire 1-2-3-4, Grand Sapphire và The Sakura. 
• Diện tích mỗi căn hộ khoảng 25m2 – 100m2
• Đơn vị thi công của dự án là: Hòa Bình, Coteccons, Delta
• Thời gian thi công và hoàn thiện dự án được dự kiến từ 2018 - 2021
• Giá bán: Dao động từ 38 triệu - hơn 50 triệu/m2

2.3 Dự án BRG Diamond Residence

Dự án BRG Diamond Residence nằm ở vị trí trung tâm ngã tư với hai mặt tiền quý giá Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy. Từ vị trí khu chung cư BRG Park Residence Lê Văn Lương, người dân có thể thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các khu vực ngoại thành như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình.

• Vị trí dự án: Trung tâm ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy.
• Chủ đầu tư dự án là: Công ty CP Phát triển đầu tư BRG
• Loại hình dự án: Tổ hợp tiện ích và căn hộ cao cấp
• Tổng diện tích đất dự án là: 8004m2
• Tổng diện tích xây dựng dự án là: 3681m2
• Mật độ xây dựng dự án là: 46%
• Sản phẩm dự án gồm: Chung cư cao cấp, shophouse và penthouse
• Diện tích mỗi căn chung cư 1 đến 4 phòng ngủ gồm: 61m2, 103m2, 105m2, 143m2, 149m2 và 201 m2. 
• Hình thức sở hữu căn hộ có sổ hồng sử dụng lâu dài. 

2.4 Dự án Hausman FLC Premier Park

Một trong các dự án chung cư phía Tây Hà Nội đang được săn đón đó là khu chung cư Hausman nằm trong dự án khu đô thị FLC Premier Park được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, sang trọng. Khu chung cư này được ví như trái tim và điểm nhấn đắt giá của toàn dự án.   

• Địa chỉ dự án: Nằm ở khu đô thị FLC Premier Park, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư của dự án là: Công ty Cổ phần tập đoàn FLC (FLC Group)
• Tên thương mại của dự án là: Chung cư cao cấp Hausman
• Dự án có tổng diện tích khoảng 64.077m2
• Diện tích đất xây căn hộ cao tầng: 17.609m2
• Mật độ xây dựng dự án là 35%
• Quy mô cao tầng dự án gồm: 2 tòa căn hộ cao 12 tầng
• Số lượng căn hộ của dự án gồm 548 căn
• Nội thất bàn giao dự án là: Full nội thất liền tường
• Tiện ích của dự án là trung tâm thương mại, sân vườn trên mái, phòng tập gym, spa….
• Hình thức sở hữu căn hộ có sổ hồng sử dụng lâu dài. 

3. Kết luận

Bài viết trên chúng tôi đã cung cấp những thông tin chi tiết về các dự án chung cư phía Tây Hà Nội cho các bạn tham khảo. Hy vọng những thông tin trên giúp bạn nắm bắt kịp thời cơ mua được căn hộ ưng ý nhé!