Bất động sản trị liệu “ăn theo” nhu cầu chăm sóc sức khỏe

Theo Zingnews, từ những phân tích của công ty nghiên cứu thị trường Kantar năm 2020 cho thấy diễn biến của đại dịch Covid -19 cùng những đợt giãn cách xã hội đã tác động trực tiếp tới lối sống, hành vi của người dân trên toàn cầu.

Như trước đây, việc chăm sóc sức khỏe bản thân chỉ dừng lại ở tư tưởng “có bệnh thì chữa”, còn hiện tại, xu hướng chăm sóc sức khỏe đã chủ động hơn từ thói quen sinh hoạt, ăn uống, sử dụng dịch vụ. Từ đó kéo sang nhiều vấn đề khác như lựa chọn loại hình du lịch hay ở nhà đều hướng tới mục tiêu giúp cơ thể tươi mới, khỏe mạnh hơn và tăng cường sức đề kháng.

Đầu tư thông minh vào sức khỏe

Chỉ riêng với ngành du lịch, có một sự chuyển biến mạnh mẽ kể từ sau đại dịch. Người dân thay vì chỉ đi du lịch trải nghiệm thì hiện tại xu hướng quan tâm nhiều hơn vào du lịch y tế, sức khỏe. Tốc độ tăng trưởng kép của thị trường du lịch sức khỏe ghi nhận lên 11,7% và đạt 35,77 tỷ USD vào năm 2022.

Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI) cho biết, ngành du lịch chăm sóc sức khỏe toàn cầu dự kiến sẽ đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất tại giai đoạn năm 2020 - 2050 ở mức 20,9%. Không chỉ đứng nhìn xu hướng thế giới đang phát triển, người dân Việt Nam cũng dần có nhu cầu cao hơn với việc chăm lo sức khỏe khi muốn tìm tới những quốc gia tiên tiến để tiếp cận được các phương pháp y học hiện đại hơn như chăm sóc sắc đẹp không xâm lấn, trị liệu bằng tế bào gốc, điều trị xương khớp sử dụng công nghệ mới,...

Chị Liêm (41 tuổi) đang sinh sống tại Hà Nội vừa kết thúc chuyến du lịch cùng gia đình tại Singapore. Theo chị chia sẻ: “Cho cả nhà đi du lịch chỉ là một phần lý do, mà chủ yếu tôi muốn tôi và các con đi tầm soát tổng quát bằng phương pháp giải mã biểu đồ gene tại Singapore để sớm phát hiện những rủi ro bệnh tật. Qua chuyến đi này, tôi hiểu rõ được chế độ dinh dưỡng và chăm sóc sức khỏe phù hợp hơn cho từng thành viên trong nhà. Ưu tiên trong cuộc sống hiện tại của tôi là sức khỏe”. 

Theo Cục Khám chữa bệnh năm 2018, ước tính mỗi năm có trên 40.000 người Việt Nam đã chi trả hơn 2 tỷ USD để ra nước ngoài sử dụng dịch vụ khám chữa bệnh tiên tiến hơn. Con số này sẽ còn gia tăng khi Việt Nam nằm trong top 10 nền kinh tế ghi nhận tốc độ tăng trưởng số lượng người giàu nhanh nhất thế giới trong giai đoạn 2018 - 2023.

Giám đốc Savills Hà Nội - Ông Matthew Powell đánh giá, Việt Nam sở hữu rất nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản dành cho người cao tuổi vì hiện tại đô thị hóa tăng nhanh và tiến trình thay đổi nhân khẩu học.

Số liệu của Tổng cục Dân số - kế hoạch hóa gia đình chỉ ra rằng, Việt Nam là 1 trong 10 quốc gia đang có tốc độ già hóa nhanh nhất thế giới. Tuổi thọ trung bình của người Việt là trên 73 tuổi, tuy nhiên số năm sống khỏe mạnh chỉ tới khoảng 64 tuổi.

Trung bình mỗi người cao tuổi tại Việt Nam phải chịu từ 14 - 15 năm bệnh tật với khoảng 3 bệnh trở lên. Điều này đối diện với nguy cơ tàn phế vì quá trình lão hóa và chi phí điều trị lớn. Trong tương lai, khi dân số càng cao thì yêu cầu về chất lượng cơ sở tương ứng cũng tăng theo. Điều này thúc đẩy nhu cầu sinh sống tại những nơi có thể cung cấp hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng hơn.

Tiêu chuẩn sống được đổi mới

Các thay đổi về việc chăm sóc sức khỏe đã kéo theo sự dịch chuyển trong ngành bất động sản. Hiện tại, một nơi an cư tốt, có thể kết hợp chăm sóc sức khỏe không chỉ là các tòa nhà có cây xanh, không khí trong lành hay những tiện ích thường có. Báo cáo của Proven Partners cho thấy, ưu tiên của 90% khách hàng cao cấp đang có nhu cầu mua bất động sản là dự án có gắn với những yếu tố về sức khỏe và trải nghiệm hạnh phúc. 

Theo dự báo của Precedence Research, thị trường chăm sóc sức khỏe toàn cầu có thể đạt quy mô hơn 7.600 tỷ USD vào năm 2030. Còn với nhận định của GWI, ngành công nghiệp bất động sản sức khỏe sẽ đạt được 197 tỷ USD vào năm 2022.

Chuyên gia địa ốc, TS. Trần Nguyễn Minh Hải nhận định: “Thị trường bất động sản tại Việt Nam trong vòng 2 năm qua đã ghi nhận sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản dành cho sức khỏe. Tuy nhiên, để mô hình này phát triển một cách bài bản và trở thành yếu tố đóng góp vào việc thúc đẩy kinh tế, rất cần tới các chủ đầu tư có tiềm lực, tầm nhìn và đem lại tiện ích đánh trúng vào nhu cầu chung của khách hàng”.

Trên thực tế, một số chủ đầu tư đã và đang triển khai định hướng như trên. Trong năm nay, tại thị trường Đà Nẵng đã xuất hiện dự án Shizen Nami với mô hình căn hộ tích hợp với trung tâm y học tái tạo được Tập đoàn Gotec Land phát triển. 

Điểm nhấn của dự án là trung tâm y học tái tạo AAA Intelligent Health có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp quốc tế như TruDiagnostic, NaturaNu (Mỹ); Stemcell21, Telerad, Healthhub (Thái Lan); International Specialist Cancer (Singapore)... Qua đó thấy được, Shizen Nami đã tạo ra tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng và khu vực phía Nam nói chung.

Dự án không chỉ có tiện ích dành riêng cho cư dân mà còn được kỳ vọng trở thành điểm đến du lịch y tế (medical tourism) bậc nhất khu vực Đông Nam Á. “Sử dụng dịch vụ chăm sóc sức khỏe liên quan tới y học tái tạo, y học chính xác và tế bào gốc là nhu cầu đang rất phổ biến, đây cũng là động lực để thúc đẩy hàng triệu người tham gia hoạt động du lịch y tế mỗi năm. Chúng tôi cũng kỳ vọng dự án này sẽ là điểm nhấn mới trên thị trường, phục vụ du khách trong và ngoài nước theo tiêu chuẩn quốc tế và vẫn có tính cạnh tranh cao về chi phí” - Đại diện Gotec Land chia sẻ.

Vấn đề cả ở hiện tại lẫn tương lai là những nhà đầu tư ở nhiều lĩnh vực buộc phải có sự thay đổi, kịp thời nắm bắt xu hướng phát triển mới khi người dân đã sẵn sàng đầu tư nhiều hơn cho sức khỏe và theo đổi phong cách sống lành mạnh hơn.