Bất động sản chăm sóc sức khoẻ bùng nổ, liệu các gã khổng lồ Việt có “ăn xổi”?
Xu hướng sống “wellness”
Những năm gần đây, nhu cầu về bất động sản có “chỉ số sức khoẻ” tốt, hay còn gọi là xu hướng sống “wellness” đang bùng nổ, đặc biệt là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, biến đổi khí hậu, ô nhiễm mỗi trường…
Theo định nghĩa của Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI), xu hướng sống “wellness” là việc lựa chọn không gian và lối sống nhằm chăm sóc sức khỏe toàn diện về thể chất và tinh thần. Tại Việt Nam, những năm gần đây, xu hướng này ngày càng lên ngôi.
Gia đình anh Nguyễn Quyết (ở Mễ Trì, Hà Nội) đón cô con gái út chào đời đúng vào giai đoạn Hà Nội có số ca Covid-19 không ngừng gia tăng. Trường học đóng cửa, hết toà chung cư này đến con hẻm khác có lệnh phong toả, khiến gia đình anh Quyết cảm thấy bức bối vô cùng. “Vợ tôi là người năng động nên trong giai đoạn nghỉ sinh, nói không với công việc, cô ấy không thể chịu nổi cái cảnh suốt ngày ở trong bốn bức tường. Mà hễ cô ấy cứ đẩy xe đẩy cho con xuống sân chung cư tắm nắng là bị Ban quản lý nhắc nhở lên nhà ngay để phòng tránh dịch bệnh”- anh Quyết nhớ lại.
Nhu cầu muốn tìm đến một nơi có không gian xanh, nhiều cây cối, không khí trong lành, để ngày ngày vợ chồng có thể đẩy xe đẩy cho cô con gái hít thở không khí trong lành cứ thôi thúc anh Quyết. Cuối cùng, anh lên mạng và tìm thuê một căn chung cư ở ngoại ô Hà Nội để trải nghiệm một thời gian.
“Tôi chấp nhận hàng ngày đi làm xa nhưng bù lại, sáng tỉnh giấc, kéo rèm cửa ra là tôi đã thấy một rừng cây trước mắt. Vợ tôi ngày ngày đều có thể đẩy xe đẩy đi dạo với con giữa không gian xanh ngợp bóng cây, không khí trong lành” - anh Quyết chia sẻ.
Không chỉ thay đổi môi trường sống, nhiều người dân còn có xu hướng second home (căn nhà thứ hai) khi cuộc sống dư dả. Chị Thu Hằng (Hàng Mắm, Hà Nội) cứ cuối tuần là trở về second home của chị ở Ba Vì, Hà Nội để nghe tiếng suối chảy róc rách, để được trở thành một người nông dân hái rau, nhổ cỏ, trồng hoa thực thụ.
Đặc biệt, ngành du lịch “wellness” cũng được đánh thức và nhanh chóng thống lĩnh toàn cầu cũng như tại Việt Nam. Những năm gần đây, giới thượng lưu Việt không chỉ tìm kiếm đến những vùng ngoại ô vắng vẻ để hưởng thụ thiên nhiên trong lành mà còn sẵn sàng chi tiền để sở hữu không gian sống sang trọng, cá nhân hóa, giàu thẩm mĩ giữa thiên nhiên, nâng niu sức khỏe. Ngành du lịch Việt Nam “wellness” cũng đang thu hút một lượng rất lớn du khách quốc tế bởi ưu điểm thiên nhiên bao la, kỳ vỹ.
Tránh “đầu voi”, “đuôi chuột”
Một khảo sát của JLL Việt Nam thực hiện vào quý 2/2021 cũng chỉ ra, 65% nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam quan tâm đến các công trình xanh, hướng đến chăm sóc sức khỏe.
Còn theo báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) mới nhất của Knight Frank - Tập đoàn tư vấn bất động sản có trụ sở chính tại Anh thì số lượng người giàu tại Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh trong vòng 5 năm tới, ngang ngửa với Hong Kong và Đài Loan, kéo theo nhu cầu sở hữu nhiều căn nhà một lúc cũng như không gian nghỉ dưỡng có yếu tố tốt cho sức khoẻ ở cự ly khoảng 2 giờ lái ô tô hay kết nối sân bay. Vì thế, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ ở các đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng kề sông, giáp biển.
Trước hấp lực quá lớn từ mảnh đất đầy màu mỡ này, nhiều tập đoàn hàng đầu trong ngành bất động sản tại Việt Nam đã nhanh chóng gia nhập cuộc đua và tạo ra những điểm nhấn riêng trên bản đồ du lịch wellness, điển hình như các dự án tại Phú Quốc, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng – Huế, Quảng Ninh… Các chuyên gia nhận định, dòng sản phẩm này hướng tới việc tạo ra một chuẩn mực sống tốt về sức khỏe, gần gũi thiên nhiên, thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu.
Tuy nhiên, để hướng tới sự phát triển bền vững, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, thay vì xây dựng những dự án với quy mô khủng, các nhà đầu tư bất động sản cần chú trọng vào việc đầu tư hạ tầng và phát triển một cách bền vững. Đó là khi các dự án luôn đề cao các yếu tố: Môi trường – xã hội – quản trị doanh nghiệp.
Trước hết là vấn đề môi trường. Ngoài việc luôn hướng đến một môi trường xanh, trong lành, các dự án còn luôn phải duy trì và bảo tồn vẻ đẹp tự nhiên vốn có của vùng miền. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư nên khai thác, tận dụng và duy trì những đặc điểm sẵn có của địa phương. Có như vậy, ngành du lịch và bất động sản “wellness” mới thu hút được khách một cách bền vững, hướng tới những giá trị lâu dài trong tương lai.
“Chúng tôi nhận thấy rằng, tại một số dự án, việc thi công công trình đã không còn giữ được cảnh quan thiên nhiên vốn có, khiến người dân không còn cơ hội trải nghiệm thiên nhiên vùng miền” - Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ.
Điểm quan trọng nữa là các dự án cần phải được quản lý bởi những thương hiệu có danh tiếng trong và ngoài nước để đi vào vận hành một cách ổn định, bền vững., tạo ra một môi trường sống văn minh, lành mạnh. Các chủ đầu tư cần tránh trường hợp đầu tư “khủng” nhưng vận hành kém, sẽ khiến người dân không mặn mà với các tiện ích và sinh hoạt của dự án.