Bất động sản Đăk Nông tăng tốc nhờ phát triển du lịch

Thời gian qua, tỉnh Đăk Nông đã tập trung phát triển cơ sở hạ tầng đồng thời tăng cường quảng bá du lịch, kêu gọi đầu tư trong và ngoài nước. Những yếu tố này đã giúp thúc đẩy nền kinh tế địa phương, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Đăk Nông - Sở hữu lợi thế lớn phát triển du lịch 

Đăk Nông là địa phương có khí hậu ôn hòa, không khí trong lành, đất đai màu mỡ, văn hóa cộng đồng 40 dân tộc phong phú. Nơi đây địa hình thung lũng, cao nguyên rải rác, có cảnh quan hùng vĩ, thơ mộng. Đặc biệt Đăk Nông có hệ thống hệ thống hang động núi lửa Krông Nô là hang động núi lửa lớn nhất ở khu vực Đông Nam Á, với tổng chiều dài hang động lên đến hơn 25 km. Ngoài ra, địa phương này cũng đang bảo tồn nhiều giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể độc đáo, đặc sắc, đơn cử như Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên.

Một trong những địa điểm du lịch đặc sắc không thể bỏ qua ở Đăk Nông là khu bảo tồn thiên nhiên Tà Đùng. Đây là một trong những hệ sinh thái phong phú nhất tại khu vực Tây Nguyên với nhiều sông, suối, hồ, rừng và động thực vật. Núi Tà Đùng cũng là dãy núi cao nhất ở tỉnh Đăk Nông với độ cao lên đến 1.982 so với mặt nước biển.

Ngoài ra trong khu vực Vườn Quốc gia Tà Đùng còn có hồ Tà Đùng, được du khách ví von là “vịnh Hạ Long trên cao nguyên” cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, cuốn hút, độc đáo và vẫn giữ được nét đẹp quyến rũ, nguyên sơ. Nhờ có vẻ đẹp thiên nhiên cuốn hút, Tà Đùng được rất nhiều đơn vị doanh nghiệp địa ốc lớn săn đón với những ý tưởng triển khai các dự án lớn, đặc biệt là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Dự báo trong tương lai, Tà Đùng nói riêng và Đăk Nông sẽ là điểm đến đầu tư của rất nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản.
Hạ tầng được nâng cấp tạo động lực phát triển thị trường bất động sản 

Dù sở hữu rất nhiều những tiềm năng đắt giá nhưng việc đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch của Đắk Nông vẫn còn tồn tại rất nhiều hạn chế, đặc biệt là sự đầu tư vào Khu du lịch sinh thái - văn hóa Tà Đùng vẫn chưa thực sự xứng tầm. Nguyên nhân chính là do ngân sách của địa phương hiện khá hạn hẹp và chưa có nhiều nhà đầu tư dám mạnh dạn đầu tư vào khu du lịch này.

Tuy nhiên, những năm gần đây, tỉnh Đăk Nông đã tập trung mạnh mẽ vào hoạt động phát triển cơ sở hạ tầng, tăng cường xúc tiến quảng bá du lịch nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là lĩnh vực du lịch. Mới đây, Tỉnh ủy địa phương cũng đã ban hành Nghị quyết về việc phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030. Nghị quyết tập trung nhấn mạnh vào việc ưu tiên phát triển các dự án kết nối hạ tầng giao thông trên địa bàn địa phương và tăng tính kết nối liên khu vực, giúp thúc đẩy kinh tế Đăk Nông phát triển. 

Trong đó, trọng tâm là các tuyến đường kết nối với các khu sản xuất công nghiệp, nông nghiệp và các khu du lịch trọng điểm trên địa bàn của tỉnh. Tỉnh đã huy động tối đa nguồn lực, ưu tiên các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư nhằm đẩy mạnh kết nối hạ tầng giao thông. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, địa phương chú trọng đầu tư tuyến đường giao thông đoạn Gia Nghĩa - Chơn Thành chiều dài 140km. Tỉnh cũng đã có chủ trương nghiên cứu thành lập Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Đắk Nông - Chơn Thành (Bình Phước) nối với tuyến đường sắt xuyên Á kết nối xuống cảng Thị Vải phục vụ vận chuyển hàng hóa, hành khách, đặc biệt là vận chuyển bô xít và các sản phẩm trong ngành công nghiệp chế biến nhôm, alumin…

Địa phương cũng đang đẩy nhanh tiến độ dự án nâng cấp Tỉnh lộ 3. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch quan trọng kết nối huyện Đắk Mil với huyện Krông Nô, đi qua địa phận các xã Đức Minh, Long Sơn (Đắk Mil), Đắk Sắk và Nam Xuân, Đắk Sôr (Krông Nô). Khi tuyến đường này được hoàn thiện sẽ gia tăng sự kết nối giữa Đăk Nông và các tỉnh thành trực thuộc vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam. Đây sẽ cơ sở vững vàng để tạo động lực phát triển cho các nhóm ngành thương mại, du lịch, nông nghiệp và bất động sản của địa phương. 

Bất động sản Đăk Nông hưởng lợi từ du lịch 

Trong quá trình thúc đẩy kết nối du lịch, tỉnh Đăk Nông đã ký kết chương trình hợp tác phát triển du lịch với thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Lâm Đồng và tỉnh Mondulkiri (Campuchia). Chương trình này sẽ giúp hỗ trợ tăng cường mối quan hệ hợp tác, xúc tiến du lịch, thúc đẩy du lịch các địa phương trong vùng cùng nhau phát triển.

Bên cạnh công tác phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, gia tăng mạng lưới du khách đến với địa phương, trong thời gian 3 năm qua, Đăk Nông cũng chú trọng vào việc đẩy mạnh kêu gọi đầu tư phát triển tại Tà Đùng. Tuy nhiên, địa phương này không kêu gọi đầu tư vào các địa điểm đơn lẻ như trước đây, thay vào kêu gọi các doanh nghiệp, công ty lữ hành có kinh nghiệm, uy tín đầu tư vào chuỗi các sản phẩm du lịch trọng điểm, trong đó ưu tiên đầu tư vào các hoạt động du lịch sinh thái, trải nghiệm văn hóa các dân tộc, lưu trú để tăng sự hấp dẫn của các sản phẩm du lịch mang dấu ấn đặc trưng của tỉnh. 

Trong thời gian qua, nhiều nhà đầu tư lớn đã bắt đầu đặt chân đến Đăk Nông. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Novaland và FLC đã hoàn thiện công việc khảo sát và phác thảo quy hoạch triển khai xây dựng dự án. Một số công trình du lịch cũng đã được đưa vào khai thác trên địa bàn tỉnh và thu hút sự quan tâm chú ý của các khách hàng.

Theo một số chuyên gia bất động sản, Tà Đùng có quỹ đất lớn, được quy hoạch và định hướng phát triển đúng đắn và có yếu tố pháp lý minh bạch. Một số môi giới bất động sản hoạt động ở khu vực này chia sẻ, hiện tại các sản phẩm đất nền giao dịch ở Tà Đùng đều có diện tích rất lớn từ vài ngàn m2 cho đến vài chục ha. Đây là điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư có vốn lớn có thể khai thác thực hiện các dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.