Bắc Nha Trang - “Viên ngọc sáng” trên bản đồ đô thị biển quốc gia và khu vực

Trong chiến lược thu đẩy thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu trên bản đồ du lịch khu vực Đông Nam Á nói riêng và châu Á nói chung, chính quyền địa phương đã đặt ra mục tiêu định hướng phát triển khu vực Bắc Nha Trang trở thành trung tâm du lịch mới hiện đại, sang trọng và cao cấp. Thị trường bất động sản tại khu vực này vì thế trở nên vô cùng sôi động trong thời gian gần đây.

Trọng lực du lịch quốc tế, cao cấp đổ về Bắc Nha Trang

Nhiều năm qua, Nha Trang liên tiếp là điểm đến du lịch đứng đầu cả nước về lượt du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Năm 2019, địa phương đón khoảng 7,5 triệu khách du lịch, trong khi năm 2022 đón hơn 100.000 lượt khách đến du xuân trong 2 tháng đầu năm. Tuy nhiên, hạ tầng du lịch của Nha Trang vẫn còn nhiều hạn chế, thiết sót. Sự lệch pha giữa lượng cầu du cách và nguồn cung cơ sở hạ tầng du lịch đã khiến ngành công nghiệp du lịch của thành phố Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói riêng phải đối diện với rất nhiều thách thức, khó khăn. 

Nghịch lý này khiến cho bài toán quy hoạch tại Nha Trang buộc phải thay đổi khi thành phố này được định hướng trong tương lai sẽ trở thành điểm đến du lịch hàng đầu ở khu vực Đông Nam Á, phấn đấu trở thành đô thị du lịch xanh, phát triển ổn định, bền vững. 

Với tốc độ phát triển du lịch mạnh mẽ như hiện tại thì trung tâm thành phố Nha Trang ngày càng trở nên chật hẹp. Giải pháp được chính quyền địa phương lựa chọn là mở rộng thành phố về phía Bắc với chiến lược quy hoạch, thu hút dự án tầm cỡ. Điều này sẽ giúp mở rộng không gian phát triển du lịch cho thành phố Nha Trang. Trọng lực của ngành công nghiệp không khỏi sẽ dần chuyển hướng sang khu vực Bắc Nha Trang.

Trong Đồ án Quy hoạch chung của thành phố Nha Trang tính đến năm 2040, định hướng phát triển thành phố Nha Trang được phân định dựa vào 3 khu vực: trung tâm, phía Tây và phía Bắc thành phố. Theo đó, việc mở rộng địa giới thành phố về Bắc được xem là trọng điểm thực hiện những mục tiêu đã đề ra. 

Đồ án điều chỉnh quy hoạch xác định rõ: khu vực phía Bắc Nha Trang sẽ được định hướng phát triển các khu đô thị mới gắn kết với hoạt động du lịch biển, nghỉ dưỡng, giải trí kết hợp khai thác du lịch sinh thái. Hơn nữa dư địa tăng trưởng của khu vực này còn rất nhiều, ngoài ra còn có vị trí vàng nằm trong tam giác kinh tế: Bắc Vân Phong – Trần Phú – sân bay quốc tế Cam Ranh và cách trung tâm Trần Phú chỉ 10 phút di chuyển, Bắc Nha Trang được đánh giá là đủ điều kiện để trở thành thành trung tâm du lịch mới của thành phố biển.

Dòng vốn đầu tư liên tục đổ về Nha Trang 

Trong vài năm trở lại đây, dòng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đổ về khu vực Nha Trang diễn ra vô cùng mạnh mẽ. Ngoài các tuyến đường nội bộ đã xây dựng hoàn thiện, tục quốc lộ 1A sau khi đi vào hoạt động trở thành tuyến đường huyết mạch trung chuyển du khách từ các điểm nghỉ dưỡng Bắc Nha Trang đến các điểm du lịch nổi tiếng như đảo Hoa Lan, Đảo Khỉ và điểm du lịch hút khách ở khu vực lân cận ở Phú Yên, Quy Nhơn. Những tuyến bay thẳng từ sân bay Cam Ranh - Khánh Hòa đến các nước trên thế giới và các thành phố lớn tại Việt Nam cũng sẽ mang lại lượng lớn du khách trong và ngoài nước đến với Bắc Nha Trang.    

Những khu nghỉ dưỡng cao cấp, hiện đại, sang trong trọng cũng bắt đầu xuất hiện ở Bắc Nha Trang góp phần làm thay đổi diện mạo ở khu vực này. Năm 2020, khi thông tin xây dựng, triển khai Quần thể bất động sản phức hợp nghệ thuật - nghỉ dưỡng - giải trí ven biển đầu tiên có mặt tại Nha Trang - Vega City Nha Trang xây dựng tại Bãi Tiên, đông đảo giới đầu tư đã kỳ vọng về sự “lột xác”, thay đổi hoàn toàn của thị trường bất động sản Bắc Nha Trang. Trên thực tế, sự xuất hiện dần dần của từng hạng mục du lịch nằm trong quần thể Vega City Nha Trang cùng sự ra đời của hàng loạt các thương hiệu khách sạn quốc tế như Gran Melia, Accor, Melia, New World… đổ dồn về Bắc Nha Trang đã nhận được sự đánh giá cao của truyền thông nước ngoài và của các nhà đầu tư trong nước. Đây là lý do vì sao thị trường bất động sản Bắc Nha Trang trở nên vô cùng sôi động, làn sóng đầu tư đổ về đây ngày một nhiều.