Anh thợ hồ đổi đời nhờ đánh liều đi "buôn nhà", xây 80 căn nhà bán mỗi căn lãi từ 300 - 500 triệu

Nhờ khả năng tính toán và nhạy bén theo xu hướng thị trường bất động sản. Người đàn ông với công việc chính là thợ xây đã đổi đời nhờ "buôn nhà". Dưới đây là trải nghiệm vừa táo bạo vừa thú vị của người đàn ông nhạy bén này.

Cuộc sống khó khăn của anh thợ hồ trước khi trở thành đại gia "buôn nhà"

Xuất thân từ mảnh đất Nam Định, anh Nguyễn Văn Quyền (43 tuổi, hiện sinh sống tại quận Nam Từ Liêm , Hà Nội) cho biết. Năm 2008, anh theo một người trong xóm lên Hà Nội làm công việc thợ xây với mức công bèo bọt 70.000 đồng/ngày.

Mặc dù công việc vất vả nhưng nếu đi làm cả tháng không nghỉ ngày nào anh cũng chỉ kiếm được 2,1 triệu/tháng. Với số tiền công ít ỏi này, anh chỉ dám giữ một phần nhỏ để tiêu vào việc cần thiết. Còn bao nhiêu anh gửi hết về quê để vợ đóng tiền học phí cho 2 con nhỏ.

Đến năm 2012, anh Quyền quyết định đánh liều đi vay tiền để lập một đội xây dựng, nhận thi công công trình. May mắn đã đến, anh nhận được hợp đồng xây dựng liền 3 ngôi nhà cho một tay "buôn nhà". Kể từ đó, cuộc sống của anh Quyền bước sang một ngã rẽ mới.

Cơ duyên dẫn anh thợ hồ đến với nghề "buôn nhà"

Qua nhiều lần trò chuyện cùng chủ nhà, anh Quyền biết được họ xây nhà để bán lại. Chủ nhà cũng nói sẽ trả tiền hoa hồng nếu anh bán được nhà. Thời điểm đó, mỗi căn nhà 35 - 40m2 ở khu vực trung tâm có giá khoảng 1 - 1,2 tỷ đồng. Tính riêng tiền hoa hồng anh cũng kiếm được từ 8 - 10 triệu đồng/giao dịch.

Khi ấy, internet còn chưa phát triển nên việc quảng cáo trên MXH và các trang rao bán bất động sản cũng chưa xuất hiện. Anh quyền phải tranh thủ buổi trưa hoặc tối đi phát tờ rơi tại những ngã 4 khi người đi đường dừng đèn đỏ. Dần dần, ngoài nguồn thu nhập từ thầu xây dựng. Anh Quyền còn có thêm cho mình một khoản không nhỏ từ công việc môi giới nhà đất.

Anh thợ hồ đánh liều đi "buôn nhà", xây 80 căn để bán, mỗi căn lãi từ 300 - 500 triệu

Sau 2 năm làm việc cùng các nhà đầu tư chuyên xây nhà để bán. Anh Quyền cũng đã học được những mánh kiếm tiền. Đến năm 2014, đánh liều thêm một lần nữa. Anh vay mượn của họ hàng và ngân hàng để tậu một lô đất có diện tích 120m2 tại Mỹ Đình với mức giá 2,4 tỷ đồng. Sau đó, anh chia làm 3 lô, diện tích 40m2/lô rồi tiến hành xây dựng. Mỗi căn anh xây dựng gồm 5 tầng và bán lại với giá 1,9 tỷ đồng/căn.

Thành công với việc "buôn nhà". Thời gian sau đó, anh Quyền liên tục tìm kiếm những mảnh đất khác để xây nhà bán. Cho đến năm 2017, khi con trai lớn của anh lên Hà Nội học đại học. Anh đã có thể tự xây một ngôi nhà rộng 50m2, vị trí tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sau đó anh Quyền đón vợ con từ quê lên sống cùng. Anh còn thuê một cửa hàng để cho vợ bán hàng.

Anh Quyền tiết lộ, đến thời điểm này anh đã xây và bán số lượng khoảng 80 ngôi nhà. Trung bình mỗi ngôi nhà bán đi anh có thể lãi từ 300 - 500 triệu đồng. Anh còn cho biết thêm, hiện nay, một số quận huyện như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Trì, Hoài Đức,... vẫn còn nhiều quỹ đất trống, mức giá ở các khu vực trên thường dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2, nằm ở mặt ngõ rộng 2,5 - 3m.

Mỗi căn nhà anh Quyền xây thường từ 30 - 35m2, cao 4 - 5 tầng. Sau khi hoàn thành, hiện nay mỗi căn có thể bán với mức giá từ 2,6 - 3,5 tỷ đồng. Tùy từng vị trí và diện tích khác nhau.

Lời khuyên cho đầu tư phân khúc nhà xây sẵn

Người đàn ông này còn cho biết thêm, muốn đầu tư phân khúc nhà xây sẵn. Bên cạnh việc tính toán kỹ về chi phí thì còn cần có mối quan hệ tốt với những người môi giới bất động sản.

Nhiều khi anh Quyền cũng trực tiếp tự tìm kiếm khách hàng để bán. Theo anh, muốn đầu tư theo hình thức này thì bản thân trước tiên cũng phải là một người bán hàng tốt. Bản thân anh chính là một trải nghiệm sống cho việc nhạy bén, liều lĩnh cộng với may mắn.