Cơn sốt mua bán nhà đất Hà Tĩnh bất ngờ trỗi dậy trong mấy năm gần đây. Không chỉ có nhu cầu mua đất nền tăng cao mà các loại hình bất động sản khác cũng “nóng sốt” không kém. Điều này khiến cho thị trường nhà đất Hà Tĩnh meeyeco tại đây phát triển mạnh mẽ cùng giá cả tăng cao liên tục. Vậy bất động sản ở Hà Tĩnh bao gồm những loại hình nào? Nên đầu tư vào đâu mới hợp lý và an toàn?

Giới thiệu thông tin về tỉnh Hà Tĩnh

Tỉnh Hà Tĩnh được biết đến là dải đất thuộc miền Trung. Nơi đây quanh năm nắng gió. Tuy nhiên, những khó khăn về thiên nhiên đã tạo nên những người con Hà Tĩnh cần cù, chịu khó, thân thiện và cực kỳ hiếu khách. Đặc biệt, dưới sự phát triển của kinh tế chung cả nước, Hà Tĩnh đang ngày càng thay da đổi thịt, trở thành một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trên cả nước.

Đơn vị hành chính

Trải qua nhiều thăng trầm và thay đổi trong lịch sử, tên gọi và đơn vị hành chính của tỉnh đã nhiều lần thay đổi. Thời vua Minh Mạng năm 1831, hai phủ Hà Hoa và Đức Thọ của Nghệ An đã được tách ra vào tạo nên tỉnh Hà Tĩnh. 

Đây là dấu mốc quan trọng đánh dấu sự ra đời của tỉnh Hà Tĩnh trong lịch sử. Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ 2 của Quốc hội khóa V, Hà Tĩnh và Nghệ An lại tiếp tục gộp lại thành 1 và được gọi là tỉnh Nghệ Tĩnh. Đến kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa VIII, Nhà nước ta mới quyết định tách riêng Hà Tĩnh và Nghệ An ra một lần nữa. 

Hà Tĩnh đến thời điểm hiện tại gồm có 1 thành phố và 2 thị xã và 10 huyện với các tên gọi: thành phố Hà Tĩnh,  thị xã Kỳ Anh và Hồng Lĩnh, đi cùng với đó là huyện Nghi Xuân, Đức Thọ, Vũ Quang, Thạch Hà, Can Lộc, Hương Sơn, Hương Khê, Lộc Hà, Cẩm Xuyên, Kỳ Anh. Phía dưới huyện còn có 262 xã, phường và thị trấn. 

Hà Tĩnh bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 10 huyện

Địa lý

Hà Tĩnh nằm trọn vẹn trong dải đất miền Trung thuộc vùng du lịch Bắc Trung Bộ. Phía Đông của tỉnh tiếp giáp trực tiếp với biển Đông, phía tây tiếp xúc với Lào, phía nam giáp Quảng Bình và phía Bắc giáp với Nghệ An. 

Hà Tĩnh là đơn vị có địa hình vô cùng đa dạng bao gồm cả đồi núi, đồng bằng, vùng trung du và ven biển. Tất cả hợp lại tạo nên một tỉnh Hà Tĩnh với nhiều nét nổi bật và đặc trưng về cả địa hình lẫn khí hậu. Đồng bằng bị chia cắt thành các vùng diện tích nhỏ bởi các dãy núi trùng điệp và sông suối lớn nhỏ. Khí hậu trung bình là 23,7 độ C. Quanh năm nóng ẩm, mưa nhiều.

Dân số

Dân số Hà Tĩnh đang không ngừng gia tăng vào mỗi năm. Theo ghi nhận của cục dân số năm 2019, số lượng dân số của tỉnh đạt 1.288.866 người. Trong tỉnh chủ yếu là người Kinh chiếm đến 99%. Ngoài ra là một số dân tộc khác như Thái, Chứt, Mường và Lào.

Hà Tĩnh là nơi sinh ra và lớn lên của rất nhiều danh nhân, nhà yêu nước nổi tiếng như Nguyễn Du, Hà huy Tập, Nguyễn Công Trứ, Ngô Đức Kế,...

Cơ sở hạ tầng

Hà Tĩnh có cơ sở hạ tầng hiện đại với nhiều tuyến đường quan trọng trên cả nước chạy qua. Trong đó phải kể đến tuyến Quốc lộ 1A và hệ thống đường sắt Bắc – Nam. Đồng thời, tỉnh cũng có hệ thống giao thông đường thủy với 137km cùng nhiều cảng và sông lớn. Đây là lợi thế để các loại hình nhà đất trong tỉnh nhận được quan tâm nhiều hơn từ nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, tại Hà Tĩnh có cửa khẩu Cầu Treo, đây là nơi giúp cho việc giao lưu, trao đổi, tiếp xúc giữa nước ta và hai nước Lào cùng Thái Lan trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn rất nhiều.

Cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn thiện

Giải trí và du lịch

Tỉnh Hà Tĩnh là nơi có rất nhiều khu danh lam, thắng cảnh đẹp phải kể đến như: thác nước Vũ Môn, vườn quốc gia Vũ Quang, hồ Kẻ Gỗ, chùa Hương Tích, Ngã ba Đồng Lộc, Hòn Bớc,... Hằng năm, nơi đây thu hút khá đông khách du lịch từ trong và ngoài tỉnh tới thăm quan, dâng hương. Những di tích thắng cảnh này đều nằm dọc quốc lộ 1A và quốc lộ 8. Vậy nên rất thuận tiện cho việc di chuyển và khám phá.

Bên cạnh đó, nơi đây còn nổi tiếng với các “Văn vật Hồng lam”.  Đây đều là những giá trị lịch sử còn được lưu giữ đến ngày hôm nay. Đặc biệt, với 137km đường biển, Hà Tĩnh có điều kiện rất lớn trong việc phát triển du lịch biển. Tại đây có rất nhiều bờ biển đẹp, nổi tiếng như: Thiên Cầm, Xuân Thành,  Thạch Hải, Kỳ Ninh,...

Đến với Hà Tĩnh, bạn còn có cơ hội được trải nghiệm lắng nghe các làn điệu Dân ca ví giặm. Một trong những di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại được UNESCO công nhận.

Du lịch biển Hà Tĩnh đang ngày càng phát triển

Y tế

Đi cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống y tế trong tỉnh Hà Tĩnh cũng đồng thời được nâng cao cả về chất lượng khám chữa bệnh cũng như trang thiết bị kỹ thuật. Hiện nay, trên địa bàn toàn tỉnh đang có 6 bệnh viện tuyến tỉnh, 7 bệnh viện đa khoa thuộc huyện, 216 trạm y tế trực thuộc xã, phường, thị trấn.

Ngành y tế trong tỉnh đang cố gắng hoàn thiện về mọi mặt để mang đến cho người dân các chế độ chăm sóc sức khỏe tốt nhất trong tương lai.

Các loại hình bất động sản được phân bố tại tỉnh Hà Tĩnh

Sau một thời gian nằm im, thị trường mua bán nhà đất Hà Tĩnh đã và đang nóng lên. Hàng loạt các dự án địa ốc lớn nhỏ tại khắp các vị trí trong tỉnh bắt đầu quay lại hoạt động. 

Khu vực trung tâm

Khu vực trung tâm là điểm thu hút được sự quan tâm và đầu tư mạnh nhất của mọi người trong mua bán nhà đất tại Hà Tĩnh. Nơi đây không chỉ có hệ thống giao thông thuận lợi, hoạt động kinh doanh phát triển mà còn quy tụ nhiều dự án bất động sản lớn trong tỉnh. Trong đó, nổi bật nhất là dự án phức hợp Vincom Hà Tĩnh với các khu biệt thự, nhà liền kề, trung tâm thương mại và khách sạn do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, khu vực trung tâm còn có dự án Khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh HUD. Dự án này nằm tại vị trí khá thuận lợi với dân cư đông đúc, hệ thống giao thông hoàn thiện. Đặc biệt, dễ dàng di chuyển tới các đơn vị hành chính của tỉnh. Trong tương lai, nơi đây được hi vọng sẽ trở thành trung tâm mới của thành phố. Nơi đây không chỉ mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho những người dân địa phương mà còn là cơ hội mua bán nhà đất cho những nhà đầu tư từ bên ngoài.

Bất động sản tại trung tâm thành phố Hà Tĩnh

Phía Bắc

Phía Bắc của tỉnh là nơi quy tụ nhiều lợi thế về giải trí và du lịch. Tại đây có các bãi biển vô cùng nổi tiếng như Xuân Thành, Cửa Hội. Trong tương lai, tỉnh sẽ thực hiện quy hoạch huyện Nghi Xuân trở thành vị trí trọng điểm giúp thúc đẩy phát triển du lịch ở phía Bắc của Hà Tĩnh. Đây chính là lợi thế rất lớn để các dự án mua bán bất động sản Hà Tĩnh thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Một trong những dự  án bất động sản nổi bật tại phía Bắc Hà Tĩnh chính là Khu đô thị Xuân An Green Park, Hoa Tiên Paradise,... Những dự án này chính là cầu nối tốt nhất để thúc đẩy nền du lịch trong tỉnh phát triển, tạo sự liên kết với các địa phương khác trên cả nước.

Phía Tây

Tại phía Tây của Hà Tĩnh, thành phố đang triển khai đẩy mạnh xây dựng tuyến đường Hàm Nghi kéo dài. Tuyến đường này chính là trục kết nối phía Tây, tạo nên đầu mối giao thông vô cùng quan trọng của cả nước. 

Nhờ vào con đường này, khu vực bất động sản phía Tây sẽ trở thành nơi thu hút khách hàng địa phương tìm mua đất xây nhà và các nhà đầu tư. Đặc biệt, trong bối cảnh bất động sản tại trung tâm đang ngày càng bị thu hẹp và áp lực về đô thị hóa đang đè nặng mỗi ngày. Đường Hàm Nghi kéo dài sẽ là động lực thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản phía Tây của Hà Tĩnh phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tuyến đường Hàm Nghi kéo dài

Phía Đông

Phía Đông của tỉnh có vị trí tiếp giáp với biển Đông, đây chính là lợi thế để nơi đây phát triển du lịch và kinh tế biển. Những dự án khu du lịch nghỉ dưỡng tại vị trí phía Đông đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư nổi bật như:  khu nghỉ dưỡng Vinpearl tại Lộc Hà, dự án Xuân Thành Paradise Golf & Resort Hà Tĩnh,...

Phía Nam

Khu đô thị sinh thái Nam Cầu Phủ chính là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại phía Nam của thành phố Hà Tĩnh. Nơi đây có mật độ dân số vừa phải, nền kinh tế đang có những bước trở mình lớn mạnh trong suốt những năm gần đây. Hệ thống giao thông hoàn thiện, môi trường yên bình trong lành chính là những lợi thế mà mọi người sẽ có được khi tiến hành sở hữu các loại hình nhà đất tại đây.

Thực trạng mua bán nhà đất Hà Tĩnh hiện nay

Hiện nay, mua bán nhà đất Hà Tĩnh đang có xu hướng khởi sắc dần lên nhờ vào những dự án đã và đang được khởi động trong thời gian gần đây. Nhờ vào hệ thống giao thông hoàn thiện, hiện đại hỗ trợ cho quá trình di chuyển trong và ngoài tỉnh thuận lợi. Đi cùng với đó là các khu kinh tế trọng điểm đã giúp cho giá trị các dự án bất động sản trong tỉnh không ngừng tăng lên.

Loại hình bất động sản đất nền

Đất nền là một trong những loại hình bất động sản thu hút được đông đảo sự chú ý của các nhà đầu tư cũng như khách hàng. Giá trị của đất nền đang có những bước trở mình sau thời gian khá dài bị đóng băng nhờ vào những dự án đầu tư với quy mô lớn.

Tại trung tâm, mua bán nhà đất tỉnh Hà Tĩnh với loại hình đất nền được bán với giá 20 triệu/m2. Thủ tục mua bán nhanh gọn, có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Đối với những vị trí có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế thì mức chi phí cần phải bỏ ra để có thể sở hữu còn cao hơn rất nhiều. Đất nền tại các khu vực như Phan Đình Phùng, Hà Huy Tập, Trần Phú đã và đang được sang nhượng sổ đỏ gần hết. Đây cũng chính là một trong những lý do khiến đất nền tại những vị trí này trở nên vô cùng “đắt đỏ”.

Đối với đất nền nằm ven rìa trung tâm thì mức giá bán sẽ thấp hơn một chút. Theo giá thị trường hiện nay, một mét vuông sẽ có giá trị khoảng 10 triệu đồng. Dưới sự phát triển không ngừng của Hà Tĩnh thì giá trị của các bất động sản nền tại nơi đây sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai.

Đất nền tại Hà Tĩnh

Loại hình bất động sản chung cư, nhà phố, khu nghỉ dưỡng

Chung cư, nhà phố hay khu nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản mới tại tỉnh Hà Tĩnh. Sức thu hút của loại hình này vẫn chưa thực sự cao. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của loại hình nhà đất này trong tương gần là rất lớn. 

Hiện nay, các dự án về loại hình bất động sản này đã và đang được tiến hành xây dựng rất nhiều. Trong đó phải kể đến các dự án nổi bật như: khu phức hợp vincom gồm khách sạn, nhà liền kề, trung tâm thương mại, biệt thự và nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl, Vinhomes New Center Hà Tĩnh.

Bất động sản liền kề tại Hà Tĩnh

Bất động sản trong xây dựng khu công nghiệp

Tại Hà Tĩnh các khu công nghiệp lớn nhỏ đang dần thi nhau mọc lên. Những khu công nghiệp này không chỉ giúp cho Hà Tĩnh trở nên hiện đại mà còn thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế. Đặc biệt, bất động sản xây dựng khu công nghiệp thường được lựa chọn tại các vị trí ngoại thành. 

Bởi nơi đây cách xa khu dân cư, không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của người dân. Diện tích đất rộng rãi và mức chi phí khá thấp. Khi các khu công nghiệp được xây dựng chính là lợi thế giúp nâng tầm giá trị của nhà đất tại những khu vực này.

Cơ hội cho người mua nhà

Trong những năm gần đây, tỉnh Hà Tĩnh đang có những bước phát triển vượt bậc cả về kinh tế lẫn cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông được xây dựng và nâng cấp hiện đại. Những tuyến đường trọng điểm không ngừng được mở rộng cả về đường bộ, đường thủy,... 

Đặc biệt, Hà Tĩnh còn sở hữu rất nhiều khu kinh tế lớn như Vũng Áng tại Kỳ Anh, khu công nghiệp Gia Lách tại huyện Nghi Xuân,... với sự đầu tư của rất nhiều doanh nghiệp lớn. Hà Tĩnh vẫn luôn tạo điều kiện tốt nhất nhằm thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp về với tỉnh nhà.

Bên cạnh đó, các dự án về cải thiện phát triển ngành du lịch cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm. Điều này đã thu hút được sự đầu tư của rất nhiều các ông lớn bất động sản. Những dự án bất động sản lớn nhỏ dần được hoàn thiện và đi vào hoạt động tại Hà Tĩnh đã giúp cho thị trường địa ốc dần nóng lên sau khoảng thời gian đóng băng. 

Đây chính là cơ hội lớn cho các khách hàng trong địa phương mua nhà cũng như việc mua bán của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Nắm chắc trong tay cơ hội và lựa chọn cho mình những vị trí, loại hình bất động sản phù hợp không chỉ mang đến một nơi an cư mà còn có thể “sinh lời” vô cùng cao trong tương lai. 

Cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay

Có nên mua và lưu ý khi mua bất động sản tại tỉnh Hà Tĩnh

mua bán bất động sản Hà Tĩnh đang không ngừng tăng cao trong suốt thời gian vừa qua. Đến thời điểm hiện tại, bất động sản trong tỉnh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ trong tương lai sắp tới. Khi dân số ngày một tăng, có công trình xây dựng, dự án mọc lên nhanh chóng  đi cùng với đó sẽ là sự thu hẹp của đất đai. Chính vì vậy, việc đầu tư bất động sản sẽ trở thành phương thức kinh doanh sinh lời rất lớn. Tuy nhiên, để tránh gặp phải những rủi ro trong thủ tục mua bán nhà đất, mọi người cần lưu ý một số vấn đề sau:

Lưu ý vị trí đầu tư

Vị trí của bất động sản luôn là yếu tố đầu tiên được quan tâm khi tiến hành định giá. Đối với những khu vực bất động sản ở vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận lợi, dân cư phát triển mức giá trị của chúng sẽ cao hơn rất nhiều so với những khu vực khác. Trong tương lai, đất ở những vị trí này sẽ không ngừng gia tăng giá trị. Chính vì vậy, khi đầu tư bất động sản, mọi người cần ưu tiên lựa chọn những vị trí “vàng” để có thể sinh lời trong tương lai.

Nắm vững tình hình tài chính của bản thân

Khi quyết định đầu tư mua bán nhà đất Hà Tĩnh, mọi người nên lựa chọn những khu vực vừa với mức kinh tế của bản thân. Không nên lựa chọn những vị trí có mức giá quá cao. Nếu số lượng tiền bạn vay để đầu tư bất động sản vượt quá 50% giá trị của mảnh đất là một vấn đề mà người mua nên suy tính thật kỹ. Bởi nếu quyết định sai, không những không sinh lời mà bạn còn phải gánh một khoản lỗ rất lớn.

Đối với những người không đủ kinh tế muốn đầu tư bất động sản nên lựa chọn những vị trí dễ kinh doanh. Những bất động sản có thể hoàn thành thủ tục mua bán dễ dàng sẽ là lợi thế rất lớn. Bạn có thể cho thuê bất động sản và nhận tiền lời hàng tháng, điều này vừa giúp bạn bảo toàn được giá trị vốn ban đầu vừa có thể nhận tiền lời một cách an toàn.

Lựa chọn dự án đầu tư phù hợp với kinh tế bản thân

Tìm hiểu chi tiết cụ thể về tính pháp lý của bất động sản dự định đầu tư

Đối với bất kỳ loại hình nhà đất nào, tính pháp lý là vấn đề vô cùng quan trọng. Người mua cần phải tìm hiểu thật kỹ về tính pháp lý của bất động sản bình định đầu tư. Hiện nay, việc bị lừa đảo hay xảy ra tranh chấp trong quá trình mua bán bất động sản không còn là vấn đề quá xa lạ. 

Khi tham gia đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào, bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề như giấy phép xây dựng, sổ đỏ,... Điều này vừa giúp hạn chế tối đa tình trạng bị lừa đảo cũng như bảo vệ quyền lợi của bản thân một cách an toàn nhất. 

Như vậy, trên đây là những thông tin về mua bán nhà đất Hà Tĩnh mà Meeyland muốn gửi đến mọi người. Hy vọng rằng qua bài viết này, mọi người sẽ có được sự lựa chọn thông minh và hợp lý khi quyết định đầu tư vào các loại hình bất động sản có tại nơi đây.