Thị trường bán chung cư Hưng Yên
Bất động sản Hưng Yên nói chung và mua bán chung cư Hưng Yên nói riêng ngày càng nóng lên, thu hút giới đầu tư nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển hoàn chỉnh và đồng bộ. Cùng với quy hoạch hạ tầng đô thị, sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương đã góp phần thúc đẩy chất lượng cuộc sống của người dân.
Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển ra vùng lân cận của thủ đô cũng khiến nhu cầu về chung cư tại Hưng Yên gia tăng. Điều này giúp thúc đẩy phát triển thị trường bán chung cư Hưng Yên.
Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết
Chung cư là loại hình nhà ở phổ biến được nhiều người, đặc biệt là giới trẻ lựa chọn khi sinh sống tại khu vực trung tâm thành phố và các đô thị đông dân cư. Tuy nhiên trước khi chọn loại hình này để an cư, bạn nên chú ý tìm hiểu những ưu nhược điểm dưới đây để xem chung cư có thực sự phù hợp với nhu cầu và những tiêu chí của bạn hay không.
Ưu điểm:
- Dịch vụ và tiện ích hiện hữu
Chung cư trung cấp đến cao cấp đều có hạ tầng đồng bộ, bao gồm nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng như như bể bơi, siêu thị làm đẹp, thể thao, nhà hàng… giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của ngư dân.
Các chung cư hiện đại hiện nay thường rất trong lành và sạch sẽ. Việc dọn dẹp vệ sinh và môi trường xung quanh luôn được thực hiện. Đây là ưu điểm lớn giúp chung cư trở thành lựa chọn nhà ở được nhiều người yêu thích.
Đa số các khu chung cư hiện nay đều được lắp đặt hệ thống camera an ninh giám sát 24/24, có đội ngũ bảo vệ riêng nên hầu như ít xảy ra tình trạng trộm cắp, và mất an ninh trật tự.
- Thoát khỏi mùi xăng xe và khói bụi
Chung cư có hầm và khu vực để xe riêng nên việc sống ở căn hộ chung cư sẽ giúp bạn tránh xa khói bụi và nhất là mùi xăng xe.
- Không gian sống thoáng đãng
Các căn hộ từ tầng 8 trở lên có view đẹp và bầu không khí rất thoáng đãng, tràn ngập khí trời. Đây là không gian lý tưởng để bạn có thể thư giãn và xả stress.
Nhược điểm
- Không gian sinh hoạt bị hạn chế và không được xây thêm nếu cần
Diện tích là cố định và không được cơi nới diện tích hay xây thêm. Điều này có thể gây bất tiện khi gia đình bạn có thêm con nhỏ.
- Có thể gây phiền toái và ồn ào
Các căn hộ chung cư đều chung vách và bạn sẽ dễ bị quấy rầy bởi tiếng ồn nếu hệ thống cách âm không được tốt.
- Gặp khó khăn khi sửa chữa hệ thống điện nước
- Hạn chế cây trồng và vật nuôi
Không phải toà chung cư nào cũng cho phép nuôi thú cưng hay trồng cây cảnh và rau ở ban công. Bởi vậy, bạn cần hỏi kỹ chủ toà nhà về quy định này.
Lưu ý khi mua chung cư
Khảo sát giá bán chung cư Hưng Yên
Giá bán chung cư Hưng Yên đa dạng tuỳ theo diện tích, vị trí, chất lượng. Theo tìm hiểu, giá chung cư tại Hưng Yên dao động trong khoảng 1,5 tỷ đến 4 tỷ đồng/ căn.
Kiểm tra chất lượng chung cư bán
Kiểm tra chất lượng chung cư là điều quan trọng bạn nên làm trước khi quyết định xuống tiền mua. Không chỉ cần xem kỹ và đánh giá chất lượng, bạn cũng nên chú ý đến các tiện ích xung quanh để đảm bảo đáp ứng nhu cầu và mong muốn của mình và gia đình.
Bạn nên kiểm tra kỹ trần, tường, sàn, sơn, hệ thống điện, nước... để xem có sai sót hay trục trặc gì không, nếu có thì ghi vào biên bản bàn giao và đề nghị sửa chữa. Đối với tiện ích, xem toà chung cư đó có công viên, khu vui chơi, khu tập thể dục, vườn dạo bộ không…
Ngoài ra, đừng quên kiểm tra thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy của toà nhà để đảm bảo an toàn cháy nổ nếu không may xảy ra. Bạn cũng có thể thử chuông báo cháy để kiểm tra kỹ càng hơn.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Bạn nên mua chung cư chính chủ, có giấy tờ pháp lý, sổ hồng, sổ đỏ đầy đủ và tránh mua chung cư đang thuộc diện kiện tụng, tranh chấp hay đang bị cầm cố tại ngân hàng. Bởi vậy, việc kiểm tra thông tin pháp lý chung cư là điều quan trọng mà bạn nên làm. Các giấy tờ nên chú ý bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ đóng phí chung cư…
Tìm hiểu các loại thuế phí
Người mua chung cư cần tìm hiểu và lưu ý phải chi trả thêm một số loại thuế phí như lệ phí trước bạ, phí công chứng hợp đồng, phí quản lý chung cư, phí bảo trì căn hộ, phí điện, nước… Bạn cần tìm hiểu kỹ về những chi phí này để thống nhất với bên bán, và đảm bảo không có tranh chấp, rắc rối sau này.
Ký hợp đồng mua bán
Khi tiếp cận với hợp đồng mua bán chung cư, người mua cần chú ý đọc kỹ thông tin và đảm bảo hợp đồng có đủ nội dung sau:
- Thông tin về hai bên mua bán
- Thông tin chi tiết về căn hộ bàn giao: Diện tích, trang thiết bị, nội thất
- Thông tin về giá trị hợp đồng
- Tiến độ và hình thức thanh toán
- Điều khoản và nghĩa vụ của hai bên
Bạn cần đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng để xem những nội dung đề cập có đúng với những gì bạn thỏa thuận và thống nhất với bên bán hay không. Ngoài ra cũng cần lưu ý về thông tin sổ hồng để xem có khớp với hợp đồng hay chưa.
Meeyland.com cung cấp các thông tin đầy đủ, chi tiết, đáng tin cậy về bán chung cư Hưng Yên để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Hy vọng rằng với những chia sẻ này, bạn có thể dễ dàng tiếp cận và lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
