Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Đất
Quận Cầu Giấy
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Đất Quận Cầu Giấy, Hà Nội mới nhất 1/2023

2,837 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
5 ngày trước
101 Tỷ
564,25 Tr/m²
Môi giới
4
176 m2
1 PN
1 WC
2 tuần trước
26 Tỷ
147,73 Tr/m²
Môi giới
2 tuần trước
32 Tỷ
24,52 Tr/m²
Môi giới
2 tuần trước
103 Tỷ
588,57 Tr/m²
Môi giới
3 tuần trước
17 Tỷ
89,47 Tr/m²
Môi giới

Cầu Giấy, Hà Nội

5 ngày trước

Môi giới
4

26 Tỷ147,73 Tr/m²

176 m2
1 PN
1 WC

Cầu Giấy, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Cầu Giấy, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Cầu Giấy, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới

Cầu Giấy, Hà Nội

3 tuần trước

Từ khoá liên quan

Meeyland.com là kênh thông tin về giá đất tại quận Cầu Giấy - Hà Nội. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình quan tâm. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất để tiếp cận những khách hàng tiềm năng có cùng mối quan tâm đến thị trường mua bán đất quận Cầu Giấy. 

Bạn có thể tham khảo giá mua bán đất nền tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán đất Hà Nội

Mua bán đất quận Ba Đình

Mua bán đất quận Bắc Từ Liêm

Mua bán đất quận Đống Đa

Mua bán đất quận Hà Đông

Mua bán đất quận Hai Bà Trưng

Mua bán đất quận Hoàn Kiếm

Mua bán đất quận Hoàng Mai

Mua bán đất quận Long Biên

Mua bán đất quận Nam Từ Liêm

Mua bán đất quận Tây Hồ

Mua bán đất quận Thanh Xuân

Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Mua bán nhà riêng quận Cầu Giấy

Mua bán biệt thự quận Cầu Giấy

Mua bán liền kề quận Cầu Giấy

Mua bán căn hộ chung cư quận Cầu Giấy

Mua bán đất thị xã Sơn Tây

Mua bán đất huyện Ba Vì

Mua bán đất huyện Chương Mỹ

Mua bán đất huyện Đan Phượng

Mua bán đất huyện Đông Anh

Mua bán đất huyện Gia Lâm

Mua bán đất huyện Hoài Đức

Mua bán đất huyện Mê Linh

Mua bán đất huyện Mỹ Đức

Mua bán đất huyện Phú Xuyên

Mua bán đất huyện Phúc Thọ

Mua bán đất huyện Quốc Oai

Mua bán đất huyện Sóc Sơn

Mua bán đất huyện Thạch Thất

Mua bán đất huyện Thanh Oai

Mua bán đất huyện Thanh Trì

Mua bán đất huyện Thường Tín

Mua bán đất huyện Ứng Hòa


Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy sôi động

Tại sao bất động sản Cầu Giấy luôn sôi động?

Các chuyên gia cho biết bất động sản Cầu Giấy thu hút các nhà đầu tư nhờ lợi thế về vị trí, môi trường sống nhiều cây xanh và hạ tầng giao thông phát triển.

Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy thị trường chung cư tại Hà Nội năm 2018 duy trì mức mở bán mới cao với khoảng 30.000 căn hộ, trong số đó, những dự án có vị trí tốt tại phía Tây Hà Nội có doanh số khả quan, 70% cho một đợt mở bán mới.

Quận Cầu Giấy là khu vực nằm tại phía Tây Hà Nội hưởng lợi thế về môi trường, hạ tầng và mặt bằng giá. Phân khúc cao cấp tại quận này thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm.

Theo nhận định của các chuyên gia, quận Cầu Giấy được quy hoạch đồng bộ với mật độ xây dựng thấp nên đảm bảo không khí trong lành với nhiều diện tích cho cây xanh, công viên như công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô, công viên hồ điều hòa. Do đó, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về môi trường sống trong lành.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông phát triển cũng là động lực thúc đẩy bất động sản tại quận tăng giá trị. Một số đơn vị đầu tư cho biết những dự án ở vị trí trung tâm gần công viên và đường lớn hứa hẹn sẽ ngày càng hấp dẫn trong mắt khách hàng.

Thông tin về việc hoàn thiện dự án đường sắt trên cao Nhổn - ga Hà Nội 12,5 km đã khiến không ít các nhà đầu tư nức lòng và đặc biệt quan tâm.

Chuyên gia cho biết diện mạo mới cho các đô thị chắc chắn sẽ được hình thành nhờ tàu điện trên cao, tàu điện ngầm và các tuyến xe buýt nhanh. Không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản tại khu vực, cơ sở hạ tầng còn góp phần phần xúc tiến phát triển thị trường địa ốc nói chung và các phân cấp nhà ở nhà, nhà cho thuê nói riêng.

Quận Cầu Giấy cũng là khu vực có số lượng trường học nhiều nhất thủ đô và hệ thống y tế dày đặc. Bởi vậy, với nhu cầu lớn về mọi mặt, mật độ dân cư tại khu vực này ngày càng tăng.

Như vậy có thể thấy Cầu Giấy là khu vực có nhiều tiềm năng sinh lời không chỉ với cư dân có nhu cầu ở thực mà còn đối với các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp.

Tại sao nhiều người muốn mua bán đất Cầu Giấy?

Được định hướng trở thành trung tâm hành chính lõi của Thủ đô, quận Cầu Giấy nổi lên là khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp, được người dân Hà Nội yêu thích, bởi bất động sản tại đây không đắt đỏ như khu vực lõi của thủ đô, nhưng được thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội rất hoàn chỉnh.

Với 3 tuyến đường trọng điểm: trục Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu kết nối quốc lộ 32; Trục Trần Duy Hưng kết nối với Đại lộ Thăng Long; Trục Phạm Văn Đồng kết nối với đường vành đai 3 giúp người dân đi lại thuận tiện không chỉ trong nội thành mà còn nhanh chóng đi các tỉnh thành khác.

Cầu Giấy còn có nhiều công trình công cộng mang lại không khí trong lành với 2 công viên Nghĩa Đô và công viên Cầu Giấy. Đây được coi là hai lá phổi xanh lớn, điều hòa không khí cho toàn khu vực. Trong không gian chật hẹp của một thành phố hiện đại như Hà Nội, không dễ để chúng ta có thể tìm được những mảng xanh rộng lớn và trong lành như thế này cho trẻ nhỏ vui chơi.

Ngoài ra, Cầu Giấy còn là khu vực tập trung nhiều trường công lập và ngoài công lập nhất Hà Nội. Theo thống kê từ Meeyland.com, toàn huyện hiện có khoảng 17 trường tiểu học, 19 trường trung học cơ sở, 11 trường trung học phổ thông và nhiều trường mầm non.

Khu vực Cầu Giấy cũng có hệ thống y tế khá tốt. Nơi đây là trụ sở của nhiều bệnh viện đầu ngành: Bệnh viện 19 - 8; Bệnh viện E; Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương…

Cầu Giấy còn có nhiều cơ quan ban ngành, giao thông đi lại thuận tiện, kinh tế phát triển mạnh, nơi đây đang trở thành lãnh địa của nhiều doanh nghiệp - công ty, văn phòng.

Tại sao nhiều người muốn mua đất nền quận Cầu Giấy?

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán đất quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Vị trí của đất quận Cầu Giấy là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Yếu tố vị trí bất động sản mang lại càng nhiều lợi nhuận thì giá trị bất động sản tương ứng càng cao (vị trí sinh lời càng cao thì giá trị bất động sản càng lớn). Nói chung, vị trí được xác định và chia thành hai loại: vị trí tương đối và vị trí tuyệt đối. Cả hai loại địa điểm này đều đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc định giá mua bán đất Cầu Giấy.

- Vị trí tương đối: Đất quận Cầu Giấy nằm ở trung tâm đô thị, khu đông dân cư, cụm công nghiệp, dịch vụ thương mại hoặc một khu vực nào đó sẽ có giá trị lớn hơn bất động sản cùng loại nằm ở các khu vực ngoại thành.

- Vị trí tuyệt đối: Đất quận Cầu Giấy tọa lạc tại các ngã ba, ngã tư của các tuyến đường, trên các trục giao thông chính có giá trị cao hơn các bất động sản tọa lạc tại các vị trí khác. Đất có cả vị trí tương đối và tuyệt đối, nằm ngay trung tâm và ngã 3, 4 trên trục giao thông lớn nên giá trị bất động sản rất cao.

Địa hình xây dựng

So với các sản phẩm bất động sản trên địa bàn quận Cầu Giấy thì sản phẩm bạn chọn mua có địa thế cao hay thấp, điều này cũng ảnh hưởng đến giá cả của một sản phẩm bất động sản. Thông thường một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở địa hình trũng thấp sẽ dễ bị ngập úng vào mùa mưa lũ hoặc triều cường.

Diện tích - Kích thước

Yếu tố diện tích và kích thước là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu để giúp tối ưu hóa nhu cầu và mục đích sử dụng. Thông thường, những bất động sản quận Cầu Giấy có mặt tiền lớn sẽ có mức giá cao hơn những bất động sản có cùng diện tích cũng như cùng khu vực. 

Ngoài ra, quy mô của bất động sản cũng sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản đó. Khi mảnh đất quận Cầu Giấy bạn muốn mua có diện tích lớn, giá bất động sản sẽ cao hơn dẫn đến tính thanh khoản trên thị trường thấp hơn so với bất động sản có diện tích nhỏ hơn trong cùng khu vực. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán đất quận Cầu Giấy

Tình trạng môi trường

Môi trường khu vực đất quận Cầu Giấy tọa lạc trong lành hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào sẽ góp phần tạo nên giá trị của khu đất. Điều dễ nhận thấy nhất là bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao như nhau nhưng một nơi là thành phố khói bụi, một nơi là biển đảo trong lành thì điều kiện môi trường quyết định rất lớn giá của bất động sản đó.

Hạ tầng khu vực xung quanh 

Khu đất quận Cầu Giấy nằm ở vị trí cao ráo, không bị ngập lụt khi trời mưa, triều cường, hạ tầng khu vực hoàn chỉnh, đường nhựa hoặc bê tông với hệ thống điện lưới ổn định, nước sạch, thông tin liên lạc thuận tiện, khu vực có nền đất kiên cố thích hợp xây dựng sẽ có giá cao hơn.

Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua đất quận Cầu Giấy sẽ có những quyết định lựa chọn bất động sản khác nhau, tuy nhiên việc nắm bắt và nhận biết được các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản không chỉ giúp ích cho người mua mà còn là công cụ tư vấn hoặc giúp người bán xác định đúng giá trị cho bất động sản của họ. Từ đó tạo bước đệm giúp quá trình giao dịch mua bán đất quận Cầu Giấy trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Khả năng sinh lời của đất quận Cầu Giấy

Thu nhập hàng năm hoặc giá trị lợi nhuận từ bất động sản có ảnh hưởng quan trọng đến giá trị của bất động sản đó. Khả năng tạo thu nhập từ bất động sản càng cao thì giá chuyển nhượng của bất động sản càng cao và ngược lại.

Câu chuyện là thu nhập từ bất động sản quận Cầu Giấy tốt, ai cũng tìm thấy nó và nó trở nên có giá trị hơn. Bất động sản Việt Nam chỉ mới hồi phục từ năm 2016 trở lại đây, và thời điểm này đang là giai đoạn phát triển sôi động trong vòng đời bất động sản.

Lưu ý khi đi mua bán đất quận Cầu Giấy

Nhà, đất có sổ đỏ là điều kiện đầu tiên để bạn bước đầu yên tâm giao dịch mua bán đất quận Cầu Giấy. Nhưng hiện nay dù đã có sổ đỏ nhưng bạn cũng không thể yên tâm 100%. Vì vậy, trước hết, ai kỹ tính thì đến tận nơi để kiểm tra, đối chiếu thực tế thửa đất với thông tin trên sổ đỏ xem có trùng khớp hay không, kiểm tra đối chiếu sơ đồ bản vẽ thực tế và lô đất.

Sau khi kiểm tra thực tế thông tin mảnh đất quận Cầu Giấy, tiếp theo bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:

Thông tin về quy hoạch, dự án

Bạn cần tìm hiểu xem lô đất quận Cầu Giấy mình định mua có nằm trong quy hoạch, dự án nào không. Bạn xem hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, thậm chí khi tra cứu tại Phòng Công chứng bạn cũng không thể biết hết thông tin miếng đất mình định mua có nằm trong quy hoạch hay không hoặc bất kỳ dự án nào. 

Người bán đất Cầu Giấy hoặc người môi giới có thể không cung cấp cho bạn thông tin đầy đủ và trung thực. Thậm chí, nhiều trường hợp chính người bán cũng không biết nhà, đất của mình nằm trong quy hoạch nữa (do quy hoạch treo quá lâu chẳng hạn).

Nhà đất khi nằm trong quy hoạch nói chung bạn sẽ không thể chuyển nhượng, mua bán đất quận Cầu Giấy, và như vậy đương nhiên bạn không thể sang tên được. Nếu không có đầy đủ thông tin, bạn dễ dàng làm hợp đồng công chứng, đóng tiền rồi làm thủ tục sang tên thì phát hiện không sang tên được.

Vậy bạn tìm thông tin đó ở đâu? Rất đơn giản, bạn chỉ cần mang bản sao sổ đỏ đến bộ phận một cửa của UBND quận Cầu Giấy, nơi có nhà, đất để hỏi thông tin. Sau đó, bộ phận một cửa sẽ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ của bạn, hoặc họ sẽ chuyển bạn đến bộ phận phụ trách cung cấp thông tin quy hoạch cho bạn. 

Lưu ý khi đi mua bán đất quận Cầu Giấy

Thông tin về tranh chấp bán đất Cầu Giấy

Tranh chấp vốn đã “đình đám” thì rất dễ biết, nhiều khi bạn chỉ cần đi từ đầu phố, đầu làng là có thông tin. Thậm chí có thể có thông tin tranh chấp trên cơ sở dữ liệu của Văn phòng công chứng. Với những tranh chấp dễ hiểu như vậy, bạn có thể yên tâm không phải mất nhiều thời gian tìm hiểu. Nhưng có những tranh chấp nhỏ, những tranh chấp “ngầm”, bạn không thể dễ dàng biết được. Ví dụ như tranh chấp về lối đi, hàng rào, đường thoát nước… với hàng xóm, hoặc đôi khi chỉ là “ghét nhìn”….

Những tranh chấp này chưa chắc người bán đất Cầu Giấy đã nói với bạn vì có thể họ cho rằng không quan trọng hay ảnh hưởng gì nhưng thực tế đến khi xây nhà, dọn đến bạn mới thấy bất tiện hoặc có thể do người hàng xóm đó gây ra khó khăn, thậm chí ngăn cản, phá hoại không để bạn xây nhà.

Những tranh chấp này hơi khó hiểu, có lẽ bạn cần dành thời gian để hỏi thông tin từ những người hàng xóm xung quanh, hàng xóm gần nhất về ngôi nhà, thửa đất quận Cầu Giấy mà bạn định mua. Bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất để biết thông tin về những tranh chấp này. Đôi khi UBND phường, xã nắm rất rõ và tương đối đầy đủ những thông tin cần thiết cho bạn.

Thông tin vay nợ thế chấp đất quận Cầu Giấy

Nếu thửa đất quận Cầu Giấy có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì bạn sẽ biết thông tin rất đơn giản. Bạn chỉ cần nhìn vào bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ để xem thông tin thế chấp. Còn sổ đỏ, họ có kèm theo một tờ riêng có ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai. 

Nếu có trường hợp người bán đất quận Cầu Giấy muốn giấu thông tin thế chấp bằng cách gỡ tờ giấy đó ra, bạn sẽ thấy ở một góc, một cạnh nào đó của sổ đỏ chỉ có một nửa mốc viền. Trường hợp này hiếm, nhưng không phải là không có.

Ngoài ra, các thông tin về thế chấp ngân hàng cũng có thể được tra cứu tại các phòng công chứng. Bạn chỉ cần mang theo bản sao sổ đỏ là có thể nhờ họ tra cứu, thường là miễn phí.

Đó là nếu người bán đất Cầu Giấy thế chấp ngân hàng, nhưng nếu họ không thế chấp ngân hàng mà lại thế chấp cho cá nhân hoặc tổ chức cho vay “nóng”, cho vay nặng lãi thì sao? Tất nhiên, bạn khó có thể biết được nếu người bán không chủ động nói cho bạn biết. 

Ngoài việc đặt câu hỏi này, bạn nên tìm hiểu về người bán là chủ đất quận Cầu Giấy, chẳng hạn họ có phải là con bạc, cần vay nóng, vay nhanh, vay lãi cao hay không. Nếu có thể, hãy tìm hiểu thông tin từ vợ chồng, con cái, họ hàng, hỏi thăm hàng xóm… Việc này chỉ hạn chế được một số rủi ro, còn lại phụ thuộc vào sự nhạy bén và may mắn của bạn nữa.

Việc dùng sổ đỏ để thế chấp vay nóng, vay nặng lãi dù hợp lệ hay không trên thực tế cũng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc mua và sử dụng nhà, đất sau này của bạn. Nhất là khi người bán không thể chỉ thế chấp ở 1 chỗ. Vì vậy, bạn cũng cần lưu ý điều này.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua đất Cầu Giấy

Nếu người bán đất quận Cầu Giấy là chính chủ, ngoài những thông tin liên quan đến việc cầm cố mà tôi vừa nêu ở trên, khi tiếp xúc, trò chuyện và trao đổi bạn cũng sẽ cảm nhận được mức độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Vấn đề này phụ thuộc vào nhận thức chủ quan của mỗi người. Đánh giá này có thể sẽ giúp bạn trong việc đấu thầu hơn là đánh giá tính hợp pháp.

Đối với người mua thì đơn giản hơn một chút, bạn chỉ cần tìm hiểu những thông tin cơ bản và đảm bảo giao tiền là có thể yên tâm.

Nếu người bán và người mua đất quận Cầu Giấy là người trung gian hoặc người môi giới thì sao? Bạn nên mua bán đất quận Cầu Giấy qua trung gian hay môi giới? Hoàn toàn có thể, đôi khi việc mua qua trung gian khiến bạn thuận tiện và “dễ dàng” hơn là mua của chính chủ, nhưng chỉ với điều kiện người môi giới bất động sản phải là người “tử tế”. 

Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín

Lựa chọn văn phòng công chứng

Sau khi đã tìm hiểu kỹ thông tin và quyết định mua đất quận Cầu Giấy hoặc bán cho người đó thì bước tiếp theo bạn cần làm là tìm đến văn phòng công chứng. Thông thường, việc tìm kiếm văn phòng công chứng sẽ do một bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.

Khi đã chọn được văn phòng công chứng, bạn có thể đến trực tiếp hoặc nếu không có thời gian hãy gọi điện để nhờ họ tư vấn trước và hướng dẫn bạn những giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện giao dịch mua bán đất Cầu Giấy.

Khi ký hợp đồng công chứng, các văn phòng công chứng sẽ kiểm tra toàn bộ hồ sơ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể yên tâm phần nào khi đã có CCV hỗ trợ kiểm tra giấy tờ thật, giả.

Chuẩn bị giấy tờ

Bạn và người mua / người bán cùng nhau chuẩn bị những giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của phòng công chứng. Với giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất quận Cầu Giấy, giấy tờ không phức tạp, phòng công chứng sẽ hướng dẫn đầy đủ và chi tiết cho bạn.

Sau khi chuẩn bị xong, để chắc chắn hơn, bạn có thể mang một bộ giấy tờ photo trước ra phòng công chứng để họ kiểm tra và tư vấn thêm nếu cần chỉnh sửa, bổ sung. Sau khi phòng công chứng thông báo hồ sơ đã đầy đủ, bạn có thể thực hiện bước 4, hẹn ngày ký hợp đồng công chứng.

Thủ tục mua bán đất quận Cầu Giấy

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy

Người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng đất quận Cầu Giấy khi có đủ 04 điều kiện như dưới đây (khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013):

Điều kiện 1: Có giấy chứng nhận nhưng trừ 2 trường hợp:

Người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tuy là người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất nhưng không được cấp giấy chứng nhận. Trái lại, có thể chuyển nhượng đất được thừa kế cho người khác (khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013)

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy thì người sử dụng đất được chuyển nhượng nếu có điều kiện cấp giấy chứng nhận. Và trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được chuyển nhượng đất sau khi có quyết định cho thuê đất, giao đất (khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013)

Điều kiện 2: Đất không có tranh chấp

Điều kiện 3: Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án

Điều kiện 4: Trong thời hạn sử dụng đất

Đất Cầu Giấy trong quy hoạch vẫn được phép chuyển nhượng

Đất trong diện quy hoạch gồm 02 trường hợp sau (theo khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018):

Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: Người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất quận Cầu Giấy và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất, tuy nhiên không được xây dựng mới công trình, nhà ở, trồng cây lâu năm.

Không có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: Được phép chuyển nhượng và thực hiện những quyền khác như thừa kế, tặng cho…

Đất trong quy hoạch vẫn được phép chuyển nhượng

Thủ tục mua bán đất Cầu Giấy

Thủ tục này áp dụng chung cho những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và việc chuyển nhượng này phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Các bước trong thủ tục mua bán đất Cầu Giấy nói riêng và khu vực khác nói chung như sau:

Đặt cọc (không bắt buộc): Một bên đặt cọc cho bên kia một khoản tiền hoặc vật có giá trị trong thời hạn để đảm bảo thực hiện hợp đồng

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng: Tiến hành công chứng hợp đồng tại phòng công chứng của nhà nước hoặc tư nhân tại tỉnh và thành phố nơi có đất

Kê khai nghĩa vụ tài chính: Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, bản chính tờ khai lệ phí trước bạ, bản sao/ bản chụp sổ đỏ và ký cam kết, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy.

Thời hạn nộp lệ phí, hồ sơ khai thuế: Nộp hồ sơ khai thuế thời hạn chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ khi thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán. Nếu hợp đồng chuyển nhượng thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thì thời điểm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng quyền sở hữu.

Chuẩn bị hồ sơ: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quận Cầu Giấy, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng, sổ hộ khẩu, CCCD

Các khoản phí khi sang tên: Thuế nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng, lệ phí trước bạ nộp bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng, phí thẩm định hồ sơ

Thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích đất quận Cầu Giấy

Trường hợp thực hiện quyền chuyển nhượng với một phần thửa đất quận Cầu Giấy thì phải tách thửa trước khi chuyển nhượng (khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Một điều cần lưu ý là diện tích của thửa đất mới và diện tích còn lại không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu.

Thủ tục cấp Sổ đỏ khi mua bán đất quận Cầu Giấy bằng giấy tờ viết tay

Có hai trường hợp người dân mua bán đất bằng giấy viết tay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tiên mà không cần làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất như sau (khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP):

Nhận chuyển nhượng từ trước ngày 01/01/2008

Nhận chuyển nhượng từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014, và có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định ở Điều 100 của Luật Đất đai 2013

Như vậy, các cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được phép yêu cầu người nhận chuyển nhượng phải nộp văn bản và chuyển quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán đất quận Cầu Giấy uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản Meey Land là một trong những kênh thông tin mua bán đất Cầu Giấy an toàn và uy tín bạn có thể tham khảo. Meey Land luôn cập nhật những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường bất động sản nói chung và bất động sản Cầu Giấy nói riêng, qua đó sẽ hỗ trợ khách hàng tối đa trong việc thực hiện giao dịch mua bán đất quận Cầu Giấy.

Đồng thời, khách hàng có ý định mua đất quận Cầu Giấy hoặc bán đất Cầu Giấy cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mà mình đang quan tâm trên Meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán đất quận Cầu Giấy cũng như nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản bạn đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp,... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán đất quận Cầu Giấy. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Cầu Giấy để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.

Bán đất các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...
  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2023 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung