Thị trường thuê resort Quảng Ninh nổi lên trong những năm gần đây do được hưởng lợi từ sự phát triển du lịch và nền kinh tế nói chung của tỉnh. Cùng tìm hiểu những thông tin dưới đây để hiểu hơn về thị trường bất động sản Quảng Ninh nói chung và phân khúc thuê resort nói riêng.
Là một tỉnh ven biển thuộc vùng đông bắc, Quảng Ninh là tỉnh duy nhất có đường biên giới trên bộ, trên biển tiếp giáp với Quảng Tây của Trung Quốc. Toàn tỉnh có đường bờ biển dài 250km. Vị trí của Quảng Ninh tiếp giáp với tỉnh Lạng Sơn, Hải Dương, Bắc Giang và Hải Phòng.
Quảng Ninh có hệ thống giao thông rất phong phú, gồm đường biển, đường sắt, đường bộ và cảng hàng không. Trong đó, đường bộ có tới 5 tuyến quốc lộ dài 381 km, đường thủy toàn tỉnh có 96 bến thủy nội địa, 5 cảng biển. Ngoài ra tỉnh còn có 65 km đường sắt quốc gia và hệ thống đường sắt chuyên dùng ngành than.
Quảng Ninh có nền kinh tế phát triển, ghi nhận GRDP 9 tháng năm 2022 đạt 10,21%. Trong đó khu vực công nghiệp và xây dựng đóng góp quan trọng vào tốc độ tăng trưởng mặc dù đã gặp nhiều khó khăn.
Thu từ xuất nhập khẩu của tỉnh đạt 10.800 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2022. Thu nội địa đạt khoảng 29 nghìn tỷ đồng. Nhìn chung phát triển doanh nghiệp tiếp tục có nhiều khởi sắc tại địa phương.
Quá trình đô thị hóa tại Quảng Ninh đã đem đến những tác động tích cực đối với sự phát triển kinh tế, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp thương mại và dịch vụ. Trong những năm qua, Quảng Ninh đã nỗ lực phấn đấu trên mọi mặt, đẩy mạnh công tác đô thị hóa để trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại.
Theo số liệu năm 2010, tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa đạt 55,5%, mức cao nhất so với trung bình toàn quốc và là tỉnh duy nhất trong cả nước có 4 thành phố. Trong những năm qua, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh diễn ra nhanh chóng, nhất là ở những đô thị lớn như Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái. Hiện Quảng Ninh đã phát triển 15 đô thị và vẫn đạt tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước.
Từ năm 2014 đến nay, số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh đã lên tới hơn 100 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD và nhiều phân khúc khác nhau. Nhìn chung, thị trường bất động sản Quảng Ninh rất phát triển. Nhiều nhà đầu tư đã đổ về Quảng Ninh nhờ sự bứt phá mạnh mẽ của loạt công trình hạ tầng giao thông và tiềm năng về du lịch của thành phố Quảng Ninh.
Trong các phân khúc bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng là điểm sáng trên thị trường. Thời gian qua, phân khúc bất động sản cao cấp lên ngôi tại địa phương này trong khi những năm trước đó, tâm điểm của thị trường bất động sản Quảng Ninh là bất động sản trung cấp.
Thuật ngữ resort không phải là một khái niệm xa lạ với những người thường xuyên đi du lịch. Resort trong lĩnh vực du lịch và khách sạn được hiểu là khu nghỉ dưỡng. Đây là khu nghỉ mát có quy mô lớn được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi và vui chơi của du khách.
Thông thường resort được xây dựng tại những nơi có cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và thu hút các du khách đến tham quan. Resort tại Việt Nam được xây dựng ở ven những địa điểm nổi tiếng, có thể được xây độc lập hoặc dưới dạng khu quần thể bao gồm biệt thự hay villa.
Đa số các khu resort đều có không gian rộng rãi với bầu không khí yên tĩnh, không quá ồn ào, tùy theo chất lượng phục vụ và sự tiện nghi mà resort cũng sẽ được sắp xếp theo tiêu chuẩn từ 1 đến 5 sao, tương tự như các loại hình khách sạn.
Resort có đặc điểm nổi bật về thiết kế kiến trúc độc đáo có thể bao gồm villa nằm độc lập hoặc cấu trúc thành những khối dài đồng bộ. Thông thường, các khu resort sẽ ở thấp tầng được xây dựng từ những nguyên vật liệu tự nhiên như nứa, gỗ, tre…
Một đặc điểm khác của khu resort là sở hữu không gian gần gũi với thiên nhiên, tạo được cảm giác thoải mái cho du khách. Bởi hầu hết resort hiện nay đều được bao bọc bởi những địa điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển hoặc nơi có đồi núi.
Ngoài ra, resort có diện tích vô cùng rộng lớn, được tập trung phát triển các dịch vụ tiện ích khác nhau như bể bơi, khu vui chơi, giải trí, sân vườn picnic…
Đáng chú ý, các khu nghỉ dưỡng đều có dịch vụ chất lượng cao và đạt chuẩn quốc tế từ khâu trang phục đến phục vụ và cách thức chào đón được vận hành một cách chuyên nghiệp và bài bản.
Loại hình bất động sản này phù hợp với 3 nhóm đối tượng chính bao gồm doanh nhân thành đạt, nhà đầu tư tiềm năng và du khách yêu thích nghỉ mát.
Đa số các khu resort được xây dựng ở cách xa trung tâm thành phố, nơi có điều kiện khí hậu tốt và không gian trong lành. Bởi vậy những nơi này thường là điểm đến tuyệt vời cho những khách hàng có sở thích đi nghỉ dưỡng để hưởng thụ một cách thoải mái nhất. Qua đó, nhóm du khách này là một trong những khách hàng tiềm năng của resort. Đối với các nhà đầu tư làm kinh doanh, họ cũng cần nắm được yếu tố này để xây dựng và quy hoạch khu nghỉ dưỡng sao cho hợp lý.
Resort là một trong những loại hình bất động sản cao cấp, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất trong ngành dịch vụ du lịch khách sạn. Do đó loại hình bất động sản này sẽ phù hợp với tầng lớp thượng lưu vì chi phí khá đắt đỏ. Theo ghi nhận, đa số khách hàng đến với các resort tiêu chuẩn 5 sao đều có tiềm lực mạnh về tài chính. Họ có thể là doanh nhân thành đạt, muốn tận hưởng và trải nghiệm không gian thoải mái giúp giải tỏa căng thẳng và bộn bề của cuộc sống.
Nhà đầu tư bất động sản cũng là một trong những đối tượng mà khu du lịch nghỉ dưỡng nhắm tới. Để phát triển mô hình resort mạnh hơn cần có sự góp vốn của nhiều nhà đầu tư khác nhau nhằm tạo tạo nguồn lợi nhuận lớn hơn. Do đó các resort hiện nay không chỉ thu hút khách du lịch mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư có tài chính mạnh.
- Lợi nhuận lớn từ việc cho thuê
Cho thuê resort tại tỉnh Quảng Ninh có cơ hội thu về lợi nhuận lớn vì đa số các khu resort đều có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và gần biển nên giá trị cho thuê cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Những thế mạnh của khu nghỉ dưỡng tạo tiềm năng thu hút khách và khẳng định cơ hội sinh lời lớn trong tương lai và đây chính là giá trị lợi ích mà các nhà đầu tư khi xuống tiền đều hướng tới.
- Tiềm năng gia tăng giá trị
Các khu resort tại tỉnh Quảng Ninh có tiềm năng tăng giá lên tới x3. Khi cho thuê resort, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội thu lời lớn trong tương lai vì bất động sản trên địa bàn tỉnh có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng.
- Hệ thống nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao
Resort được đánh giá cao với thiết kế hiện đại và thông minh của lối kiến trúc độc đáo riêng biệt. Tại nhiều dự án, resort còn hưởng lợi từ quần thể nghỉ dưỡng nổi tiếng đã được quy hoạch từ thiết kế đến kiến trúc. Đây là một yếu tố đáng chú ý sẽ góp phần giúp chủ khu resort có thể dễ dàng cho thuê lại với tính thanh khoản cao.
Nhiều dự án resort có ưu đãi rất hấp dẫn, đem đến phương án tài chính thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc quản lý dòng tiền của mình. Với số vốn ban đầu không quá lớn những một số loại hình bất động sản khác, người mua đã có thể sở hữu một khu resort lý tưởng và lập tức có thể ở và/hoặc cho thuê kinh doanh. Hơn nữa, một số chủ đầu tư resort cũng đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm giúp người mua resort có thời gian 18 tháng để đầu tư kinh doanh kiếm lời.
Đầu tư vào resort, các nhà đầu tư khá yên tâm vì tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán và cho thuê. So với loại hình căn hộ chung cư, khả năng tăng giá trị của resort lớn hơn nhờ có tính thương mại cao hơn.
Hầu hết các dự án resort đều tọa lạc ở vị trí trung tâm thành phố hoặc gần những điểm du lịch, bãi biển, khu vực đồi núi. Tuy vậy, cũng có không ít dự án resort ở ngoại thành gần nơi đang quy hoạch. Khi chọn thuê resort Quảng Ninh, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí của khu nghỉ dưỡng để có cái nhìn tổng quan về môi trường và tiện ích xung quanh.
Du khách/ doanh nghiệp thuê resort Quảng Ninh cũng cần chú ý đến kiến trúc và chất lượng. Đây là yếu tố đóng vai trò quan trọng đối với bộ mặt thương hiệu cũng như khả năng thuê trong nhiều ngày của chính bạn.
Du khách thuê resort Quảng Ninh hay ở thành phố nào đi chăng nữa cũng nên chọn một nơi nằm ở khu vực dân sinh tốt, đảm bảo an ninh và môi trường xung quanh không quá ô nhiễm như gần nhà máy hay gần bãi rác. Thực tế thì các khu resort đều có thể đáp ứng điều đó. Ngoài ra, người đi thuê cũng cần chú ý chọn nơi có bảo vệ, camera an ninh hoặc chỗ để xe rộng rãi để có thể đáp ứng những nhu cầu cho doanh nghiệp của mình.
Tùy theo mục đích, hoàn cảnh, người đi thuê nên cân đối tài chính để lựa chọn khu resort sao cho phù hợp. Lưu ý rằng mức giá cho thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí, tiện ích giao thông đến mật độ dân cư. Bởi vậy, cần đánh giá và tính toán một cách hợp lý khi chọn thuê resort Quảng Ninh.
Để đảm bảo về quyền và lợi ích của đôi bên thuê và cho thuê, cần có một bản thoả thuận trước khi nhận bàn giao. Trong hợp đồng, những điều khoản tối thiểu cần có như:
- Cho thuê Resort giá rẻ: 3-5 triệu đồng/ 1 đêm
- Cho thuê Resort giá trung bình: 6-10 triệu đồng/ đêm
- Cho thuê Resort giá cao: Trên dưới 13 triệu đồng/ đêm
Hợp đồng cho thuê resort là một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản, là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê.
Hợp đồng thuê khu nghỉ dưỡng là căn cứ pháp lý của bên thuê. Hợp đồng có những thông tin của các bên, quyền và nghĩa vụ của những thỏa thuận khác. Đồng thời, đây cũng là căn cứ hợp pháp của đôi bên khai thác triệt để những công dụng của tài sản chưa khai thác hết tiềm năng và tránh lãng phí. Hợp đồng cho thuê resort là cơ sở pháp lý ràng buộc và đảm bảo quyền và nghĩa vụ của hai bên.
- Cách tìm nhà cho thuê nhanh nhất hiện nay?
Để tìm được khu đất cho thuê nhanh nhất, điều đầu tiên là bạn cần phải xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của mình là gì. Khi tìm thấy một bất động sản phù hợp, tốt nhất là bạn nên đi xem thực tế để nắm bắt được những thông tin chi tiết, xem loại bất động sản đó có thực sự đúng như thông tin đưa ra và phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.
- Điều kiện để thuê resort tại Quảng Ninh
- Có nên đầu tư vào Resort Quảng Ninh?
Bất động sản tỉnh Quảng Ninh nói chung và phân khúc resort nói riêng tăng nhiệt mạnh mẽ trong những năm gần đây. Chuyên gia tin rằng đầu tư vào resort Quảng Ninh là một hình thức sinh lời cao các sản phẩm bất động sản trên địa bàn tỉnh có tiềm năng tăng giá trị lớn trong tương lai.
Đáng chú ý, lý do đầu tư cho thuê resort Quảng Ninh được nhiều nhà đầu tư thông thái lựa chọn là tỉnh đã nhanh chóng trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch của Việt Nam và quốc tế nhờ có Vịnh Hạ Long. Với nguồn khách du lịch tăng trưởng đều đặn qua từng năm, kinh tế của Quảng Ninh được thúc đẩy phát triển, qua đó góp phần gia tăng giá trị bất động sản trên địa bàn.
Meeyland.com là chuyên trang resort cho thuê uy tín với lượt đăng tin lớn và lưu lượng truy cập cao. Người thuê hay người cho thuê đều có thể tiếp cận được đối tượng khách hàng một cách nhanh chóng và tốn ít chi phí nhất. Nhờ sở hữu giao diện đăng tin logic, việc soạn thảo hay đưa nội dung tin đăng cho thuê resort Quảng Ninh lên website vô cùng dễ dàng.
Qua những thông tin trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu hơn về thị trường cho thuê resort Quảng Ninh. Với sức nóng của thị trường bất động sản trên toàn khu vực, phân khúc cho thuê resort hứa hẹn sẽ chứng kiến những giao dịch sôi nổi hơn, cùng với tốc độ phát triển không ngừng của địa phương.
