Bán nhà riêng Quận Hoàng Mai, Hà Nội giá rẻ (11/2024)

Trong vài năm trở lại đây, quận Hoàng Mai đã “tăng tốc” nhanh chóng trên thị trường bất động sản, các hoạt động mua bán nói chung và phân khúc bán nhà Hoàng Mai nói riêng cũng tăng nhanh về số lượng.

Tình hình thị trường bán nhà Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Nam của thủ đô Hà Nội là một trong những quận tập trung dân số tương đối cao khi có diện tích rộng. Trong vài năm trở lại đây bất động sản tại thị trường quận Hoàng Mai đã phát triển nhanh chóng, tăng trưởng vượt bậc khi nhận được sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông công cộng. Nơi đây có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như trục đường vành đai 3, Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ… 

Chính điều này đã giúp cho thị trường bất động sản quận Hoàng Mai thu hút rất nhiều nhà đầu tư, người dân đổ về đây sinh sống cũng nhiều nên nhu cầu mua bán nhà riêng đã tăng vọt. Chỉ trong một thời gian ngắn giá nhà tại quận Hoàng Mai ở những vị trí trung tâm tăng nhanh, có thời điểm sốt nóng trên thị trường mà không phải ai cũng đủ nguồn lực kinh tế để tham gia. 

Ngay khi thị trường bất động sản trên cả nước có dấu hiệu hồi phục nhiều nhà đầu tư và những người có nhu cầu ở thực đã chọn quận Hoàng Mai để mua bán nhà riêng. Hiện tại, mức giá đang khá ổn định và được dự đoán sẽ còn tăng mạnh trong tương lai khi những dự án và cơ sở hạ tầng mới được phát triển hơn nữa.

Giá bán nhà Hoàng Mai

So với thời điểm “sốt nóng” trước đây giá bán nhà quận Hoàng Mai đã ổn định hơn nhưng vẫn được chia ra thành các phân khúc khác nhau, bạn đọc có thể tham khảo thông qua bảng giá sau đây:

Phân khúc	Mức giá (có thể biến động)
Giá bán nhà cao cấp	10 - 20 tỷ đồng
Giá bán nhà tầm trung	6 - 9 tỷ đồng
Giá bán nhà giá rẻ	3 - 5 tỷ đồng

Giá bán nhà cao cấp tại Hoàng Mai

Những ngôi nhà thuộc phân khúc cao cấp sẽ có giá cao hơn hẳn vì sở hữu diện tích cực lớn, đầy đủ nội thất hiện đại, trang thiết bị tiện nghi, vị trí trung tâm và thích hợp để kinh doanh, cho thuê… Bên cạnh đó giá bán của phân khúc này còn phụ thuộc một phần vào tình hình thị trường nếu như được nhiều môi giới đẩy giá.

Giá bán nhà tầm trung tại Hoàng Mai

Những ngôi nhà có diện tích vừa và lớn sẽ có giá tầm trung, có thể nằm ở vị trí trung tâm hoặc trong ngõ nhưng mặt tiền sẽ không rộng bằng những sản phẩm nhà cao cấp. Bên cạnh đó, những ngôi nhà thuộc phân khúc này cũng có thể kinh doanh kết hợp.

Giá bán nhà giá rẻ tại Hoàng Mai

Những ngôi nhà giá rẻ có diện tích nhỏ và thường nằm trong ngõ, hiện nay sản phẩm thuộc phân khúc này trên thị trường quận Hoàng Mai cũng không còn nhiều. Nếu như có thì cũng là những ngôi nhà theo kiểu thiết kế cũ hoặc không có nội thất thì mới có giá bán như vậy 

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Hoàng Mai

Mỗi một phân khúc giá bán trên thị trường sẽ phù hợp với một nhóm đối tượng khác nhau. Khi chọn mua nhà Hoàng Mai cần phải tham khảo giá để cân đối với nhu cầu tài chính cho hợp lý nhất.

• Phân khúc giá nhà cao cấp phù hợp với những người có nguồn kinh tế ổn định, dư dả, muốn sống trong không gian rộng lớn và tận hưởng những tiện ích đầy đủ, hiện đại nhất. Thường thì họ là những người làm kinh doanh, quản lý cấp cao,… khi mua thì họ sẽ không cần phải tính toán nhiều về kinh tế mà chỉ cần chọn một ngôi nhà phù hợp sở thích.
• Phân khúc giá nhà tầm trung phù hợp với những người có khả năng tài chính vừa phải, họ muốn chọn một ngôi nhà trong tầm khả năng nhưng vẫn phải đáp ứng được các nhu cầu cơ bản cho cuộc sống của họ.
• Phân khúc nhà giá rẻ được những người có khả năng tài chính thấp lựa chọn nhiều, vì họ không có một số tiền lớn nên sẽ chọn những ngôi nhà có diện tích nhỏ, ở trong ngõ, miễn là đáp ứng được nhu cầu ở thực của họ. 

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Hoàng Mai

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Hoàng Mai

-Ưu điểm đầu tiên của nhà riêng được nhiều người yêu thích là bạn sẽ có toàn quyền kiểm soát, sở hữu đối với ngôi nhà của mình, khi mua xong thì sổ đỏ sẽ trao tay luôn nên bạn có thể thoải mái sửa chữa, thiết kế theo sở thích mà không cần phải hỏi ý kiến của ban quản lý toà nhà như ở chung cư. 

- Việc sở hữu nhà riêng sẽ giúp bạn đỡ phải nộp những khoản chi phí định kỳ như bảo trì, dịch vụ, gửi xe… Do đó, bạn có thể tiết kiệm một khoản đáng kể để làm những việc khác.

- Khi mua bán nhà riêng bạn sẽ có không gian riêng tư cao hơn và không bị ảnh hưởng nhiều bởi hàng xóm. Bạn cũng không cần phải dùng chung một số không gian với người khác như sân chơi, nhà sinh hoạt, thang máy…

- Một ưu điểm khác của nhà riêng được nhiều người chú trọng là không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là hình thức đầu tư tăng giá theo thời gian. Do đó, có thể mua bán bất cứ lúc nào mà không sợ bị ảnh hưởng bởi thị trường vì nhu cầu ở thực luôn có sẵn. 

- Khi sở hữu nhà riêng bạn sẽ cảm thấy thoải mái vì được sử dụng tất cả những các không gian trong ngôi nhà của mình. Những gia đình có nhiều thành viên thì ở nhà riêng sẽ hợp lý hơn.

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Hoàng Mai 

- Nhược điểm lớn nhất của nhà riêng khiến nhiều người phải đắn đo khi lựa chọn là mức giá khá cao nên cần phải chuẩn bị một khoản tiền lớn trước khi giao dịch. Khi mua nhà riêng bạn sẽ không thể trả góp mà thường sẽ phải thanh toán ngay khi ký hợp đồng vì thế không phải ai cũng đủ khả năng để mua nhà riêng.

- Nếu muốn mua nhà riêng vị trí đẹp, diện tích rộng thì sẽ phải chọn nhà trong ngõ hoặc xa trung tâm, như vậy sẽ bất tiện trong việc di chuyển đi lại. 

- So với chung cư thì nhà riêng sẽ không thể có đầy đủ các tiện ích dịch vụ trong khuôn viên như trường học, bệnh viện, khu vui chơi… Hình thức này sẽ không phù hợp với những người bận rộn công việc.

- Tính an toàn của nhà riêng cũng là vấn đề mà nhiều người cân nhắc vì không phải lúc nào cũng được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ, camera giám sát nên họ sẽ phải tự bảo quản đồ đạc cá nhân, nếu đi xa dài ngày sẽ phải nhờ người khác trông nhà hộ để tránh trường hợp trộm đột nhập. 

Kinh nghiệm khi mua bán nhà Hoàng Mai

Định giá nhà bán tại Hoàng Mai 

Việc quan trọng nhất trước khi mua nhà riêng chính là phải định giá để tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính cá nhân. Người mua có thể định giá ngôi nhà xem đã đúng với giá trị chưa dựa vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích… Nếu như chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì có thể nhờ đến các nhân viên môi giới hoặc công ty môi giới uy tín để tìm hiểu kỹ lưỡng hơn. 

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Hoàng Mai 

Một vấn đề khác cũng hết sức quan trọng không thể bỏ qua chính là tìm hiểu pháp lý của ngôi nhà có minh bạch, rõ ràng hay không. Nếu như không kiểm tra kỹ lưỡng thì rất có thể bạn sẽ rơi vào bẫy của những kẻ xấu dẫn đến việc mất cả tiền cả nhà. Do đó, cần kiểm tra một số vấn đề như sau:

• Sổ đỏ và giấy tờ cá nhân bản gốc của bên bán
• Thông tin quy hoạch về khu vực nhà riêng định mua
• Thông tin thế chấp ngân hàng của ngôi nhà
• Thông tin về tranh chấp đã từng xảy ra

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Hoàng Mai

Vấn đề chất lượng của ngôi nhà cũng hết sức quan trọng mà nhất định không thể bỏ qua vì những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của các thành viên khi sinh sống tại đây. Tốt nhất nên kiểm tra kĩ để đảm bảo không phải sửa chữa thêm cho ngôi nhà đó. Một ngôi nhà muốn biết có tốt hay không thì phải kiểm tra nền móng, thiết kế cấu trúc ra sao, hệ thống điện nước thế nào… 

Ký hợp đồng bán nhà Hoàng Mai

Đối với bước ký hợp đồng được coi là khâu cuối cùng và có ý nghĩa hết sức quan trọng để hoàn tất giao dịch, do đó, người mua hay người bán đều phải xem xét, đánh giá kỹ lưỡng về hợp đồng trước khi đặt bút kí vào như sau: 

- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch mua bán nhà riêng Hoàng Mai.

- Tìm hiểu thông tin về ngôi nhà như diện tích, tình trạng, số hiệu, vị trí và tài sản gắn liền nhà riêng (nếu có).

- Giá chuyển nhượng, mua lại khi không có tài sản và khi bao gồm cả tài sản gắn liền với nhà riêng (nếu có).

- Phương thức và thời hạn thanh toán hai bên đã thống nhất.

- Thời gian bên bán bàn giao nhà riêng cho bên mua.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch.

- Nếu một trong hai bên phá vỡ hợp đồng thì mức đền bù thế nào.  

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Hoàng Mai tại Meey Land

Khi có nhu cầu đăng tin mua bán nhà riêng Hoàng Mai thì bạn có thể chọn website Meeyland.com. Đây là trang web cực kì uy tín, chất lượng mang đến những thông tin cực kỳ chuẩn xác, giá bán hợp lý và kết nối người mua với người bán nhanh chóng. Đồng thời, thông tin sẽ được kiểm tra lại chính xác trước khi được đăng lên trang web của chúng tôi. Cách sử dụng và giao diện thân thiện giúp cho người sử dụng thao tác dễ dàng,

Mua bán nhà Hoàng Mai trong tương lai sẽ trở thành xu hướng nổi bật khi quỹ đất trong các quận trung tâm dần cạn kiệt. Thông qua bài viết này bạn đọc có thể tham khảo, nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào đâu để có lãi cho bản thân.