BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG KIM GIANG – 10 TẦNG. THANG MÁY – Ô TÔ ĐỖ CỬA – DÒNG TIỀN ~100TR/THÁNG.
- Vị trí: Ngõ 282 Kim Giang – Hoàng Mai – Hà Nội. (Kết nối nhanh Nguyễn Xiển – Định Công – Vành đai 3 – Linh Đàm).
- Diện tích: 88m²
- Xây dựng: 10 tầng (9 tầng + 1 tum)
- Thang máy hiện đại.
- Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các trục chính: Nguyễn Xiển – Vành đai 3 – Định Công – Giải Phóng. Nhanh ra KĐT Đại Kim – Linh Đàm – Nghiêm Xuân Yêm. Kết nối dễ dàng tới Thanh Xuân – Hà Đông – trung tâm nội đô.
* Ưu điểm nổi bật:
✔ Vị trí đẹp nhất khu Kim Giang – ngõ rộng, ô tô đỗ cửa
✔ Gần ĐH Thăng Long, KĐT Đại Kim, Kim Văn – Kim Lũ → nguồn khách thuê dồi dào
✔ Nhà xây chắc chắn, thiết kế tối ưu khai thác
✔ Đầy đủ GPXD & PCCC – an tâm vận hành lâu dài
✔ Tiềm năng tăng giá mạnh khi cầu nối Nguyễn Xiển – đường 2.5 hoàn thiện
* Thiết kế khai thác dòng tiền:
- Tầng 1: Thông sàn để xe
- Tầng 2: Văn phòng cho thuê ( hiện là 2 phòng khép kín )
- Tầng 3–6: Mỗi tầng 3 phòng khép kín
- Tầng 7–9: Mỗi tầng 2 phòng khép kín
- Tầng tum: Kỹ thuật + sân phơi ( tổng 20 phòng khép kín )
Hiệu suất:
- Tự vận hành có thể đạt ~100 triệu/tháng
- Linh hoạt mô hình: CHDV – văn phòng – ở kết hợp cho thuê
- Lợi ích khi sở hữu: Có ngay tài sản tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Nhu cầu thuê cao → tỷ lệ lấp đầy gần như luôn tối đa. Tăng giá theo hạ tầng khu vực và quy hoạch giao thông. Phù hợp nhà đ ầu tư giữ tiền & tối ưu lợi nhuận dài hạn.
- Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học, khu đô thị lớn. Khu dân cư đông đúc – an ninh tốt – đầy đủ dịch vụ.
- Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp – GPXD – PCCC đầy đủ – sẵn sàng giao dịch.
- Giá chào: 34.5 tỷ
- Liên hệ: 0868.196.626.
