Bán nhà lô góc ngõ 190 Hoàng Mai 60m2, 4T - Ô tô vào nhà - 8 phòng cho thuê - 14 tỷ

1. Vị trí & Kết nối - Vị trí: Nhà nằm tại ngõ 190 Hoàng Mai, vị trí đắc địa thông sang Phố Nguyễn Đức Cảnh. - Giao thông: Ngõ bàn cờ thông thoáng, xe ba gác ra vào thuận tiện. Kinh doanh nhỏ lẻ tốt. - Tiện ích: Cách hồ Đền Lừ chỉ vài bước chân; gần chợ đầu mối phía Nam, hệ thống trường học các cấp (Tân Mai, Hoàng Văn Thụ). - Khu vực: Dân cư cực kỳ đông đúc, nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao, cực kỳ thuận lợi để khai thác dòng tiền. 2. Thông số chi tiết - Diện tích: 60m2. - Mặt tiền: 5.6m (Rộng hiếm có trong phân khúc). - Kết cấu: Nhà 4 tầng, lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn. - Hiện trạng: Đang có 8 phòng cho thuê, luôn trong tình trạng kín khách. 3. Ưu điểm nổi bật - Thiết kế thoáng: Lợi thế lô góc và mặt tiền rộng giúp tất cả các phòng đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên. - Dòng tiền sẵn: 8 phòng đang khai thác ổn định, khách mua có thu nhập ngay từ tháng đầu tiên. - Vị trí vàng: Gần hồ, chợ, trường học tạo nên tệp khách thuê bền vững và lâu dài. - Đa năng: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê hoặc giữ tiền dài hạn. 4. Nhược điểm (Nói thẳng) - Nhà xây 4 tầng đã cũ, phong cách thiết kế không còn hiện đại. - Giải pháp: Phù hợp nhất với khách hàng mua về cải tạo lại hoặc phá đi xây mới tòa CCMN 6 - 7 tầng thang máy để tối ưu hóa giá trị khai thác. 5. Phân tích đầu tư & Thanh khoản - Đối tượng phù hợp: Khách mua giữ tiền, nhà đầu tư chuyên dòng tiền hoặc xây tòa chung cư mini (CCMN). - Lợi thế cạnh tranh: Thông số lô góc + Mặt tiền 5.6m cực hiếm, rất dễ thiết kế và thi công xây dựng. - Thanh khoản: Dự kiến thanh khoản nhanh trong vòng 3 tháng (trong tầm giá khu vực). - Tiềm năng: Khu vực Hoàng Mai - Nguyễn Đức Cảnh có dư địa tăng giá ổn định theo sự phát phát triển hạ tầng phía Nam Thủ đô. 6. Pháp lý - Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay. 7. Giá bán & Liên hệ - Giá: 14 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). - Liên hệ: Tuấn Thổ Cư 0936082293. Chuyên BĐS quận Hoàng Mai Hai Bà Trưng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, tư vấn phương án khai thác dòng tiền & thủ tục vay ngân hàng miễn phí.