TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ XÂY MỚI YÊN DUYÊN - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH - ĐÓN SÓNG QUY HOẠCH TAM TRINH 1. Thông số vàng & Kết cấu: - Diện tích: 70/75m², mặt tiền quyền lực 5.7m, đất vuông đét. - Thiết kế: 7 tầng thang máy xịn xò, tổng 18 căn hộ khép kín. - Nội thất: Full option từng phòng (Giường, tủ, bếp, điều hòa...), đặc biệt mỗi phòng có máy giặt riêng - cực dễ cho thuê và giữ chân khách. 2. Vị trí & Kết nối giao thông: - Tọa lạc tại ngõ thông phố Yên Duyên, ô tô VF3 qua cửa, cách mặt phố chỉ 50m. - Hưởng trọn tiện ích KĐT Gamuda, sát trục Tam Trinh đang mở rộng 40m. Kết nối cực nhanh ra Minh Khai, Vành đai 2.5 và Vành đai 3. - Nằm trong khu vực lõi có nhu cầu thuê cực cao từ sinh viên cụm Bách - Kinh - Xây và nhân viên văn phòng khu vực phía Nam. 3. Bài toán kinh tế & Dòng tiền: - Doanh thu: ~1 tỷ/năm. - Hiện trạng: Đã có hợp đồng thuê tổng ~60 triệu/tháng. Bên thuê tự vận hành và chịu chi phí sửa chữa. Chủ mới chỉ việc ngồi thu tiền, không đau đầu quản lý. 4. Đánh giá thực tế từ Tuấn Thổ Cư: - Ưu điểm: Nhà mới 100%, vận hành ngay. Hệ thống PCCC đạt chuẩn (Sprinkler, báo khói từng phòng, cửa chống cháy, lối thoát hiểm riêng) - cực kỳ an tâm trong bối cảnh siết chặt quản lý hiện nay. Biên độ tăng giá theo hạ tầng cực tốt. - Nhược điểm: Ngõ thông nhưng không phải mặt phố lớn, không phù hợp cho các loại hình kinh doanh bán lẻ trực tiếp. Cần đơn vị vận hành chuyên nghiệp để duy trì tỷ lệ lấp đầy (hiện đã có sẵn bên thuê). - Phù hợp: Khách mua giữ tiền, trú ẩn tài sản an toàn, ưu tiên dòng tiền thật và kỳ vọng lãi vốn từ quy hoạch hạ tầng khu Nam. 5. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng sang tên. + Liên hệ tư vấn trung thực & Xem nhà thực tế: Tuấn Thổ Cư: 0936082293Hỗ trợ pháp lý & Phân tích thanh khoản chuyên sâu)
Xem thêm
