Bán CCMN Yên Nghĩa 23 phòng dòng tiền 1.4 tỷ/năm gần ĐH Phenikaa 37 tỷ

Bán CCMN Yên Nghĩa 23 phòng dòng tiền 1.4 tỷ/năm gần ĐH Phenikaa 37 tỷ. Thông tin tổng quan. Cơ hội sở hữu tòa chung cư mini dòng tiền cực tốt tại khu đất dịch vụ Yên Nghĩa Hà Đông, vị trí sát trường Đại học Phenikaa, khu vực tập trung đông sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê luôn cao, tỷ lệ lấp phòng gần như 100%. Vị trí đắc địa khai thác tối đa công suất. Cách cổng trường Đại học Phenikaa chỉ ~400m. Gần trục đường Nguyễn Trác Quyết Thắng. Khu phân lô vỉa hè rộng 12m ô tô tránh nhau, dừng đỗ ngày đêm. Khu dân cư đông đúc tiện ích đầy đủ cực kỳ dễ khai thác cho thuê. Đây là khu vực điểm nóng cho thuê tại Hà Đông, đặc biệt phù hợp mô hình CCMN CHDV. Thông số tòa nhà. Diện tích: 112m2. Mặt tiền: 8m (cực hiếm tối ưu thiết kế phòng). Xây dựng: 7 tầng thang máy hiện đại. Tổng: 22 phòng cho thuê + khu ở riêng chủ. Công năng chi tiết: Tầng 1: Để xe + 2 phòng cho thuê. Tầng 2,3,4,5,7: Tổng 20 phòng khép kín. Tầng 6: Căn hộ riêng cho gia đình (3PN 3WC cao cấp). Thiết kế tối ưu vừa khai thác dòng tiền + ở kết hợp quản lý. Hiệu suất đầu tư (ROI thực tế). Doanh thu: ~1.4 tỷ/năm (~116 triệu/tháng). Tỷ lệ lấp phòng cao nhờ vị trí sát trường đại học. Dòng tiền ổn định ít biến động. Phù hợp nhà đầu tư tìm: Thu nhập thụ động bền vững. Tài sản giữ tiền an toàn. Khả năng tăng giá theo khu vực phát triển. Pháp lý & tiêu chuẩn. Sổ đỏ chính chủ giao dịch nhanh. Hệ thống PCCC đầy đủ theo tiêu chuẩn. Vận hành ổn định có thể tiếp quản ngay. Giá bán. 37 tỷ (có thương lượng). Liên hệ tư vấn & xem nhà. Hiền Lê 0982599866 Chuyên BĐS dòng tiền Hà Đông Hoài Đức. Phân tích chi tiết hiệu suất hỗ trợ nhà đầu tư chọn đúng tài sản.