Bán nhà riêng Quận Hà Đông, Hà Nội giá rẻ (12/2025)

Bán nhà riêng Quận Hà Đông, Hà Nội

Quận Hà Đông, Hà Nội hiện đang là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Thủ đô, thu hút mạnh nhu cầu tìm mua nhà riêng để ở và đầu tư. Với hệ thống giao thông đồng bộ, tiện ích phong phú, mặt bằng giá tốt hơn các quận trung tâm, bán nhà riêng Quận Hà Đông đang trở thành từ khóa được săn đón trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

 

Tổng quan thị trường nhà riêng Quận Hà Đông

Hà Đông là quận có sự phát triển vượt bậc nhờ vị trí chiến lược, quỹ đất lớn và hạ tầng liên tục được đầu tư.

Điểm nổi bật của thị trường nhà riêng Hà Đông:

• Giá nhà còn “mềm” so với các khu vực lân cận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.

• Nhu cầu mua để ở của gia đình trẻ cực cao.

• Phù hợp đầu tư dài hạn nhờ biên độ tăng giá tốt.

• Nhiều khu dân cư mới, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch.

Đây là lý do nhiều khách hàng ưu tiên tìm kiếm nhà riêng Hà Đông thay vì chung cư.

Vị trí – Kết nối giao thông thuận tiện

Hà Đông nằm tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, nơi có mạng lưới giao thông hiện đại:

• Đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội

• Quốc lộ 6 – Trần Phú – Nguyễn Trãi thuận tiện về nội đô

• Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông rút ngắn thời gian di chuyển

• Các tuyến bus nhanh BRT, xe buýt, đường vành đai…

Nhờ lợi thế kết nối, cư dân sinh sống tại nhà riêng Hà Đông dễ dàng đi làm, học tập, sinh hoạt hàng ngày.

 

Hệ thống tiện ích đồng bộ & đa dạng

Quận Hà Đông sở hữu hệ thống tiện ích phong phú bậc nhất khu Tây Hà Nội:

 

Tiện ích giáo dục

• Trường THCS – THPT Chuyên Nguyễn Huệ

• Đại học Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông, Học viện An ninh

• Hệ thống trường quốc tế, trường tư thục chất lượng cao

Tiện ích y tế

• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông

• Bệnh viện Quân Y 103

• Viện Bỏng Quốc Gia

Tiện ích thương mại – giải trí

• Aeon Mall Hà Đông

• Big C Hồ Gươm Plaza

• Thiên đường Bảo Sơn (gần kề)

• Công viên Thiên Văn Học, công viên Hà Đông

Đây là yếu tố tạo sức hút lớn cho các căn nhà riêng trong khu dân cư Hà Đông, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, hiện đại.

Thị trường bán nhà riêng Hà Đông – Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Thị trường nhà riêng đang phân hóa theo các phân khúc:

 

 

Nhà riêng trong ngõ – tầm giá 2–4 tỷ

Phù hợp gia đình trẻ, gần chợ, trường học, dân cư đông đúc.

 

Nhà mới xây 3–5 tầng – tầm giá 3.5–6 tỷ

Thiết kế hiện đại, gần trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Kiến Hưng, Dương Nội.

 

Nhà mặt phố Hà Đông – giá từ 6–20 tỷ

Tiềm năng kinh doanh, cho thuê, mở cửa hàng, văn phòng.

Khu vực nổi bật:

• Phường Hà Cầu – trung tâm quận

• Phường Yên Nghĩa, Dương Nội – phát triển mạnh, nhiều dự án mới

• Phường Phúc La, Kiến Hưng, Văn Phú – hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí cao

• Phường Mỗ Lao – gần Lê Văn Lương, sầm uất, nhiều dịch vụ

Nhìn chung, giá trị nhà riêng tại Hà Đông còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong 3–5 năm tới.