Bán tòa nhà mặt phố Nghiêm Xuân Yêm – 6 tầng thang máy – mặt tiền 8m – dòng tiền 130 triệu/tháng.
Vị trí: Mặt đường Nghiêm Xuân Yêm – Thanh Trì, trục huyết mạch kết nối Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ.
- Diện tích: 120m²
- Xây dựng: 6 tầng thang máy (5 tầng + tum)
- Mặt tiền: 8m cực đẹp
- 1 mặt phố – 1 mặt ngõ sau cực thoáng
- Thiết kế thông sàn tối ưu kinh doanh.
Dòng tiền khai thác dự kiến: ~130 triệu/tháng (~1.6 tỷ/năm)
Thiết kế tối ưu vận hành:
• Tầng 1-5: Thông sàn toàn bộ
• Tầng tum: Sân phơi + tiểu cảnh thư giãn
• Thang máy hiện đại + thang bộ riêng
• 2 WC cuối nhà – tối ưu diện tích sử dụng
• Phù hợp showroom, ngân hàng, spa, văn phòng, thẩm mỹ viện…
Kết nối giao thông cực mạnh:
• Trục Vành đai 3 – lưu lượng giao thông lớn
• Gần Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ
• Kết nối nhanh Xa La – Đại lộ Chu Văn An – Thanh Xuân
• Thuận tiện di chuyển toàn thành phố
Tiềm năng khu vực:
• Gần Chung cư Bộ Công An – dân cư đông đúc
• Khu vực quy hoạch ổn định – hạ tầng đồng bộ
• Nhu cầu thuê mặt bằng thương mại rất cao
- Điểm cộng cực hiếm:
✔️ Mặt phố lớn – vỉa hè rộng đa bóng – để nhiều ô tô
✔️ Có mặt ngõ phía sau → mở cửa phụ cực tiện
✔️ Thuận lợi chia công năng khai thác riêng biệt
✔️ Nhà diện tích lớn hiếm có trên tuyến phố
✔️ Dễ nhận diện thương hiệu – phù hợp chuỗi lớn
Lợi ích khi sở hữu:
• Khai thác dòng tiền cực mạnh & ổn định
• Tài sản mặt phố lớn – giữ tiền an toàn lâu dài
• Giá trị gia tăng theo tốc độ phát triển khu Nam Hà Nội
• Có thể tự vận hành hoặc cho thuê nguyên tòa lợi nhuận cao
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 63 tỷ
Liên hệ: 0868.196.626
- CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
