Bán nhà mặt phố Quận Long Biên, Hà Nội giá rẻ (12/2024)

Long Biên đã trở thành một điểm sáng trên thị trường đầu tư bất động sản Hà Nội trong nhiều năm gần đây. Đây là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh, hứa hẹn có nhiều tiềm năng mới để phát triển thị trường địa ốc. Đa số các phân khúc tại đây đều có sự khởi sắc, trong đó nổi bật là phân khúc bán nhà mặt phố Long Biên ngày càng được ưa chuộng. 

Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Long Biên

Nhờ có quỹ đất lớn, không gian thoáng đãng và cách trung tâm Hà Nội không quá xa, Long Biên đã phát triển nhanh chóng về hạng bậc cơ sở hạ tầng. Nơi đây cũng có lợi thế lớn về địa hình và không gian trong xanh, cảnh quan mát lành. Đó là điểm cộng lớn cho bất động sản Long Biên trở nên sôi động khi xu hướng mua nhà ở những nơi có cuộc sống gần gũi với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng.

Hiện nay, giao dịch mua bán nhà mặt phố Long Biên diễn ra tương đối sôi động, ngoại trừ những giai đoạn khó khăn chung của thị trường. Ghi nhận, nhu cầu về mua bán nhà mặt phố tại đây đang tăng nhanh trên các sàn giao dịch.

Không chỉ có vị trí thuận lợi để đi vào khu vực trung tâm, Long Biên còn có nhiều dự án khu đô thị mới và các tiện ích dịch vụ dày đặc. Đó là điều kiện để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trong đó có phân khúc nhà mặt phố.

Giá bán nhà mặt phố Long Biên

Giá bán nhà mặt phố Long Biên phổ biến từ 5-15 tỷ đồng/ căn. Mức giá này có thể tăng giảm tùy theo biến động trên thị trường khu vực cũng như một số yếu tố khác liên quan đến căn nhà như vị trí, diện tích, chất lượng. 

Phân khúc nhà mặt phố Long Biên	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà mặt phố cao cấp	Từ 15 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà mặt phố tầm trung	Từ 10 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ	Từ 5 tỷ đồng/ căn

Giá bán nhà mặt phố cao cấp

Thông thường giá bán nhà mặt phố cao cấp tại quận Long Biên khá cao khi khởi điểm từ 15 tỷ đồng. Sở dĩ nhà mặt phố cao cấp có giá cao như vậy là vì quận Long Biên hiện nay có thị trường bất động sản tăng trưởng vượt trội và đây cũng là quận có vị trí thuận lợi để kết nối với trung tâm và hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra sôi nổi. Những căn nhà mặt phố cao cấp này có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn, có thiết kế đẹp và chất lượng cao.

Giá bán nhà mặt phố tầm trung

Giá nhà mặt phố tầm trung tại Long Biên thường rơi vào khoảng 8-10 tỷ đồng/ căn. Đây là mức giá được áp dụng với những căn nhà có vị trí tương đối đẹp, có giao thông thuận tiện. Tuy nhiên, diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt phố cao cấp. 

Giá bán nhà mặt phố giá rẻ

Nhà mặt phố giá rẻ tại Long Biên thường có giá khởi điểm 5 tỷ đồng. Những căn nhà mặt phố thuộc phân khúc này trên địa bàn quận thường nằm ở vị trí không quá thuận tiện trên các phố nhỏ, ô tô không thể tránh nhau hoặc là những căn nhà đã sử dụng nhiều năm.

Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Long Biên

Nhà mặt phố Long Biên chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng nhất định và hầu hết họ đều là những người có thu nhập cao hoặc nhà đầu tư có tài chính dư giả. Ngoài ra vì nhà mặt phố có đặc điểm thường được dùng để kinh doanh buôn bán hay mở cơ sở và chi nhánh nên cũng khá phổ biến với các doanh nghiệp.

• Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố cao cấp
• Người giàu có muốn ở một căn nhà ở khu vực trung tâm, sôi động, đảm bảo chất lượng cao cấp và dễ dàng kết nối với các tiện ích, dịch vụ
• Nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn cho thuê dài hạn hoặc lướt sóng
• Doanh nghiệp lớn mua để làm chi nhánh, cơ sở trong chuỗi kinh doanh của mình
• Đối tượng mua nhà mặt phố tầm trung
• Gia đình trẻ có tài chính tốt
• Doanh nghiệp nhỏ và vừa
• Nhà đầu tư
• Đối tượng mua nhà mặt phố giá rẻ
• Gia đình trẻ có tài chính khá
• Nhà đầu tư có vốn nhỏ muốn lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê
• Người có nhu cầu kinh doanh nhỏ
• Startup

Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Long Biên

Bán nhà mặt phố Long Biên có ưu điểm gì? Bên cạnh ưu điểm thì bạn cũng cần chú ý đến một số nhược điểm khi sở hữu nhà mặt phố trên địa bàn quận. Bởi lẽ không phải căn nhà mặt phố nào cũng dễ dàng tìm được người mua và chốt giao dịch với giá tốt.

Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Long Biên

Giá bất động sản luôn chịu ảnh hưởng bởi vị trí do Long Biên có vị trí đắc địa trên địa bàn thành phố nên mức giá bán nhà mặt phố tại đây thường ghi nhận ở mức cao. Nếu sở hữu những căn nhà mặt phố đảm bảo về vị trí và chất lượng, người bán có thể bán được với giá tốt như kỳ vọng. Ngoài ra, việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng cũng dễ dàng hơn bởi nhu cầu mua nhà mặt phố tại Long Biên ngày càng gia tăng.

Nếu chưa ưng về giá bán, bạn có thể chờ thời điểm thích hợp để bán nhà. Trong thời gian đó, có thể cho thuê nhà mặt phố hoặc kinh doanh buôn bán mặt hàng nào đó để có thêm nguồn thu nhập.

Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Long Biên 

Sở hữu nhà mặt phố bán tại Long Biên không phải lúc nào cũng giúp bạn hưởng lợi. Bạn có thể gặp một vài khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng trong thời gian ngắn bởi giá nhà mặt phố tại đây thường khá cao nên kén khách. Nếu phải tìm đến môi giới bất động sản, bạn có thể sẽ mất nhiều thời gian và công sức hơn nữa.

Không phải căn nhà mặt phố nào tại Long Biên cũng có tính thanh khoản tốt. Bởi lẽ, với những căn nhà chất lượng xuống cấp hay phong thuỷ không tốt thì khách hàng cũng không ngó ngàng tới.

Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Long Biên

Việc chuẩn bị thông tin, hình ảnh và gặp gỡ khách hàng hay làm thủ tục liên quan đến pháp lý đều mất nhiều thời gian. Do đó, việc bán nhà mặt phố Long Biên không đơn giản như bạn nghĩ. Tham khảo một vài kinh nghiệm lưu ý quan trọng sau đây để có thể tìm được khách hàng nhanh chóng.

Định giá nhà mặt phố bán Long Biên 

Để biết được mức giá bán nào là phù hợp vừa để thu hút người mua tiềm năng vừa giúp bạn tránh được việc định giá quá thấp hay quá cao gây thiệt hại không nhỏ,  bạn không nên bỏ qua việc định giá.

Bằng cách này, bạn cũng có thể tiết kiệm thời gian và công sức khi không cần phải nhận những cuộc gọi hỏi về giá không cần thiết vì người mua có nhu cầu sẽ tự liên hệ với bạn sau khi biết thông tin về giá.

Ngoài ra, bạn cũng có thể so sánh được giá nhà mặt phố của mình với những căn tương tự ở cùng khu vực thông qua việc định giá để từ đó xem mức giá có phù hợp hay chưa. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn cũng có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá để đưa ra mức giá khách quan nhất.

Kiểm tra pháp lý nhà mặt phố bán Long Biên 

Trước khi bán nhà mặt phố Long Biên, bạn cũng nên kiểm tra yếu tố pháp lý để đảm bảo giao dịch hợp pháp và an toàn. Đây là cách để người bán bảo vệ quyền lợi của chính mình khi tránh được trường hợp người mua tranh chấp quyền sở hữu khi chưa thanh toán tiền.

Sự chuẩn bị các giấy tờ quan trọng cũng giúp bạn tạo sự uy tín với khách hàng, giúp họ có thể yên tâm xem nhà và chốt giao dịch hơn.

Kiểm tra chất lượng nhà mặt phố bán Long Biên

Đừng quên kiểm tra chất lượng nhà mặt phố để tăng khả năng bán nhà thành công. Rõ ràng, một căn nhà mặt phố có chất lượng tốt thì sẽ được khách mua tin tưởng hơn. Điều đó giúp việc bán nhà diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Ngoài ra bạn cũng sẽ xác định được thực tế căn nhà, vấn đề cần sửa chữa để kịp thời tu sửa để đảm bảo căn nhà mặt phố tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra sau khi kiểm tra lại chất lượng kỹ càng. 

Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Long Biên

Cần thận trọng khi thực hiện bước ký kết quan trọng này trong hợp đồng mua bán nhà mặt phố Long Biên. Bởi đây là văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua, nếu sai sót sẽ gây nên những tổn thất không mong muốn. Cụ thể, chủ sở hữu nên chú ý một số điều sau đây khi thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà mặt phố Long Biên.

• Chuẩn bị các giấy tờ về pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp khi giao dịch
• Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Thông tin về nhà, giá bán, hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách thức giải quyết tranh chấp nếu xảy ra
• Cần tham khảo ý kiến luật sư nếu có vấn đề chưa hiểu

Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Long Biên tại Meeyland

Bạn có thể đăng tin bán nhà mặt phố Long Biên trên các trang web bất động sản uy tín để có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Ngoài ra, cách này cũng giúp người mua tìm được căn nhà của bạn dễ dàng hơn.

Thế nhưng, không phải cứ đăng tin là sẽ có khách hỏi, bởi nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin. Bạn đang tìm nơi đăng tin bán nhà mặt phố hiệu quả? Meeyland.com chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua. Đây là một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích như được hỗ trợ đăng tin, định giá phù hợp, liên hệ khách hàng…

 

Từ những phân tích trên, bạn đã có thêm một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Long Biên. Meeyland.com hy vọng bạn sẽ có giao dịch mua bán nhà mặt phố thuận lợi.