Bán nhà tại thị trấn Chúc Sơn, mặt đường chính kinh doanh sầm uất, giá 12,8 tỷ, diện tích 67m2
5.7
H. Chương Mỹ, Tp. Hà Nội
12,8 tỷ
191,04 tr/m²
67 m²
ĐT
Đỗ Tý
Môi giới
Khu vực phổ biến
Với vị trí đắc địa và ngành kinh tế phát triển thuận lợi, Chương Mỹ đã được đón nhận nhiều chính sách quy hoạch của thành phố. Nhờ đó mà bất động sản tại đây cũng được đánh thức giúp giao dịch mua bán diễn ra sôi động hơn. Tìm hiểu bài viết này để biết rõ hơn về tình hình mua bán nhà mặt phố Chương Mỹ.
Nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, huyện Chương Mỹ có diện tích đứng thứ ba toàn thành phố. Nơi đây có cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, thơ mộng khiến bao du khách xiêu lòng.
Một số khảo sát cho thấy thị trường bất động sản Chương Mỹ đang thu hút được nhiều vốn đầu tư từ trong và ngoài nước. Trong những năm gần đây, giá bất động sản tại địa bàn huyện đã tăng từ 30 đến 40%, trong đó phân khúc bán nhà mặt phố Chương Mỹ cũng diễn biến khá sôi động.
Một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại Chương Mỹ là quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại đẹp và văn minh hơn. Dự báo nhà mặt phố tại Chương Mỹ sẽ tiếp tục tăng giá theo thời gian trong bối cảnh kinh tế khu vực phát triển và người dân có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven nhiều hơn.
Giá nhà mặt phố Chương Mỹ phổ biến từ 2-7 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo từng vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng, mặt tiền… Giá nhà mặt phố tại huyện Chương Mỹ được đánh giá là mềm hơn so với các quận huyện khác bởi vị trí khá xa trung tâm. Bảng giá cụ thể như sau:
|
Phân khúc nhà mặt phố Chương Mỹ |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp |
Từ 7 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung |
4-5 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ |
Từ 2 tỷ đồng/ căn |
Giá bán nhà mặt phố cao cấp tại Chương Mỹ thường có giá khởi điểm từ 7 tỷ đồng/ căn. Đó là những căn nhà mặt phố ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn như ở các phố lớn, ngã 4, ngã 5 có nhiều xe cộ và ô tô có thể tránh nhau dễ dàng. Ngoài ra, đó cũng là những căn nhà mặt phố có tiện nghi và chất lượng cao cấp đầy đủ.
Giá bán nhà mặt phố tầm trung tại Chương Mỹ dao động từ 4-5 tỷ đồng/ căn. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn nhà có vị trí tương đối đẹp và giao thông thuận tiện Tuy nhiên chất lượng và giá trị không bằng phân khúc cao cấp.
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ tại Chương Mỹ rơi vào khoảng từ 2-3 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những căn nhà mặt phố có giá này đều nằm ở ngõ nhỏ với vị trí không quá thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Ngoài ra những căn nhà mặt phố đã qua sử dụng nhiều năm cũng được rao bán với mức giá này.
Tại huyện Chương Mỹ, phân khúc nhà mặt phố chủ yếu thuộc phân khúc giá rẻ nên phù hợp với khá nhiều đối tượng. Họ có thể là gia đình trẻ muốn kinh doanh buôn bán thêm hay startup kinh doanh nhỏ lẻ. Có thể tham khảo các đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố theo từng phân khúc như sau:
Ưu nhược điểm của việc bán nhà mặt phố Chương Mỹ là gì? Tuỳ theo căn nhà mặt phố mà bạn đang sở hữu, bạn có thể gặp một số bất lợi không mong muốn, và điều đó phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố. Tìm hiểu thông tin sau để hiểu hơn về vấn đề này.
Chủ sở hữu nhà mặt phố bán tại Chương Mỹ có thể tìm được khách hàng tiềm năng và bán với giá tốt vì nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao do xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô và hoạt động kinh doanh buôn bán ngày càng phát triển.
Không chỉ vậy, bởi Chương Mỹ có tiềm năng phát triển về du lịch nên nơi này có thể thu hút nhiều người tới đây buôn bán để phát triển các hoạt động dịch vụ. Do đó, nếu chủ sở hữu nhà mặt phố Chương Mỹ chưa muốn bán thì có thể cho thuê để có nguồn thu nhập thụ động.
Nhược điểm đầu tiên là bạn sẽ gặp khó khăn khi muốn tìm khách hàng trong thời gian ngắn bởi nhà phố giá cao sẽ rất kén khách mua. Bên cạnh đó, bạn sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn khi phải tìm đến môi giới bất động sản.
Giá bán của căn nhà mặt phố Chương Mỹ rất đa dạng và không phải mọi căn đều có giá tốt. Chẳng hạn như những căn nhà phố trong ngõ nhỏ hay chất lượng kém hoặc trong tình trạng xuống cấp thì việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó hơn nhiều.
Hơn nữa, phân khúc bán nhà mặt phố Chương Mỹ có thể chịu ảnh hưởng không nhỏ bởi khó khăn chung trên thị trường khu vực. Do vậy, phân khúc này có thể kém giao dịch và không bán được nếu thị trường diễn biến khó khăn.
Theo quan điểm của nhiều người, bán nhà mặt phố Chương Mỹ rất đơn giản bởi nhu cầu luôn hiện hữu. Tuy nhiên, sự chuẩn bị thông tin gửi khách hàng hay làm các thủ tục về pháp lý rất phức tạp và đôi khi sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian hơn bạn nghĩ. Tham khảo một số lưu ý quan trọng sau đây để quá trình mua bán nhà mặt phố Chương Mỹ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Định giá trước khi rao bán nhà mặt phố Chương Mỹ là điều mà chủ sở hữu nào cũng nên làm. Bởi đó là cách mà bạn có thể xác định được mức giá phù hợp để thuận mua vừa bán, không bị định giá quá thấp gây thiệt hại cho mình và cũng không định giá quá cao gây khó khăn trong việc thu hút khách hàng.
Việc chuẩn bị trước thông tin liên quan đến mức giá sẽ giúp bạn trao đổi và thương lượng với khách hàng dễ dàng hơn để tránh bị lỗ. Nếu chưa biết cách định giá ra sao, bạn có thể tham khảo từ các đơn vị thẩm định giá hoặc khảo sát giá thực tế trên thị trường khu vực để có thể đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất.
Chủ sở hữu cũng cần kiểm tra yếu tố về pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp khi bán nhà mặt phố Chương Mỹ. Sự chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến pháp lý quan trọng sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách hàng để họ có thể yên tâm tìm hiểu về căn nhà mặt phố và xuống tiền chốt mua. Điều đó cũng giúp bạn nâng cao uy tín của bản thân.
Đừng quên kiểm tra chất lượng kỹ càng từ trong ra ngoài để gây ấn tượng tốt với khách hàng. Căn nhà mặt phố càng có chất lượng tốt thì giá trị và thanh khoản sẽ càng tăng cao đó là yếu tố giúp việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Khi kiểm tra chất lượng trước khi bán, bạn cũng sẽ xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, kịp thời sửa chữa các vấn đề cần thiết để đảm bảo chất lượng tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra.
Ký hợp đồng là một bước quan trọng trước khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà mặt phố Chương Mỹ. Theo đó, để không xảy ra sai sót, chủ sở hữu cần đọc kỹ văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua rồi mới ký. Có một số điều dưới đây bạn cần lưu ý để hoàn tất giao dịch và tránh rắc rối nếu xảy ra tranh chấp về sau.
Đăng tin bán nhà là cách đơn giản giúp bạn tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua nhà mặt phố Chương Mỹ. Bạn có thể đăng tin trên các trang web, diễn đàn hay mạng xã hội. Đây là một cách vừa tốn ít thời gian lại có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Thế nhưng, không phải mọi tin đăng đều sẽ thu hút được người mua có nhu cầu vì nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin.
Một trong những trang web uy tín hàng đầu hiện nay là Meeyland.com. Đây chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua nếu đang tìm một nơi đăng tin bán nhà mặt phố đơn giản và hiệu quả. Bạn nhận được nhiều lợi ích khi dùng dịch vụ đăng tin trên trang như: được hỗ trợ đăng tin với hình ảnh, bố cục và nội dung hấp dẫn, tiếp cận được lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn, bảo mật thông tin và được tư vấn về thị trường kỹ càng.
Bài viết này của Meeyland đã cung cấp một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Chương Mỹ và một số kinh nghiệm quan trọng. Hy vọng rằng đó là những kiến thức hữu ích cho bạn nếu đang tìm hiểu về phân khúc bất động sản này.
Khu vực phổ biến