Mua bán Resort Ninh Bình
Ninh Bình cách Hà Nội khoảng 100km và rất đầu tư việc phát triển du lịch đặc biệt là nơi dừng chân nghỉ ngơi không thể thiếu cho khách tham quan du lịch. Thị trường mua bán căn hộ Resort Ninh Bình cũng là loại hình luôn nhận được nhiều sự quan tâm và chú ý của các nhà đầu tư hiện nay
Với quần thể danh thắng rộng lớn, cùng nền ẩm thực địa phương hấp dẫn, Ninh Bình là cái tên không thể bỏ qua của người yêu thích du lịch. Bởi vậy, các dịch vụ nghỉ dưỡng nơi đây phát triển rất mạnh mẽ, nhất là phân khúc Resort. Mua bán Resort Ninh Bình hứa hẹn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Vị trí của Ninh Bình đóng vai trò chiến lược, là nơi giao lưu kinh tế và văn hóa lưu vực sông Mã với sông Hồng, giữa vùng núi rừng Tây Bắc và vùng đồng bằng Bắc Bộ. Ninh Bình nằm cách thủ đô Hà Nội hơn 90km về phía Nam, thuộc tuyến giao thông huyết mạch Bắc Nam, tiếp giáp với Hòa Bình, biển Đông, Thanh Hóa, Nam Định và Hà Nam. Nhờ lợi thế gần thủ đô và vùng trung tâm kinh tế miền Bắc, Ninh Bình có lợi thế về vị trí địa lý để phát triển kinh tế.
Trong suốt 3 thập kỷ qua, Ninh Bình luôn chú trọng đến quy hoạch, xây dựng và phát triển hạ tầng giao thông nhằm đáp ứng nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội.
Ninh Bình là một nút giao thông quan trọng, với 11 quốc lộ và 3 dự án đường cao tốc. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục ưu tiên cải tạo và nâng cấp công trình giao thông quan trọng, huyết mạch để thu hút phát triển công nghiệp, mở rộng không gian đô thị trong thời gian tới. Qua đó, tạo điều kiện để phát triển các ngành kinh tế khác, trong đó có bất động sản.
Các cơ sở hạ tầng tiện ích khác như: hệ thống điện - nước được đầu tư phát triển đồng bộ; mạng lưới bưu chính, viễn thông, hệ thống ngân hàng đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu giao dịch trong nước và quốc tế; hệ thống giáo dục của tỉnh bao gồm đầy đủ các cấp; trên địa bàn tỉnh có 2 bệnh viện Quân đội và 7 bệnh viện tuyến tỉnh…
Kinh tế Ninh Bình hồi phục nhanh chóng sau đại dịch. Năm 2021, tổng sản phẩm GRDP của tỉnh ước đạt 45,426 tỷ đồng, tăng 5,71% so với năm 2020. Cơ cấu kinh tế tiếp tục dịch chuyển theo hướng tăng tỷ trọng khu vực công nghiệp và xây dựng với hoạt động khai thác đạt hiệu quả tối đa. Tỉnh cũng sẽ áp dụng tiến bộ công nghệ và khoa học kỹ thuật rộng rãi và sản xuất để nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Ninh Bình phấn đấu đạt tỷ lệ đô thị hóa tối thiểu 30% cho đến năm 2025. Trong đó, 100% đô thị hiện có và đô thị mới có quy hoạch tổng thể, phân khu và chương trình phát triển đô thị. Cùng với đó là đảm bảo ít nhất 100% đô thị loại III trở lên hoàn thành tiêu chí phân loại đô thị về cơ sở hạ tầng đô thị. Nhằm đạt được mục tiêu đề ra, tỉnh bước đầu rà soát, nghiên cứu và điều chỉnh quy hoạch chung và phân khúc, nâng cao chất lượng của phương án chi tiết, hướng đến đô thị phát triển bền vững.
Mua bán nhà đất Ninh Bình được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai, dựa trên cơ sở Ninh Bình sẽ trở thành tỉnh phát triển về du lịch, dịch vụ chất lượng cao, có nền công nghiệp hiện đại và nông nghiệp thông minh, theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Không những thế, tỉnh còn có thể hưởng lợi từ những chính sách ưu tiên do nằm trong quy hoạch chung.
Tại một số khu vực có các dự án đã được phê duyệt, giá đất nhanh chóng tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 so với mức giá trước đó. Tuy nhiên, nhìn chung mặt bằng giá đất trên địa bàn hiện đã dần ổn định trở lại nhờ các biện pháp quản lý của UBND tỉnh.
Resort là gì?
Resort có nghĩa là khu nghỉ dưỡng, một loại hình khách sạn được xây dựng độc lập bao gồm các biệt thự, khu căn hộ… Resort thường được xây dựng những nơi có cảnh quan đẹp, không gian rộng rãi, yên bình, xa đô thị, dân cư nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và tham quan du lịch của con người.
Ảnh 1: Sự phát triển của loại hình Resort Ninh Bình
Đặc trưng của Resort
Ưu điểm của Resort
Nhược điểm của Resort
Các hoạt động trong Resort
Resort cung cấp các dịch vụ cơ bản như: Spa, hồ bơi, Gym, nhà hàng, quầy bar, sân Golf, sân Tennis, Casino, dịch vụ đưa đón…
Thực trạng Resort tại Việt Nam
Resort tại Việt Nam được đánh giá là đối thủ đáng gờm với các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Việt Nam hiện đang trong thời kỳ bùng nổ xây dựng Resort.
Với hàng loạt resort thanh lịch, hiện đại đang hoạt động và đang được xây dựng khắp bờ biển và đồi núi, Việt Nam đang nỗ lực trở thành quốc gia du lịch cao cấp tại khu vực châu Á trong vài năm tới.
Những thương hiệu resort nổi tiếng tại Việt Nam có thể kể đến: Sài Gòn - Phú Quốc (Kiên Giang); Furama, Nam Hải (Đà Nẵng); Life Resort (Quy Nhơn); Vinpearl Land, Ana Mandara, Six Senses Hideaway, Evason Hideaway (Nha Trang); Sài Gòn - Mũi Né, Victoria, Coco Beach, Sea Horse, Palmira, Blue Ocean, Phú Hải Resort (Phan Thiết); An Bình Resort, Long Hải Resort (Bà Rịa - Vũng Tàu); Bãi Tràm Hideaway (Phú Yên); Hội An Riverside, Victory (Quảng Nam)…
Tiềm năng phát triển của Resort đối với các tỉnh ven biển hoặc có biển.
Các chuyên gia du lịch quốc tế nhận định du lịch biển tại Việt Nam không hề thua kém, thậm chí có phần vượt trội so với các quốc gia khác trong khu vực như Indonesia, Singapore, Thái Lan, Malaysia.
Với lợi thế sở hữu hơn 2.000km đường bãi biển, cùng nền văn hóa đa dạng và sự ổn định trong an ninh chính trị, du lịch biển luôn là thế mạnh của Việt Nam. Trong vài năm gần đây những năm trở lại đây, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng đông, trong khi, nhu cầu nghỉ dưỡng từ khách du lịch trong nước cũng tăng cao. Điều này đã kéo theo hy vọng lớn cho ngành kinh doanh resort tại Việt Nam.
Tiêu chuẩn được đáp ứng đối với căn hộ Resort cao cấp
Danh hiệu căn hộ Resort cao cấp không thể do chủ đầu tư tự “gán” mà cần có những quy chuẩn để xác định. Các tiêu chí đánh giá căn hộ Resort cao cấp như sau:
Về nội thất và mức độ tiện nghi
Yêu cầu về dịch vụ
Về vấn đề an ninh
Đầu tư Resort tại Ninh Bình
Một động lực thu hút dòng tiền mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng chính là mức cam kết lợi nhuận từ các chủ đầu tư, mức phổ biến khoảng 10-12%/năm. Đây được xem là mức lợi tức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á.
Ninh Bình có tiềm năng du lịch rất lớn, là tỉnh sở hữu tới 4 danh hiệu UNESCO cho quần thể di sản thế giới Tràng An, tín ngưỡng thờ Mẫu, ca trù và khu dự trữ sinh quyển thế giới Bãi ngang - Cồn Nổi. Ninh Bình sở hữu rất nhiều danh thắng và di tích lịch sử văn hoá nổi tiếng. Năm 2017, ngành du lịch tại Ninh Bình đón tới 7 triệu lượt khách du lịch với doanh thu ước đạt 2.450 tỷ đồng. Tỉnh này được xác định trở thành một trung tâm du lịch của vùng duyên hải Bắc Bộ, và là thành phố du lịch trong tương lai.
Hơn nữa, thị trường bất động Ninh Bình luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời rất lớn, do giá đất tại Ninh Bình còn rất “mềm” so với thành phố lớn như Hà Nội.
Với tất cả lợi thế về thiên nhiên hùng vĩ, có cả núi rừng và bãi biển, hạ tầng hiện đại và dư địa phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, mua bán Resort Ninh Bình hoàn toàn có tiềm năng trở thành kênh đầu tư sinh lợi lớn nhờ vào tốc độ tăng giá của toàn thị trường bất động sản Ninh Bình.
Vai trò của loại hình Resort đối với các tỉnh ven biển hoặc có biển.
Điểm chung của resort là tạo sự đa dạng, phong phú cho loại hình du lịch, vui chơi giải trí tại Việt Nam. Chính hệ thống resort dày, tiềm năng và phục vụ tốt đã góp phần tăng thời lưu trú cho khách du lịch, vốn là một bài toán khó.
Thực tế trong hơn một thập kỷ qua, các khu resort đã được xây dựng và đưa vào khai thác rộng rãi, trở thành lĩnh vực thúc đẩy kinh tế phát triển, từng bước đưa du lịch vươn lên thành ngành kinh tế mũi nhọn của nhiều tỉnh thành ven biển hoặc có biển.
Phân khúc về loại hình căn hộ Resort
Mức giá tốt, vị trí đẹp, hạ tầng kết nối đồng bộ và công năng đa dạng được xem là những lợi thế khiến căn hộ Resort trở thành dòng sản phẩm được ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc "được lòng" cả nhà đầu tư, du khách và các đơn vị phát triển bất động sản bởi bối cảnh nguồn cung thiếu hụt nhưng nhu cầu tăng mạnh.
Thiết kế Resort Ninh Bình đẹp là yếu tố quyết định thành công của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng tại Ninh Bình. Những phong cách thiết kế độc đáo luôn mang lại một sức hút kỳ lạ cho du khách.
Ảnh 2: Các yếu tố ảnh hưởng tới mua bán resort Ninh Bình
Resort tại Ninh Bình là nơi du khách muốn được nghỉ ngơi, thư giãn khi đến Ninh Bình vì vậy cần có khí hậu ôn hòa, được thiên nhiên ưu ái.
Khi mua bán Resort Ninh Bình, nhà đầu tư cần đặt ra các câu hỏi: từ resort có thể di chuyển đến những địa điểm nào? mất bao lâu? việc kết nối với trung tâm thành phố, TTTM, sân bay có thuận tiện hay không?... Khi một sản phẩm sở hữu vị trí liên kết vùng tốt, chúng sẽ thu hút khách hàng và mang về lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
Đối với nhà đầu tư ít kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thẩm định giá trước khi mua bán Resort Ninh Bình
Tiềm năng phát triển của một khu Resort Ninh Bình phụ thuộc rất nhiều vào uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đảm bảo tiến độ xây dựng và mang về nguồn khách dồi dào. Một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ có chiến lược kinh doanh hiệu quả, mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Khi đầu tư vào mua bán Resort Ninh Bình, người mua cần quan tâm đến hình thức sở hữu dự án là lâu dài hay có hạn. Lựa chọn những resort cung cấp sổ đỏ vĩnh viễn hoặc lâu dài giúp đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Để đầu tư mua bán Resort Ninh Bình cần rất nhiều yếu tố. Ngoài yếu tố chủ yếu là tài chính thì nhà đầu tư nên nắm vững các vấn đề pháp lý của dự án Resort tại Ninh Bình đó.
Hệ thống hạ tầng cơ sở có vai trò quan trọng vì nó ảnh hưởng tới việc đi lại của du khách. Lựa chọn những resort được đầu tư hạ tầng hiện đại sẽ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Đây chính là điểm thu hút du khách nước ngoài và văn hóa được xem là nhân tố để các resort Ninh Bình trường tồn với thời gian.
Trong quan niệm của người châu Á, phong thuỷ rất quan trọng. Nếu bạn muốn đầu tư mua bán Resort Ninh Bình hoặc là dân kinh doanh thì nên đặc biệt chú ý đến yếu tố này.
Nếu bạn luôn dừng lại để đọc hết phần in nhỏ trước khi ký bất cứ hợp đồng nào thì bạn đã làm rất tốt. Nếu không cẩn thận, chữ ký có thể ràng buộc bạn với một điều khoản không mong muốn nào đó.
Một trong những lưu ý khi mua các Resort Ninh Bình là tìm hiểu về khung pháp lý. Đối với những căn hộ Resort điều này càng quan trọng bởi đây là mô hình kinh doanh cho thuê rất mới và nhất là trong thời gian gần đây, nhiều tranh cãi về tính pháp lý của căn hộ khách sạn liên tục nổ ra.
Không chỉ vậy, các chính sách pháp lý liên quan hiện còn rất nhiều kẽ hở. Những giấy tờ liên quan tới căn hộ Resort chắc chắn sẽ có nhiều bất cập. Đây cũng là một khó khăn nhà đầu tư nên nhìn nhận trước khi tìm hiểu về dòng căn hộ này.
Ảnh 3: Lưu ý khi mua Resort Ninh Bình
Khi mua bán Resort Ninh Bình, một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất là phải biết cách kiểm soát nguồn vốn. Dù mức lợi nhuận cam kết rất hấp dẫn nhưng nếu vay vốn quá nhiều, đó sẽ là gánh nặng rất lớn cho nhà đầu tư. Tốt nhất là, khi chưa có kinh nghiệm và am hiểu về thị trường thì bạn nên hạn chế việc vay mượn.
Cam kết lợi nhuận là một trong những yếu tố cần đặc biệt lưu ý khi mua bán Resort Ninh Bình. Đây là cam kết của chủ đầu tư về tiềm năng khai thác có lời của sản phẩm. Thông thường thời gian cam kết sẽ kéo dài từ 3-5 năm đầu.
Với mỗi căn hộ Resort, trước khi quyết định đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ càng về cách vận hành và chi phí vận hành. Nếu một căn hộ Resort Ninh Bình không được đưa vào hoạt động trong nhiều năm hoặc kinh doanh không thuận lợi, mức phí vận hành hàng tháng chắc chắn sẽ gây áp lực lên nhà đầu tư.
Tuỳ vào mục đích để ở hay đầu tư sinh lợi, nhà đầu tư cần thay đổi những tiêu chí lựa chọn phù hợp.
Trải qua một thời gian sử dụng, căn hộ Resort của bạn chắc chắn sẽ không tránh được những hư hại và bạn sẽ cần đến dịch vụ sửa chữa bảo trì căn hộ.
Hầu hết các khu resort Ninh Bình đều sở hữu không gian rộng rãi cùng nhịp sống yên tĩnh, không quá ồn ào náo nhiệt. Cũng giống như khách sạn, resort cũng có sự phân cấp rõ rệt. Dựa trên chất lượng phục vụ và sự tiện nghi, resort được xếp theo tiêu chuẩn từ 1 - 5 sao. Cùng với đó, mức giá dịch vụ tại mỗi resort cũng sẽ khác nhau. Giá sẽ cao hơn đối với các resort 4 - 5 sao và ngược lại, bình dân hơn với các resort 1 - 3 sao.
Resort Ninh Bình giá rẻ phù hợp với những nhà đầu tư có điều kiện tài chính khiêm tốn. Mức giá dao động của phân khúc này có thể từ 500 triệu đồng đến 2 tỷ đồng cho một căn hộ resort.
Ở phân khúc này, bạn có thể chọn các dự án nằm trong các khu phát triển du lịch. Phân khúc tầm trung có giá dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng cho một căn hộ resort.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng phát triển và đặc biệt mở hơn so với người nước ngoài. Các căn hộ resort cao cấp có mức giá không thể lường trước vì còn phục thuộc vào thương hiệu, tiện ích, tỉnh thành. Những căn hộ Resort “hot” có mức giá có thể lên tới hàng chục tỷ đồng.
Tùy vào khả năng tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức mua phù hợp nhất. Ngoài chi phí để mua bán Resort Ninh Bình, người mua cũng nên tính toán cả chi phí vận hành về sau để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Mua các dự án hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) mang lại nhiều ưu điểm cho cả người mua và người bán.
Tuy nhiên, người mua có thể gặp rủi ro về tranh chấp nếu không biết rõ thông tin của chủ đầu tư, tính pháp lý dự án và không nắm được luật kinh doanh bất động sản. Vì vậy, nếu lựa chọn hình thức mua này, người mua nên tìm hiểu kỹ về mức độ uy tín của chủ đầu tư, hoặc tốt nhất là tìm đến các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư để được tư vấn.
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay vốn mua nhà khác nhau với lãi suất đa dạng. Số tiền ngân hàng cho vay có thể lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức khách hàng chỉ cần có số vốn khoảng 20 - 30% giá trị căn nhà là đã có thể làm hồ sơ vay vốn.
Tuy nhiên với tình trạng “siết tín dụng vào bất động sản” cùng với lãi suất cho vay đang tăng cao, nhà đầu tư ít kinh nghiệm nên hạn chế vay nhiều nhất có thể.
Nếu bạn đủ tài chính và không muốn vay mượn ngân hàng thì có thể thanh toán 100% giá trị căn hộ. Đây là phương án an toàn nhất.
Như đã nói ở trên, tiềm năng phát triển du lịch tại Ninh Bình là rất lớn. Cùng với sự đầu tư bài bản về hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội, bất động sản, trong mọi phân khúc, tại Ninh Bình có tiềm năng tăng trưởng rất tốt (và thực tế đã chứng minh điều tương tự).
Một số Resort Ninh Bình đẹp nhất, có thể kể tên như: Aravinda Resort Ninh Bình, SoNa Resort Ninh Bình, Emeralda Ninh Bình Resort & Spa, Thung Nham Hotel & Resort, An’s Eco Garden Ninh Bình, Bái Đính Garden Resort & Spa, Tam Cốc La Montagne Resort & Spa, Ninh Bình Hidden Charm Hotel & Resort, Hang Múa Ecolodge…
Nhìn vào thực tế là Resort tại các tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc… luôn được giới đầu tư săn đón rất nồng nhiệt. Bởi các lý do: khả năng thu lợi nhuận lớn từ kinh doanh cho thuê với tỷ lệ lấp đầy (lượng khác du lịch dồi dào); bất động sản tại những thành phố du lịch luôn gia tăng giá trị theo thời gian…
Mua bán Resort Ninh Bình ven biết sẽ sôi động hơn nhờ thêm một yếu tố nữa chính là giá cả còn thấp.
Như đã nói, căn hộ resort hiện chưa có quy định cụ thể trong các điều khoản pháp luật. Vậy nên, để biết quy trình và thủ tục mua bán Resort Ninh Bình, bạn đọc nên liên hệ với các trung tâm tư vấn luật uy tín để tìm hiểu một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mặc dù khách sạn (hotel) và resort đều là những cơ sở lưu trú tạm thời của khách hàng, nhưng vẫn có sự khác biệt rõ rệt giữa chúng. Mục đích chính của một khách sạn là cung cấp nơi ở thoải mái, có thể sang trọng, cho khách hàng trong một khoảng thời gian ngắn. Trong khi, mục đích chính của resort không dừng lại ở cung cấp chỗ ở, mà còn cung cấp môi trường để thư giãn và giải trí.
Như đã đề cập, vấn đề pháp lý, quy trình, thủ tục mua bán Resort Ninh Bình rất phức tạp. Vậy nhà đầu tư nên tìm kiếm thông tin mua bán Resort Ninh Bình uy tín tại đâu?
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, sàn giao dịch bất động sản Meey Land là giải pháp mua bán bất động sản nhanh chóng cho cả khách hàng. Đồng thời, Meey Land sẽ giúp khách hàng thương thảo hợp đồng với mức giá cùng điều kiện tốt nhất. Hơn nữa là giúp bạn hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục pháp lý của quá trình giao dịch. Đảm bảo thời gian giao dịch nhanh và an toàn nhất. Truy cập ngay website meeyland.com để được tư vấn và tìm mua Resort Ninh Bình phù hợp nhất.
Là cơ hội đầu tư hấp dẫn, cùng với Resort Ninh Bình giá còn khá thấp, nên dư địa tăng trưởng sẽ mạnh mẽ. Như vậy, việc mua bán Resort Ninh Bình có tiềm năng sinh lợi cao cho nhà đầu tư thông thái.
