Nếu bạn đang có mong muốn bắt đầu kinh doanh đầu tư hoặc một nơi nghỉ ngơi lý tưởng, thì các bạn không thể bỏ qua loại hình bất động sản Khu nghỉ dưỡng - Resort. Loại hình nghỉ dưỡng Resort không chỉ mang đến cho bạn sự thoải mái và hài lòng, mà còn cho bạn cơ hội hòa mình vào thiên nhiên và trải nghiệm cuộc sống tươi đẹp. Bạn có muốn biết mua bán Resort có những ưu nhược điểm gì không? Hãy cùng tôi khám phá trong bài viết dưới đây nhé.
Thị trường bán Khu nghỉ dưỡng - Resort toàn quốc
Mặc dù các cơ quan Nhà nước và các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực đưa ra nhiều chính sách, giải pháp để hỗ trợ tháo gỡ khó khăn và kích cầu các loại mua bán nhà đất bất động sản, song thị trường bất động sản nói chung và phân khúc khu nghỉ dưỡng, resort nói riêng vẫn còn gặp nhiều khó khăn chưa thể hồi phục mạnh mẽ.
Do lượng đặt cọc và nhu cầu mua thấp nên nhiều chủ đầu tư cũng đã thận trong hơn trong việc đưa sản phẩm resort ra thị trường. Do đó, lượng giao dịch khu nghỉ dưỡng được mở bán mới là rất hạn chế.
Dù ngành nghỉ dưỡng Việt Nam được đánh giá cao về tiềm năng, song không phải mọi mô hình đều hoạt động tốt. Một số chủ đầu tư chưa có sự nhìn nhận kỹ lưỡng về điều kiện thị trường địa phương nhưng đã vội vàng gia nhập thị trường. Theo đó, rất nhiều khu nghỉ dưỡng có thiết kế tương tự nhau. Điều này cũng có thể làm giảm sức hút của resort đối với khách hàng.
Dự kiến, thanh khoản thị trường vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có thể ghi nhận sự đột biến trong ngắn hạn. Tuy vậy, các chính sách hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, ân hạn nợ gốc,... vẫn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong lúc thị trường trầm lắng như hiện tại với hy vọng giúp vực dậy thị trường bán khu nghỉ dưỡng - resort.
Ưu, nhược điểm của Khu nghỉ dưỡng - Resort bạn cần biết
Khu nghỉ dưỡng - Resort là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, được một lượng nhà đầu tư yêu thích vì có thể thu lời lớn. Sự tiềm năng của loại hình bất động sản này còn nhờ ngành du lịch nước ta vốn là ngành kinh tế trọng điểm, một khi phát triển sẽ kéo theo sự phát triển của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như Resort.
Ưu điểm:
- Công dụng đa dạng: Vừa có thể dùng để nghỉ dưỡng, vừa có thể dùng kinh doanh theo hình thức cho thuê một phần hoặc toàn phần
- Có nhiều tiềm năng mà các loại hình đầu tư bất động sản khác không thể có
- Nhờ khả năng sinh lời lớn mà có sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư
- Ngành du lịch phát triển sẽ kích thích loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này
Nhược điểm:
- Lợi nhuận bị phụ thuộc vào những biến động của ngành du lịch nếu bạn mua để kinh doanh dịch vụ lưu trú
- Vốn đầu tư cao tùy theo địa điểm du lịch, nhất là khu resort có view biển, và ở ven biển
- Bất động sản nghỉ dưỡng gặp nhiều khó khăn về pháp lý
Lưu ý khi mua bán Khu nghỉ dưỡng - Resort
Khảo sát giá bán
Bạn nên tìm hiểu và khảo sát giá bán của khu nghỉ dưỡng, resort trước khi có ý định mua loại hình này. Hãy tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để có những đánh giá khách quan nhất. Tuy nhiên, tốt nhất là nên gọi cho chuyên viên tư vấn chính của dự án resort để biết cụ thể thông tin chính xác và chi tiết hơn về giá cả.
Kiểm tra chất lượng resort bán
Khu nghỉ dưỡng, resort ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu về nghỉ dưỡng, thư giãn và lưu trú của con người. Do đó, không gian của resort, từ thiết kế đến sinh thái, cảnh quan sẽ thực sự thoải mái, tiện nghi, tạo cảm giác dễ chịu cho người lưu trú.
Đa số các khu du lịch nghỉ dưỡng hiện nay đều được tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ như massage, bể bơi, khu vui chơi, ăn uống, khu mua sắm… nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách lưu trú. Do vậy, bạn cần để ý kỹ những yếu tố này để ghi điểm khách hàng nếu muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng cho dịch vụ lưu trú.
Đã có không ít trường hợp vì chủ quan mà không xem lại nội thất bên trong của dự án có giống hợp đồng không đã gặp rắc rối về sau. Bên cạnh đó, cũng đừng quên kiểm tra các thiết bị và hệ thống đèn, điện nước trước khi hoàn tất thủ tục nhận nhà.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Yếu tố pháp lý là cần thiết và quan trọng nhất đối với đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như resort. Nếu một dự án có thông tin rõ ràng về pháp lý và cũng không dính líu đến sự tranh chấp về đất đai, nhà đầu tư sẽ không ngại đổ tiền vào các dự án đó. Trong khi, những dự án có nhiều bất cập về sổ đỏ, sổ hồng chưa hoàn thiện sẽ tác động lớn tới việc vận hành dự án, và cũng giảm sức hút đối với giới đầu tư.
Do đó, bạn nên kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng về thông tin quy hoạch, tính pháp lý của dự án và uy tín của chủ đầu tư trước khi quyết định mua khu nghỉ dưỡng - resort. Nếu không có nhiều kinh nghiệm và sự hiểu biết về loại hình này, bạn nên nhờ luật sư và những người quen có kinh nghiệm hơn để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Để tránh bị bỡ ngỡ và đối mặt rủi ro, hai bên mua và bán resort cũng sẽ cần chú ý đến các loại chi phí sau trước khi tiến hành giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng:
- Thuế thu nhập cá nhân
- Phí thẩm định hồ sơ
- Lệ phí trước bạ
- Lệ phí cấp chứng nhận quyền sử dụng đất
- Phí công chứng
Ký hợp đồng mua bán
Trước khi đưa ra quyết định mua, bạn nên đọc thật kỹ những điều khoản thỏa thuận được nêu ra trong hợp đồng để đảm bảo mọi thứ đúng như những gì hai bên đã trao đổi và thống nhất. Nếu cho rằng điều khoản nào chưa phù hợp, bạn hãy mạnh dạn đưa ra những phản hồi và chất vấn để cả hai bên điều chỉnh và bổ sung.
Bên cạnh những chi phí như phí thu nhặt rác thải, phí giữ xe, tiền nước sinh hoạt, tiền điện, phí quản lý… Bạn sẽ là người chịu thiệt nếu không vạch rõ những chi phí này trong hợp đồng mua bán.
Meeyland.com là địa chỉ tin cậy cho bạn khi bạn đang có nhu cầu mua bán Resort tại Việt Nam mà không biết bắt đầu từ đâu. Meeyland không chỉ giúp bạn kết nối với những khách hàng tiềm năng có nhu cầu và quan tâm đến Resort chuẩn nhất, mà còn đảm bảo tính hợp pháp, uy tín, sự hiệu quả, và tính an toàn của giao dịch BĐS. Nếu các bạn cần tư vấn thêm về mua bán Resort? Hãy liên hệ ngay với Meeyland.com, chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn 24/7.
