Lô góc cực hiếm, mặt tiền khủng 28m xây được 34 căn hộ, dòng tiền cho thuê lớn 170tr/tháng

Lô góc cực hiếm, mặt tiền khủng 28m xây được 34 căn hộ, dòng tiền cho thuê lớn 170tr/tháng. Các lô góc hiện tại giá đang giao động 78tr/m², 80tr/m², 84tr/m². Riêng các lô góc 2 đường bê tông không có cửa để nói chuyện. Giá lô đất sở hữu lâu dài và tang giá theo thời gian, dòng tiền lớn nhưng chỉ bằng giá 2 căn hộ viễn triều. Lô đất này chỉ dành cho chủ đầu tư có mục đích xây toà nhà căn hộ cho thuê. Với vị trí lô góc có thể xây được 33 đến 34 căn hộ. Nếu cơi nới thêm sau hoàn công có thể thêm 3 đến 4 căn hộ nữa. Lô đất có diện tích 150m² chia được 5 căn hộ trên mỗi tầng. Chiều cao xây tối đa 7 tầng, ngoài ra sau khi hoàn công có thể cơi nới khung sắt thêm trên tầng nóc được thêm 3 đến 4 căn hộ nữa. Lô đất nằm hướng Đông Bắc, mặt tiếp giáp đường nhựa trục chính 13m, vỉa hè lớn. Mặt tiền rộng 6,65m, mặt còn lại 21m. Cực kỳ phù hợp xây căn hộ cho người nước ngoài thuê hoặc khách sạn. Nếu xây cả tầng hầm và cơi nới tầng nóc nữa thì diện tích sử dụng lên 1500m² sử dụng. (Tuy nhiên khuyên cáo xây căn hộ sẽ hợp lý hơn vì mô hình khách sạn cần bộ máy nhân sự cồng kềnh. Bộ phận lễ tân, bp dọn phòng hàng ngày, ký thuật, bp tuyển dụng, bp sale bán phòng lắt nhắt theo đêm... ). Ngoài ra mặt trục chính vươn ra được 1m đến 1,2m. Mặt đường bê tông có thể cơi nới ban công khung tiền chế thêm 1m (việc này cũng cần phải làm việc với cán bộ hoàn công trước để họ hướng dẫn). Như vậy từ tầng 3 đến tầng 7 có thể thêm 28m2 x 5 tầng là 140m2 đến 168m2 nữa. Tầng 1 chia được 4 căn hộ và 1 sảnh gồm thang máy thang bô và bàn làm việc cho nhân viên lễ tân làm việc tiếp đón, đóng tiền nhà... Từ tầng 2 lên tầng 7, mỗi tầng 5 căn hộ. Tổng số căn hộ khoảng 34 căn chưa tính cơi nới tầng nóc 4 căn là 38 căn hộ. Với quy mô căn hộ lớn, phù hợp dễ dàng cho bộ máy nhân sự đủ việc để làm. Dễ tuyển người. Do chủ đất có việc gấp cần giải quyết công việc kinh doanh nên huỷ bỏ dự án mặc dù đã nghiên cứu rất kỹ phương án nên mới mua lô đất này. Giá bán: 65tr/m2. Quý nhà đầu tư có nhu cầu vui lòng liên hệ em để làm việc. Xin được phục vụ quý nhà đầu tư! Số điện thoại của em: 0987246081