Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Sau khi kiểm soát được dịch covid 19, thị trường bất động sản Tiền Giang đang rục rịch trở lại. Với tiềm năng du lịch lớn, dòng sản phẩm đầu tư homestay tại tỉnh đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy mua bán homestay Tiền Giang cần lưu ý những vấn đề gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé!
Vị trí địa lý
Tiền Giang thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long và cũng là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm (KTTĐ) phía Nam. Diện tích tự nhiên là 2.484,2 km2.
Ảnh 1: Giới thiệu tỉnh Tiền Giang
Tỉnh Tiền Giang tiếp giáp với:
Đường bộ: đường bộ chính của Tiền Giang là quốc lộ 4 chạy xuyên qua các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Từ thị xã Gò Công có thể qua phà Cầu Nổi rồi theo đường Liên Tỉnh 5 đi thành phố Hồ Chí Minh, qua các huyện Cần Đước, Cần Giuộc (tỉnh Long An).
Đường hàng không: Tiền Giang không có sân bay dân sự.
Qua 9 tháng đầu năm 2025, nền kinh tế xã hội của tỉnh Tiền Giang chịu phần nào ảnh hưởng từ triển vọng kinh tế thế giới khó khăn hơn do những vấn đề đang xảy ra trên toàn cầu. Tuy vậy, cơ cấu kinh tế của tỉnh vẫn đi đúng hướng với khu vực nông lâm nghiệp và thủy sản chiếm phần lớn trong tỷ trọng.
Công tác điều chỉnh đô thị trong thời gian qua tại tỉnh Tiền Giang đã có nhiều chuyển biến tích cực với hàng loạt các công trình hạ tầng như công viên chiếu sáng đô thị và cây xanh. Tuy nhiên, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh hiện chỉ đạt 14%. Theo mục tiêu kế hoạch đề ra, tỷ lệ đô thị hóa của toàn tỉnh sẽ đạt 22% vào năm 2030.
Theo tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh sẽ ghi nhận tỷ lệ đô thị hóa thuộc nhóm trung bình cao của ASEAN với hệ thống đô thị liên kết thành mạng lưới đồng bộ và cân đối giữa các vùng miền. Ngoài ra, kế hoạch cũng có việc triển khai xây dựng ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế.
Tiền Giang nổi lên là một trong những thị trường bất động sản đầy hứa hẹn nhờ vị trí thuận lợi và phát triển hạ tầng giao thôn. Sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn bất động sản đã góp phần giúp thúc đẩy đầu tư các dự án địa ốc tại tỉnh Tiền Giang.
Theo đánh giá chung, các giao dịch mua bán đất Tiền Giang đa phần tập trung tại thành phố Mỹ Tho và những địa phương khác như huyện Châu Thành, và nhất là những nơi gần những dự án đang được triển khai.
Do nhu cầu của người dân khá lớn nên thị trường bất động sản Tiền Giang vẫn còn nhiều dữ địa để tăng trưởng trong tương lai. Về phân khúc giá, giá nhà đất Tiền Giang dao động trong khoảng 0,5 đến 43,5 triệu đồng/m2, giá căn hộ từ 13,6-15,3 triệu đồng/ m2.
Homestay là loại hình dịch vụ lưu trú mà khách du lịch sẽ nghỉ, ngủ tại nhà người dân bản địa, nơi mà họ đặt chân đến nhằm giúp du khách khám phá, trải nghiệm và tìm hiểu phong tục tập quán, đời sống văn hóa của từng vùng miền tại địa phương đó.
Ảnh 2: Lợi thế của loại hình Homestay tại Tiền Giang
Đặc trưng của loại hình homestay
Thực trạng homestay tại Việt Nam
Theo số liệu thống kê của Công ty Dữ liệu và phân tích cho thuê ngắn hạn (AirDNA) tại Việt Nam, trong giai đoạn 2017 - 2025, số lượng homestay chỉ tính riêng ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ.
Nếu như năm 2017 có khoảng 8.000 sản phẩm (riêng TP.HCM có 5.000 sản phẩm), thì đến năm 2025 tăng lên gần 30.000 sản phẩm (trong đó Hà Nội chiếm khoảng 11.000 sản phẩm), tăng khoảng 4 lần so với thời điểm cách đây 2 năm.
Theo đánh giá của AirDNA, thị trường kinh doanh homestay tại Việt Nam đang tăng trưởng "nóng" với tốc độ 452% về số lượng nguồn cung chỗ ở trong một năm qua, lớn hơn so với mức tăng trưởng trung bình toàn cầu 140% và cao hơn rất nhiều so với ngành khách sạn truyền thống chỉ tăng trưởng 40% về nguồn cung.
Tiêu chuẩn được đáp ứng đối với căn hộ Homestay
Về vị trí thiết kế:
Về thiết kế, kiến trúc homestay:
Lợi nhuận đầu tư homestay
Mỗi Homestay sẽ có cách thiết kế với công suất phòng khác nhau. Trung bình, lợi nhuận cho mỗi phòng đơn, hoặc giường thường là từ 100.000 – 300.000 VNĐ/ngày cho mùa thấp điểm, và gấp đôi đến gấp 3 vào mùa cao điểm.
Nếu chủ nhà có thêm những tùy chọn về tiện ích kèm theo, như bữa sáng, BBQ, dịch vụ dọn phòng… thì lợi nhuận thu lại còn có thể tăng hơn nhiều nữa.
Như vậy, tính trung bình mỗi tháng, bán homestay có thể thu về 9.000.000 VNĐ/ 1 giường vào mùa thấp điểm, 18.000.000 VNĐ / 1 giường mùa cao điểm. Mức lợi nhuận này là vô cùng hấp dẫn, đáng để lưu tâm khi tìm hiểu về loại hình kinh doanh đầy thú vị này.
Các loại hình căn hộ Homestay
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua homestay, dưới đây là một số yếu tố phổ biến nhất:
Khi khách đến thuê homestay thường có xu hướng muốn trải nghiệm, vì vậy bên cạnh việc chọn vị trí đầu tư có văn hóa địa phương thì phong cách thiết kế trong homestay phải có bản sắc riêng.
Khách nước ngoài có xu hướng thiên về tính thực dụng, homestay mặc dù chưa đẹp nhưng công năng phải đảm bảo. Do đó, việc sắm sửa những tiểu tiết trong nhà thể hiện tính chỉn chu trong đầu tư homestay, gây nên sự thích thú cho khách hàng.
Ảnh 3: Các yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán Homestay Tiền Giang
Nếu bạn muốn kinh doanh homestay ở những địa điểm thu hút khách du lịch thì hãy cân nhắc lựa chọn những nơi có vị trí đắc địa, hòa hợp với thiên nhiên, view rộng, cảnh đẹp. Vì ngoài nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn thì những nhu cầu như ngắm cảnh, check in sống ảo cũng rất nhiều.
Trước khi quyết định mua homestay, người mua sẽ cân nhắc đến yếu tố giá cả. Dự án cần có giá cả phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân của người mua.
Nhiều chủ nhà thường hay đăng trên các trang cho thuê homestay những hình ảnh quá lung linh, không giống với thực tế của homestay mình sở hữu. Điều này tưởng chừng như rất đơn giản nhưng thực tế lại khá nguy hại khi khách thuê đến một lần, không được như hình ảnh trên mạng thì họ sẽ để lại những comment không tốt.
Điều này làm ảnh hưởng đến việc lượng khách cũ không ghé lại và khó thu hút khách mới.
Với lợi thế được thiên nhiên ban tặng nhiều tiềm năng để phát triển du lịch tổng hợp,Tiền Giang có đường bờ biển dài 200km cùng nhiều hòn đảo thơ mộng, mang vẻ hoang sơ như Kiên Hải, Phú Quốc và Thổ Chu, có nhiều bãi tắm đẹp; danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử đa dạng và hấp dẫn.
Ngoài ra, tỉnh còn phát triển sinh thái rừng ngập U Minh Thượng; sinh thái sông nước… có thể tạo ra nhiều sản phẩm du lịch đặc trưng như: du lịch lịch sử, du lịch văn hóa, lễ hội truyền.
Đặc biệt, Tiền Giang còn có Khu dự trữ sinh quyển Thế giới với diện tích trên 1,1 triệu ha, hiện là khu dự trữ sinh quyển lớn nhất cả nước trong số 8 khu dự trữ sinh quyển của Việt Nam đã được UNESCO công nhận.
Bạn cần phải kiểm tra hồ sơ pháp lý của homestay đầy đủ, tránh tranh chấp với chủ nhà sau này và thuận lợi trong các thủ tục mua bán.
Để hoạt động kinh doanh homestay diễn ra suôn sẻ và đem lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư, bạn cần phải lưu ý đến những yếu tố sau:
Ảnh 4: Lưu ý khi mua Homestay Tiền Giang
Qua những thông tin trên, chắc hẳn bạn đọc đã nắm được những thông tin cơ bản về mua bán homestay Tiền Giang. Bạn có thể tham khảo giá của loại hình này như sau:
Phân khúc này phù hợp với những nhà đầu tư có điều kiện tài chính khiêm tốn. Mức giá dao động của phân khúc đất này có thể từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng. Vì có thu nhập thấp nên khách hàng của phân khúc đất giá rẻ này cũng thường chủ yếu quan tâm về giá cả.
Ở phân khúc này, bạn có thể chọn các dự án nằm trong các khu đô thị mới, resort, condotel tầm trung trong các khu phát triển du lịch. Phân khúc đất tầm trung có giá dao động từ 1,5 tỷ đến 3 tỷ đồng và sản phẩm chủ yếu là chung cư được khách hàng đánh giá cao vì họ có nhiều sự lựa chọn hơn.
Với phân khúc cao cấp này, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư một số dự án khu đô thị cao cấp, khu du lịch văn hóa và resort nghỉ dưỡng, các khu dân cư, khu đô thị mới tại TP Tiền Giang.
Thị trường bất động sản cao cấp ngày càng phát triển và đặc biệt mở hơn so với người nước ngoài. Các dự án này đều cạnh tranh nhau về chất lượng, dịch vụ và tiện ích với giá dao động từ 3 tỷ đến 5 tỷ đồng.
Tùy vào khả năng tài chính của từng cá nhân để lựa chọn hình thức mua phù hợp nhất. Ngoài chi phí để mua homestay Tiền Giang, người mua cũng nên tính toán cả chi phí vận hành về sau để đưa ra quyết định đúng nhất.
Mua nhà ở theo các dự án hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) có nhiều ưu điểm với cả bên mua và bên bán.
Tuy nhiên, Người mua có thể gặp rủi ro, tranh chấp nếu không biết rõ về chủ đầu tư, tính pháp lý dự án, luật kinh doanh bất động sản.
Vì vậy, khi lựa chọn hình thức mua này, người mua cần tìm hiểu kĩ về độ uy tín của chủ đầu tư, nên tìm đến sự tư vấn pháp luật của các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư uy tín
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay vốn mua nhà khác nhau với lãi suất đa dạng. Số tiền ngân hàng cho vay có thể lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức khách hàng chỉ cần có số vốn khoảng 20 - 30% giá trị căn nhà là đã có thể làm hồ sơ vay vốn.
Thế nhưng, bạn đừng mạnh dạn vay khi tiềm lực tài chính quá yếu chỉ vì sự “hào phóng” đó của ngân hàng, bởi rất dễ rơi vào bẫy tài chính. Bạn cần xác định ngưỡng vay an toàn đối với mức thu nhập của bản thân để hạn chế tối đa việc mất khả năng trả nợ trong tương lai.
Ngưỡng vay ngân hàng an toàn thường là vay không quá 50% giá trị căn nhà muốn mua. Ngưỡng vay tốt nhất là dưới 30%. Ngưỡng vay ở mức nguy hiểm là trên 70%.
Nếu bạn đủ tài chính và không muốn vay mượn ngân hàng thì có thể thanh toán 100% giá trị căn hộ. Việc thanh toán sẽ trải qua các bước như sau:
Bước 1: Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà
Tiền cọc nhà theo thông lệ thường xoay quanh 10% tổng giá trị căn nhà là hợp lý, hạn chế việc phải cọc nhiều hơn 10%.
Bước 2: Thanh toán tiền mua nhà khi ký hợp đồng công chứng
Để an toàn chúng ta nên thanh toán tại giai đoạn này không quá 95% để tránh trường hợp bên bán phủi tay không thực hiện nghĩa vụ thuế và không hỗ trợ bên mua trong các giai đoạn sau.
Bước 3: Thanh toán sau khi khai thuế và đăng bộ hồ sơ nhà đất
Khi đã hoàn tất các nghĩa vụ về thuế, bên mua và bên bán đến UBND Quận, Huyện để tiến hành đăng bộ hồ sơ nhà đất.
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra giấy tờ, nếu đã đủ, họ sẽ ghi phiếu hẹn nhận sổ thường là 45 ngày làm việc. Sau khi nhận phiếu hẹn, bạn có thể thanh toán phần còn lại cho bên mua, xem như giao dịch hoàn tất.
Câu trả lời là có nên đầu tư căn hộ Homestay tại Tiền Giang. Với lợi thế địa lý và vẻ đẹp sông nước đã mang đến cho Tiền Giang nhiều cảnh quan đẹp, hấp dẫn du khách và nhà đầu tư, đặc biệt là tiềm năng dồi dào để phát triển các khu dân cư, khu đô thị sinh thái ven sông biển.
Đây cũng là xu hướng ngày càng lan rộng trong đó Đồng bằng sông Cửu Long và Tiền Giang nói riêng với đặc trưng sông nước riêng có đang trở thành thị trường hấp dẫn ở phân khúc bất động sản sinh thái ven sông.
Vì tại các vùng ven biển, đặc biệt là những vùng phát triển du lịch biển như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,... thì việc đầu tư homestay ven biển sẽ có khả năng sinh lời lớn nhất vì tận dụng được lượng khách du lịch có sẵn của khu vực.
Để biết quy trình và thủ tục mua bán Homestay Tiền Giang, bạn đọc nên liên hệ với các trung tâm tư vấn luật uy tín để tìm hiểu một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Điều kiện chung để kinh doanh homestay là chủ kinh doanh homestay phải là người có quyền sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp về đất và nhà ở; phải có hộ khẩu hoặc đăng ký thường trú và hiện đang sinh sống tại ngôi nhà kinh doanh; thực hiện đăng ký kinh doanh và tổ chức kinh doanh theo đúng ngành nghề đăng ký…
Một điểm khác biệt lớn nhất của homestay với các dịch vụ khác chính là việc bạn sẽ có những trải nghiệm thực tế tuyệt vời, bạn được sống cùng những nét văn hóa độc đáo tại địa phương nơi bạn lưu trú.
Ngoài ra, bạn còn được tiếp xúc với những phong tục tập quán và sinh hoạt như một người dân bản địa.
Đối với ở Việt Nam, Homestay cũng khá giống với khách sạn về hình thức thuê hay đặt phòng. Tuy nhiên khi bạn ở Homestay thỉ sẽ có cảm giác gần gũi, thoải mái như ở nhà. Mặc dù có thể bạn sẽ không được trải nghiệm dịch vụ sang chảnh như ở phòng khách sạn nhưng bù lại bạn sẽ có những trải nghiệm thực tế về văn hóa, được tiếp xúc với phong tục, tập quán của địa phương.
Resort cũng là một loại hình của khách sạn tuy nhiên mức độ tiện nghi và chất lượng dịch vụ sẽ tốt hơn. Khi nghỉ dưỡng sẽ có cấp độ đánh giá từ 1 đến 5 sao.
Cũng giống như Homestay thì Resort cũng có cảnh quan hòa vào thiên nhiên, thiết kế đẹp mắt, không gian thoải mái, trong lành. Tuy nhiên thì loại hình Homestay đa dạng và phát triển hơn nên hoạt động kinh doanh của Homestay Tiền Giang tập trung ở các thành thị còn đối với Resort thì thường là yên bình, xa khu dân cư.
Để tìm kiếm những thông tin mua bán homestay Tiền Giang nhanh chóng, đầy đủ và uy tín, bạn nên truy cập vào website meeyland.com - nền tảng giao dịch bất động sản kết nối người mua và người bán.
Tại đây, người bán có thể đăng tải thông tin về bất động sản cần bán, đảm bảo thông tin minh bạch, rõ ràng về chủ đầu tư, chủ nhà, diện tích, vị trí và pháp lý. Qua đó, khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh mua homestay Tiền Giang dễ dàng hơn.
Qua bài viết trên, hy vọng đã cung cấp những thông tin hữu ích về mua bán homestay Tiền Giang. Hãy theo dõi trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất nhé
