Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Hiện nay, thị trường bất động sản Thái Bình đang diễn ra khá sôi động và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là thị trường đầu tư kinh doanh homestay. Vậy Mua bán căn hộ Homestay Thái Bình cần lưu ý những vấn đề gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé! Hơn nữa thị trường mua bán căn hộ Homestay Thái Bình luôn là tâm điểm thu hút giới đầu tư.
Thái Bình mang vẻ đẹp quyến rũ bình dị và nên thơ làm động lòng bao khách du lịch. Đến Thái Bình bạn có nhiều sự lựa chọn loại hình du lịch mà bạn không nên bỏ qua loại hình du lịch căn hộ Homestay làm nơi nghỉ dưỡng cho chuyến hành trình của mình.
Thái Bình là một tỉnh nằm ở đồng bằng sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 100km. Tỉnh Thái Bình tiếp giáp:
Thái Bình có mạng lưới giao thông đường bộ và đường thuỷ phát triển tương đối sớm và nhanh. Hệ thống giao thông nối liền với vùng tam giác tăng trưởng kinh tế:
*Hệ thống điện:
Toàn tỉnh Thái Bình có 1 trạm biến áp 220kV (tại xã nguyên Xá, huyện Đông Hưng) và 42,2Km đường dây 220KV; 8 trạm biến áp 110kV và 143Km đường dây 110kV được bố trí trên tất cả 8 huyện, thành phố trong tỉnh.
*Hệ thống hạ tầng thương mại, du lịch:
Hiện nay, tỉnh Thái Bình được mệnh danh là một trong những cái nôi làng nghề của Việt Nam với khoảng 200 làng nghề rải rác khắp địa bàn tỉnh.
100% xã phường trên địa bàn tỉnh đều có ít nhất một ngành nghề truyền thống như: bánh cáy làng Nguyễn (huyện Đông Hưng), chạm bạc Đồng Xâm (Kiến Xương), thêu Minh Lãng (huyện Vũ Thư), dệt Phương La - Thái Phương (huyện Hưng Hà),...
Năm 2025, nền kinh tế của Thái Bình tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng khá, là năm thứ 4 liên tiếp đạt mức tăng trưởng 2 con số, là một trong những địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế vùng đồng bằng sông Hồng.
Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) ước đạt 29.768 tỷ đồng, đạt 48% kế hoạch và tăng 9,49% so với cùng kỳ năm 2025.
Tổng giá trị sản xuất ước đạt 88.195 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm 2025; trong đó khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản ước đạt 14.764 tỷ đồng, tăng 2,7%; khu vực công nghiệp và xây dựng ước đạt 57.737 tỷ đồng, tăng 15,5% và khu vực dịch vụ ước đạt 15.694 tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm 2025.
Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đạt trên 20%. Tính đến năm 2025, toàn tỉnh Thái Bình có 13 đô thị. Trong đó có 1 đô thị loại 2 là Thành phố Thái Bình, 01 đô thị loại 4 là Thị trấn Diêm Điền và 11 đô thị loại 5 được phân bố đều trên địa bàn tỉnh.
Mục tiêu đến năm 2025 tỷ lệ đô thị hóa đạt tối thiểu 45%, đến năm 2030 đạt trên 50%. Đến năm 2045, tỷ lệ đô thị hóa thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 từ Đất Xanh Services, diễn biến thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ phụ thuộc nhiều vào tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Căn cứ tình hình thực tế đã đạt được cùng khả năng cân đối nguồn vốn đầu tư công, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng rằng Thái Bình sẽ trở thành cực tăng trưởng mới trong năm 2025 và những năm tiếp theo.
Ngay đầu năm 2025, cả nước chứng kiến sự tỏa sáng của nền kinh tế Thái Bình khi tính đến hết tháng 5, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công tỉnh Thái Bình đạt 38,6% kế hoạch năm 2025 và là một trong những địa phương có tiến độ giải ngân dẫn đầu cả nước (theo tổng hợp từ Bộ Tài chính).
Trục kinh tế ven biển của Thái Bình cũng đang được đầu tư phát triển khá tốt với sự tham dự của nhiều cá mập, tạo đà cho thị trường bất động sản Thái Bình bước vào giai đoạn sôi động và sung sức.
Homestay là loại hình dịch vụ lưu trú mà khách du lịch sẽ nghỉ, ngủ tại nhà người dân bản địa, nơi mà họ đặt chân đến nhằm giúp du khách khám phá, trải nghiệm và tìm hiểu phong tục tập quán, đời sống văn hóa của từng vùng miền tại địa phương đó.
Đặc trưng của loại hình homestay
Thực trạng homestay tại Việt Nam
Theo số liệu thống kê của Công ty Dữ liệu và phân tích cho thuê ngắn hạn (AirDNA) tại Việt Nam, trong giai đoạn 2017 - 2025, số lượng homestay chỉ tính riêng ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ.
Nếu như năm 2017 có khoảng 8.000 sản phẩm (riêng TP.HCM có 5.000 sản phẩm), thì đến năm 2025 tăng lên gần 30.000 sản phẩm (trong đó Hà Nội chiếm khoảng 11.000 sản phẩm), tăng khoảng 4 lần so với thời điểm cách đấy 2 năm.
Theo đánh giá của AirDNA, thị trường kinh doanh homestay tại Việt Nam đang tăng trưởng "nóng" với tốc độ 452% về số lượng nguồn cung chỗ ở trong một năm qua, lớn hơn so với mức tăng trưởng trung bình toàn cầu 140% và cao hơn rất nhiều so với ngành khách sạn truyền thống chỉ tăng trưởng 40% về nguồn cung.
Tiêu chuẩn được đáp ứng đối với căn hộ Homestay
Về vị trí thiết kế:
Về thiết kế, kiến trúc homestay:
Lợi nhuận đầu tư homestay
Mỗi Homestay sẽ có cách thiết kế với công suất phòng khác nhau. Trung bình, lợi nhuận cho mỗi phòng đơn, hoặc giường thường là từ 100.000 – 300.000 VNĐ/ngày cho mùa thấp điểm, và gấp đôi đến gấp 3 vào mùa cao điểm.
Nếu chủ nhà có thêm những tùy chọn về tiện ích kèm theo, như bữa sáng, BBQ, dịch vụ dọn phòng… thì lợi nhuận thu lại còn có thể tăng hơn nhiều nữa.
Như vậy, tính trung bình mỗi tháng, bán homestay có thể thu về 9.000.000 VNĐ/ 1 giường vào mùa thấp điểm, 18.000.000 VNĐ / 1 giường mùa cao điểm. Mức lợi nhuận này là vô cùng hấp dẫn, đáng để lưu tâm khi tìm hiểu về loại hình kinh doanh đầy thú vị này.
Các loại hình căn hộ Homestay
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua homestay, dưới đây là một số yếu tố phổ biến nhất:
Khi khách đến thuê homestay thường có xu hướng muốn trải nghiệm, vì vậy bên cạnh việc chọn vị trí đầu tư có văn hóa địa phương thì phong cách thiết kế trong homestay phải có bản sắc riêng.
Khách nước ngoài có xu hướng thiên về tính thực dụng, homestay mặc dù chưa đẹp nhưng công năng phải đảm bảo. Do đó, việc sắm sửa những tiểu tiết trong nhà thể hiện tính chỉn chu trong đầu tư homestay, gây nên sự thích thú cho khách hàng.
Nếu bạn muốn kinh doanh homestay ở những địa điểm thu hút khách du lịch thì hãy cân nhắc lựa chọn những nơi có vị trí đắc địa, hòa hợp với thiên nhiên, view rộng, cảnh đẹp. Vì ngoài nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn thì những nhu cầu như ngắm cảnh, check in sống ảo cũng rất nhiều.
Trước khi quyết định mua homestay, người mua sẽ cân nhắc đến yếu tố giá cả. Dự án cần có giá cả phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân của người mua.
Nhiều chủ nhà thường hay đăng trên các trang cho thuê homestay những hình ảnh quá lung linh, không giống với thực tế của homestay mình sở hữu. Điều này tưởng chừng như rất đơn giản nhưng thực tế lại khá nguy hại khi khách thuê đến một lần, không được như hình ảnh trên mạng thì họ sẽ để lại những comment không tốt.
Điều này làm ảnh hưởng đến việc lượng khách cũ không ghé lại và khó thu hút khách mới.
Đối với Thái Bình du lịch làng nghề được xác định là một trong những loại hình du lịch đặc thù, có thế mạnh và tiềm năng phát triển phong phú.
Hệ thống hạ tầng phát triển ở mức độ nhất định, việc kết nối các điểm đến văn hóa - lịch sử - làng nghề - sinh thái điển hình đã tạo nên các tour du lịch đặc sắc.
Ví dụ: từ Đền Trần ở Hưng Hà vào làng chiếu Hới, qua Chèo làng Khuốc ở Đông Hưng; múa rối nước Nguyên Xá và Đông Các; ngược lại chùa Keo và làng vườn Bách Thuận ở Vũ Thư, xuống làng chạm bạc Đồng Xâm và làng mây tre đan Thượng Hiền ở Kiến Xương và kết thúc tại Cồn Vành ở Tiền Hải.
Hoạt động du lịch càng sôi nổi thì việc đầu tư mua homestay Thái Bình càng nhiều.
Bạn cần phải kiểm tra hồ sơ pháp lý của homestay đầy đủ, tránh tranh chấp với chủ nhà sau này và thuận lợi trong các thủ tục mua bán.
Để hoạt động kinh doanh homestay diễn ra suôn sẻ và đem lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư, bạn cần phải lưu ý đến những yếu tố sau:
Qua những thông tin trên, chắc hẳn bạn đọc đã nắm được những thông tin cơ bản về mua bán homestay Thái Bình. Bạn có thể tham khảo giá của loại hình này như sau:
Nếu muốn mua homestay Thái Bình giá rẻ, ban có thể tham khảo khu đường Trần Lãm từ Bệnh viện Phổi đến đoạn giao cắt ngã tư với Đ.Lý Bôn dao động khoảng 18-22tr/m2, tiếp đến khu Bệnh viện nhi mức giá đạt 30tr/m2. Khu đô thị Trần Lãm giá từ 20 – 27 triệu/m2 (tùy theo vị trí)
Khu vực phân lô bán nền Tống Vũ có giá từ : 22 – 27 triệu/m2 tuy nhiên bị mắc pháp lý trong 3-4 năm qua
Ở phân khúc này, bạn có thể chọn các khu vực sau:
Với phân khúc cao cấp này, nhà đầu tư có thể lựa chọn các khu vực sau:
Tùy vào khả năng tài chính của từng cá nhân để lựa chọn hình thức mua phù hợp nhất. Ngoài chi phí để mua homestay Thái Bình, người mua cũng nên tính toán cả chi phí vận hành về sau để đưa ra quyết định đúng nhất.
Mua nhà ở theo các dự án hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) có nhiều ưu điểm với cả bên mua và bên bán.
Tuy nhiên, Người mua có thể gặp rủi ro, tranh chấp nếu không biết rõ về chủ đầu tư, tính pháp lý dự án, luật kinh doanh bất động sản.
Vì vậy, khi lựa chọn hình thức mua này, người mua cần tìm hiểu kĩ về độ uy tín của chủ đầu tư, nên tìm đến sự tư vấn pháp luật của các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư uy tín
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay vốn mua nhà khác nhau với lãi suất đa dạng. Số tiền ngân hàng cho vay có thể lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức khách hàng chỉ cần có số vốn khoảng 20 - 30% giá trị căn nhà là đã có thể làm hồ sơ vay vốn.
Thế nhưng, bạn đừng mạnh dạn vay khi tiềm lực tài chính quá yếu chỉ vì sự “hào phóng” đó của ngân hàng, bởi rất dễ rơi vào bẫy tài chính. Bạn cần xác định ngưỡng vay an toàn đối với mức thu nhập của bản thân để hạn chế tối đa việc mất khả năng trả nợ trong tương lai.
Ngưỡng vay ngân hàng an toàn thường là vay không quá 50% giá trị căn nhà muốn mua. Ngưỡng vay tốt nhất là dưới 30%. Ngưỡng vay ở mức nguy hiểm là trên 70%.
Nếu bạn đủ tài chính và không muốn vay mượn ngân hàng thì có thể thanh toán 100% giá trị căn hộ. Việc thanh toán sẽ trải qua các bước như sau:
Bước 1: Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà
Tiền cọc nhà theo thông lệ thường xoay quanh 10% tổng giá trị căn nhà là hợp lý, hạn chế việc phải cọc nhiều hơn 10%.
Bước 2: Thanh toán tiền mua nhà khi ký hợp đồng công chứng
Để an toàn chúng ta nên thanh toán tại giai đoạn này không quá 95% để tránh trường hợp bên bán phủi tay không thực hiện nghĩa vụ thuế và không hỗ trợ bên mua trong các giai đoạn sau.
Bước 3: Thanh toán sau khi khai thuế và đăng bộ hồ sơ nhà đất
Khi đã hoàn tất các nghĩa vụ về thuế, bên mua và bên bán đến UBND Quận, Huyện để tiến hành đăng bộ hồ sơ nhà đất.
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra giấy tờ, nếu đã đủ, họ sẽ ghi phiếu hẹn nhận sổ thường là 45 ngày làm việc. Sau khi nhận phiếu hẹn, bạn có thể thanh toán phần còn lại cho bên mua, xem như giao dịch hoàn tất.
Đây được coi là điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời dành cho du khách đặc biệt là các bạn trẻ. Nơi đây nằm tọa lạc tại trung tâm thôn Tiền Phong, có vườn củ cải siêu to và được khám phá tham quan nhiều địa điểm lễ hội, chùa,.. Không những thế bạn cũng thế gọi các món ăn ngon mang hương vị đặc sản vùng quê Thái Bình. An ninh tại đây rất tốt và con người vô cùng thân thiện nữa.
Mặc dù phòng nghỉ ngơi thiết kế đơn giản nhưng không gian thoáng mát, sạch sẽ đều có view hướng ra sân vườn, cảnh quan gần gũi với thiên nhiên. Địa điểm nghỉ dưỡng này rất phù hợp cho bạn nào có lối sống giản dị và yêu thiên nhiên nhé.
Đây là một trong những địa điểm nghỉ dưỡng được đánh giá tiêu chuẩn hàng đầu tại Thái Bình. Đến đây bạn không cần phải lo lắng thiếu thứ gì bởi tại đây Homestay đã thiết kế phòng đầy đủ tiện ích bao gồm ăn uống, sinh hoạt hay khám phá du lịch tham quan.Trước khi tới đây bạn có thể gọi điện qua số hotline để đặt phòng trước nhé!
Mảnh đất Thái Bình gần gũi, thân thương và mộc mạc. Chính vì thế khi bạn ghé thăm Đông Bùi Homestay Thái Bình sẽ được hòa mình với không gian tươi mới từ cảnh vật thiên nhiên: không gian nhà vườn trong lành, phòng nghỉ đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt có rất nhiều góc đẹp để các bạn chụp hình check in để khoe với gia đình bạn bè những tấm ảnh tuyệt đẹp nhất nhé.
Ảnh 9: Đông Bùi homestay Thái Bình
Cũng là một trong những homestay được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, khu nghỉ dưỡng thiết kế đẹp với thiên nhiên, tạo cảm giác gần gũi, dễ chịu khi du khách tới đây. Homestay nổi tiếng với không gian nhà vườn và có ao câu cá. Bạn cũng có thể thỏa sức ham gia các hoạt động ngoài trời, vui chơi và khám phá cuộc sống của người dân Thái Bình. Khi chiều đến, bạn có thể tổ chức những bữa tiệc ngoài trời cùng nhau nấu món ăn đậm đà hương vị, đặc sản vùng miền.
Nền tảng giao dịch Meey Land - giải pháp giúp kết nối người mua và người bán bất động sản, từ đó, giảm bớt thời gian, công sức khi giao dịch và tăng tính thanh khoản.
Với tiêu chí “Nhanh - Đơn giản - Hiệu quả”, Meey Land mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời về sự kết hợp giữa phương thức trao đổi thông tin truyền thống và nền tảng công nghệ hiện đại.
Với kho dữ liệu khổng lồ, Meey Land có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tìm kiếm mua bán Homestay Thái Bình.
