Tôi là chính chủ căn hộ này. Làm và quan sát thị trường bất động sản đủ lâu, tôi hiểu một điều: một căn hộ muốn bán được giá trị thật thì không thể chỉ nói chuyện nội thất đẹp hay view thoáng. Người mua có kinh nghiệm luôn nhìn sâu hơn, họ nhìn vào vị trí, hạ tầng, khả năng kết nối và dư địa của khu vực trong vài năm tới. Với tôi, DLusso là một tài sản như vậy. Căn hộ tôi đang bán là 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 68,5m² tim tường, full nội thất, nhà trống, có thể nhận ở ngay. Căn thuộc tháp A, tầng cao, view thoáng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh. Đây là kiểu sản phẩm phù hợp với người mua ở thực vì đã hoàn thiện khá đầy đủ, không phải tốn thêm quá nhiều thời gian và chi phí sau khi nhận nhà. Nhưng giá trị cốt lõi của căn này, theo góc nhìn của tôi, không nằm ở phần hoàn thiện bên trong. Nó nằm ở vị trí của DLusso trong tổng thể phát triển của khu Đông. Ai theo dõi thị trường khu Đông đủ lâu sẽ hiểu, Nguyễn Thị Định là trục đường có áp lực giao thông thật, nhưng cũng là trục kết nối thật. Đây không phải vị trí để nói cho hay, mà là vị trí có giá trị sử dụng và giá trị dài hạn. Từ dự án đi ra Mai Chí Thọ thuận tiện, tiếp cận nhanh khu An Phú Thảo Điền, nơi hệ tiện ích, trường học, trung tâm thương mại và dịch vụ đã vận hành khá hoàn chỉnh. Điều quan trọng hơn là khu vực này vẫn đang tiếp tục được đầu tư hạ tầng. Với người mua có kinh nghiệm, đây là điểm rất đáng lưu ý. Bởi bất động sản tốt không phải lúc nào cũng nằm ở nơi mọi thứ đã hoàn hảo. Nhiều khi giá trị thật lại nằm ở giai đoạn khu vực đang chuyển từ tiềm năng sang hiện hữu. Nói thẳng, DLusso không dành cho người mua chỉ nhìn ngắn hạn bằng cảm xúc. Nó phù hợp hơn với người hiểu thị trường, hiểu đặc tính khu Đông, chấp nhận một vài bất tiện hiện tại để đổi lấy vị trí tốt, môi trường sống tốt và khả năng hưởng lợi rõ hơn khi hạ tầng khu vực hoàn thiện dần. Ưu điểm của căn này là rõ: ở được ngay, full nội thất, tiện ích nội khu đầy đủ, phù hợp gia đình trẻ, người làm việc tại khu Đông hoặc người muốn ở gần An Phú Thảo Điền nhưng vẫn kiểm soát tài chính ở mức hợp lý hơn. Điểm cần cân nhắc cũng rất rõ: Nguyễn Thị Định hiện vẫn có áp lực giao thông ở một số khung giờ. Người mua cần nhìn đúng bản chất: đây là khu vực đang tốt lên từng bước, chứ chưa phải trạng thái hoàn hảo tuyệt đối ngay lập tức. Sau nhiều năm nhìn thị trường, tôi luôn cho rằng: mua một căn hộ tốt không chỉ là mua phần diện tích bên trong, mà là mua đúng vị trí trong đúng thời điểm. Và với riêng căn DLusso này, tôi tin người hiểu thị trường sẽ nhìn ra đây không chỉ là một căn hộ 2 phòng ngủ full nội thất, mà là một tài sản nằm trong khu vực vẫn còn dư địa để đánh giá cao hơn theo thời gian. Thông tin căn hộ: DLusso, Nguyễn Thị Định, An Phú, khu Đông 2 phòng ngủ, khoảng 68,5m² tim tường Full nội thất, nhà trống, nhận ở ngay Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh Giá bán: 6,507 tỷ
