Bán chung cư Quận 5, Hồ Chí Minh giá rẻ (11/2024)

Tình hình mua bán chung cư quận 5 hiện nay đang diễn biến ra sao? Tìm hiểu ngay bài viết dưới đây để cập nhật nhanh nhất về thị trường cũng như có thêm một số kinh nghiệm bán chung cư quan trọng.

Tình hình thị trường bán chung cư Quận 5

Quận 5 có hệ thống hạ tầng cơ sở hiện đại và thuận tiện cho việc đi lại. Bên cạnh đó, nơi đây còn có khu vực kinh doanh thương mại lớn mang đến cơ hội lớn để hoạt động mua bán bất động sản trên địa bàn diễn ra tấp nập.

Khu vực Quận 5 hiện nay đang có nhiều dự án căn hộ được bán với giá và diện tích phù hợp có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư. 

Căn hộ chung cư tại quận 5 trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư trong bối cảnh các dự án ở vị trí “vàng” trên địa bàn thành phố khan hiếm. Theo giới chuyên gia nhận định phân khúc bán chung cư Quận 5 có tiềm năng lớn vì giá ta không ngừng tăng lên do nhu cầu cao.

Giá bán chung cư Quận 5

Giá bán căn hộ Quận 5 ghi nhận ở mức cao tại thành phố Hồ Chí Minh nhờ đặc điểm vị trí thuận lợi cùng hạ tầng và tiện ích phát triển đồng bộ. Mức giá bán thường dao động từ 2 đến 6 tỷ đồng/căn. Tham khảo chi tiết mức giá như sau: 

Phân khúc chung cư Quận 5	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán chung cư cao cấp	Từ 5-6 tỷ đồng/ căn
Giá bán chung cư tầm trung	Từ 3-4 tỷ đồng/ căn
Giá bán chung cư giá rẻ	Từ 2-2,5 tỷ đồng/ căn

Giá bán chung cư cao cấp ở Quận 5

Mức giá 6 tỷ đồng khá phổ biến với chung cư cao cấp quận 5. Những căn hộ này có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn. Đa số các căn hộ này nằm ở tầng cao, đảm bảo về chất lượng và tiện ích đầy đủ có thể đáp ứng nhiều tiêu chí khắt khe của nhóm khách hàng có thu nhập cao.

Giá bán chung cư tầm trung ở Quận 5

Tại Quận 5, giá bán căn hộ tầm trung thuộc ngưỡng  từ 3-4 tỷ đồng tùy theo từng thời điểm. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn hộ có diện tích từ 2 phòng ngủ trở lên đảm bảo nhiều tiêu chuẩn tương xứng.

Giá bán chung cư giá rẻ ở Quận 5

Chung cư giá rẻ tại Quận 5 có giá rơi vào khoảng 2-2,5 tỷ đồng/ căn trở lên. Mức giá này khá phù hợp với đông đảo khách hàng nhưng số lượng căn hộ tầm giá này không còn nhiều. Đó thường là những căn hộ studio hoặc chỉ có một phòng ngủ.

Đối tượng phù hợp mua căn hộ Quận 5

Do có mức giá đa dạng và diện tích khác nhau nên chung cư Quận 5 có thể đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư. Vậy đối tượng nào thường nhắm tới mua căn hộ tại quận 5? 

• Đối tượng mua căn hộ giá rẻ:

Mua căn hộ giá rẻ có thể là nhà đầu tư có tích lũy khá mua để đầu tư cho thuê hoặc người độc thân có tài chính tốt bởi họ phù hợp với căn hộ giá rẻ có diện tích một phòng ngủ hoặc là căn studio.

• Đối tượng mua chung cư tầm trung: Gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư lâu năm

Nhóm này là những người có thu nhập tầm trung, mong muốn có một cuộc sống chất lượng hiện đại, không gian đầy đủ và tiện nghi. Bởi vậy họ thường tìm đến các căn hộ có giá tầm trung mà nằm ở vị trí thuận tiện trên địa bàn thành phố. 

• Đối tượng mua chung cư cao cấp:
  1. Người giữ chức vụ cao cấp: CEO, giám đốc, chủ tịch
  2. Gia đình nhiều thế hệ
  3. Nhà đầu tư, chuyên gia nước ngoài
  4. Người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tạm thời tại Việt Nam

Đây là những đối tượng có khả năng mua chung cư cao cấp tại Quận 5 vì họ có thu nhập cao và luôn có tiêu chí khắt khe về không gian nhà ở chất lượng cuộc sống.

Ưu và nhược điểm khi bán chung cư Quận 5

Ưu nhược điểm của việc bán chung cư Quận 5 là gì? Người sở hữu chung cư trên địa bàn quận có thể hưởng lợi nhưng cũng sẽ gặp bất lợi. Tham khảo lý giải sau đây để hiểu rõ hơn.

Ưu điểm sở hữu chung cư bán tại Quận 5

Quận 5 có nhu cầu an cư ngày càng cao nhờ ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích đồng bộ với nhiều trung tâm kinh tế, văn hóa và các trường đại học…Sở hữu chung cư bán tại Quận 5 giúp chủ sở hữu có lợi thế gì? Do đó, người sở hữu căn hộ Quận 5 có thể sớm tìm được người mua và bán lại với giá tốt. Chính vì nhu cầu luôn ở mức cao nên bạn sẽ không phải lo khó tìm người mua. Người sở hữu chung cư cũng có thể dễ dàng cho thuê lại khi chưa ưng về giá bán để vừa có nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng, vừa giữ được khả năng tăng giá của tài sản. 

Nhược điểm sở hữu chung cư bán tại Quận 5 

Mặc dù có chung cư tọa lạc ở vị trí đắc địa tại Quận 5 nhưng nếu không có mối quan hệ rộng thì người bán căn hộ khó có thể gặp được khách hàng tiềm năng. Ngoài ra cũng có thể tốn thêm chi phí và thời gian để làm việc với môi giới bất động sản. 

Phân khúc bán chung cư Quận 5 có tính thanh khoản không ổn định. Nếu có chung cư tại những vị trí không tốt, diện tích quá nhỏ, chất lượng quá cũ hoặc xuống cấp có thể khiến bạn không thể bán được căn hộ. Bạn cũng sẽ gặp khó trong việc chốt giao dịch nếu chung cư của bạn chưa đảm bảo về vấn đề an toàn cháy nổ.

Kinh nghiệm khi bán chung cư Quận 5

Việc bán được chung cư hay không còn phụ thuộc nhiều vào khả năng quảng cáo của từng người nên rao bán căn hộ được cho là không dễ dàng. Vậy làm sao để bán chung cư Quận hiệu quả và nhanh chóng? Tham khảo ngay một số kinh nghiệm dưới đây trước khi bán chung cư.

Định giá chung cư bán tại Quận 5 

Việc định giá bán có ý nghĩa gì? Định giá chung cư Quận 5 để thuận mua vừa bán là việc quan trọng giúp bạn không bị bán hớ và có thể chủ động hơn trong việc trao đổi với khách hàng tiềm năng. Tất nhiên ai cũng muốn bán lại với giá cao hơn khoản tiền bạn đã bỏ ra mua trước đó. Vậy có thể định giá chung cư hiệu quả bằng cách nào?

• Định giá dựa trên chi phí: Cách thức này dựa trên chi phí thay thế hoặc chi phí tái tạo để tạo ra các loại chung cư rồi trừ đi tỷ lệ hao mòn hợp lý nhằm đưa ra một mức giá sao cho phù hợp.
• Định giá dựa trên thu nhập: Có thể dựa vào việc quy đổi dòng thu nhập mà tài sản chung cư tạo ra trong tương lai về hiện tại để định giá. Trong trường hợp căn hộ có thu nhập không ổn định qua năm, có thể áp dụng tỷ suất chiết khấu để định giá.
• Định giá bằng cách tham khảo từ thực tế: So sánh với những tài sản tương tự. Đây cũng là cách phổ biến mà nhiều đơn vị định giá chuyên nghiệp đang áp dụng.

Kiểm tra pháp lý chung cư bán tại Quận 5 

Giao dịch mua bán chung cư Quận 5 thành công phụ thuộc lớn vào tính pháp lý. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ càng yếu tố này qua việc chuẩn bị các giấy tờ thật kỹ để có thể cho khách hàng xem nếu được yêu cầu. Sự chuẩn bị này cũng sẽ giúp bạn tạo dựng được sự tin cậy để khách hàng yên tâm khi làm giao dịch, hợp đồng mua bán chung cư. 

Kiểm tra chất lượng chung cư bán tại Quận 5

Chất lượng là một yếu tố không nên bỏ qua. Bởi lẽ bạn càng có thể bán được dễ dàng hơn nếu căn hộ càng đảm bảo chất lượng. Do đó, cần kiểm tra chất lượng trước khi rao bán bởi nhiều khách hàng luôn đặt ra tiêu chí đánh giá cao nhằm thẩm định chất lượng xem có xứng đáng với mức giá được đề cập hay chưa. Bên cạnh đó, một căn hộ chất lượng sẽ để lại ấn tượng tốt, đó là lý do vì sao bạn nên kiểm tra xem có vấn đề gì cần tu sửa và tân trang hay không. Các hạng mục cần kiểm tra của chung cư chi tiết như sau:

• Kiểm tra chất lượng của sàn, trần và tường
• Kiểm tra cửa sổ, cửa ra vào, kính
• Kiểm tra các khu vực quan trọng của căn hộ
• Kiểm tra tình trạng sử dụng của các thiết bị điện và viễn thông

Ký hợp đồng bán chung cư Quận 5

Hãy nhớ kiểm tra thông tin về điều khoản và thỏa thuận kỹ càng để biết được có đúng như những gì hai bên đã thống nhất hay không trước khi đặt bút ký kết. Đây là lưu ý nhỏ sẽ giúp bạn tránh các trường hợp tranh chấp, rắc rối có thể gây thiệt hại về sau. Sau khi ký kết, hợp đồng mua bán phải được công chứng để chính thức có hiệu lực. 

Lợi ích khi đăng tin bán chung cư Quận 5 tại Meey Land

Ngoài những cách truyền thống, đăng tin bán chung cư Quận 5 cũng là một cách đơn giản, hiệu quả để bạn sớm tìm được khách hàng tiềm năng. Hiện nay, có nhiều nơi để đăng tin nhưng không phải lúc nào cũng hiệu quả và tối ưu. 

Meeyland.com là một địa chỉ mà bạn có thể tham khảo. Đây là một trong những website uy tín nhất trên thị trường để bạn có thể đăng tin bán chung cư Quận 5 một cách dễ dàng. Có thể kể tới một số lợi ích khi đăng tin bán chung cư trên trang web Meey Land như dưới đây:

• Khả năng tìm được khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn
• Bảo mật thông tin cao
• Đảm bảo uy tín và tính xác thực
• Được hỗ trợ đăng bài với các công cụ sáng tạo, bố cục mạch lạc, dễ hiểu

Hy vọng bạn đã có thêm những kiến thức căn bản về tình hình bán chung cư Quận 5 và một số kinh nghiệm mua bán chung cư quan trọng sau khi đọc bài viết này. Mong rằng những phân tích đó sẽ hữu ích với bạn khi tìm hiểu về phân khúc chung cư trên thị trường.