Xu hướng "bỏ phố về quê" bùng nổ, giới nhà giàu nườm nượp "săn" đất nghỉ dưỡng ven đô

Lý do xu hướng mua bất động sản nghỉ dưỡng ven đô của giới nhà giàu ngày càng nở rộ

Xu hướng "bỏ phố về quê" đã và đang bùng nổ trong những năm trở lại đây. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong những năm tới khi nhu cầu nghỉ dưỡng ngoại ô ngày càng gia tăng.

KTS. Đoàn Mạnh, nhà sáng lập công ty thiết kế Combo House, người đã có gần 10 năm chuyên thiết kế sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cho biết, xu hướng "bỏ phố về quê" đã bắt đầu hình thành từ nhiều năm trước. Nhưng phải đến vài năm trở lại đây, đặc biệt khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, làn sóng mua mua bất động sản nghỉ dưỡng ven đô mới bùng nổ mạnh mẽ.

Theo phân tích của vị kiến trúc sư này, có rất nhiều lý do khiến tâm lý sở hữu bất động sản ven đô của người dân thành thị gia tăng.

Lý do đầu tiên phải kể đến chính là do thói quen tiêu dùng. Người dân thành thị trước đây có sở thích đi du lịch cùng gia đình, bạn bè trong những ngày cuối tuần hoặc cuối tháng. Nhưng từ khi Covid-19 xuất hiện, việc di chuyển xa bằng máy bay trở nên khó khăn hơn. Chính vì vậy, những chuyến đi ngắn gọn, nhanh chóng trở thành nhu cầu thiết yếu thay thế.

Nếu so sánh về lịch trình, thời gian cũng như chi phí thì các chuyến du lịch ngoại ô trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều. Những chuyến đi xa thường sẽ là một kỳ nghỉ dài khoảng 4-7 ngày, cần sắp xếp, thống nhất lịch của mọi người trong gia đình, lịch học của con. Vì vậy, các gia đình thường lựa chọn những dịp nghỉ lễ như 30/4 hay ngày hè hoặc Tết, Noel... Ngoài ra, đặc điểm của các chuyến đi xa thường tốn thời gian, chi phí với khoản như vé máy bay, di chuyển bằng taxi, ăn nhà hàng.

Trong khi đó, các chuyến du lịch ngoại ô lại đơn giản hơn nhiều với phương tiện di chuyển là xe ô tô của nhà hoặc chỉ bằng chi phí của 2 chuyến taxi. Đặc biệt, trong chuyến du lịch ngoại ô, gia đình hoàn toàn có thể mua đồ ăn rồi tự nấu nướng. Khoảng thời gian cả nhà cùng nhau đi chợ, nấu cơm, tận hưởng khiến các thành viên trong gia đình gắn bó với nhau và có nhiều kỷ niệm hơn.

Cũng theo KTS Đoàn Mạnh, việc di chuyển bằng phương tiện giao thông ngày càng dễ dàng là nhân tố góp phần thúc đẩy xu hướng "bỏ phố về quê". Đơn cử như hiện nay, rất nhiều gia đình đều sở hữu một chiếc ô tô, hoặc việt di chuyển bằng taxi, grab cũng rất thuận tiện. Thậm chí, ngay cả với nhóm khách hàng là sinh viên, họ cũng dễ dàng di chuyển bằng phương tiện xe máy tới homestay để nghỉ dưỡng.

Xu hướng “săn” bất động sản nghỉ dưỡng ven đô còn bùng nổ mạnh

Anh Mạnh cho biết, hiện tại, "khẩu vị" của người dân thành thị là xê dịch về những nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, khong khí trong lành như Sóc Sơn, Ba Vì, Mai Châu, Hòa Bình. Giới nhà giàu thường thích đầu tư resort lớn hoặc căn biệt thự đơn lẻ. Bởi đó là sản phẩm mang lại sự tiện nghi đầy đủ nhưng vẫn thỏa mãn tiêu chí cảnh quan đẹp.

Ngoài ra, còn có tệp khách hàng lựa chọn không gian như một ngôi nhà đẹp, có vườn rau, cảnh quan xung quanh nên thơ hữu tình để tận hưởng trọn vẹn cảm giác "rừng", "quê". Đó cũng là một nơi để họ check in, lưu giữ những bức ảnh cùng gia đình, bạn bè.

Trong xu hướng "bỏ phố về quê", một số gia đình còn lựa chọn luôn cuộc sống ở ngoại thành. Bởi với họ, khi các dịch vụ ở khu vực ngoại ô như trường học phát triển, công nghệ giúp mọi người nắm bắt thông tin trở nên dễ dàng khiến họ hoàn toàn có thể làm từ xa. Khi đó, cuộc sống ở ngoại thành sẽ trở thành sự lựa chọn dễ dàng.

Với mức giá vài triệu đồng/sào đất hay 4-15 triệu đồng/m2 tùy khu vực, người thành thị hoàn toàn có thể xây dựng căn nhà đẹp với vườn cây ăn trái, thiết kế không gian cảnh quan cho trẻ em vui chơi, chạy nhảy

Tuy nhiên, đất đai hiện nay có hạn, trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng lên dẫn tới cơ hội tìm được mảnh đất có vị trí đẹp trở nên khó khăn hơn. 

Vị kiến trúc sư này cũng nhấn mạnh, xu hướng nghỉ dưỡng ven đô sẽ còn bùng nổ mạnh bởi bên cạnh nhu cầu ở thật còn xuất hiện nhu cầu cho thuê để tạo ra dòng tiền cũng như kỳ vọng về khoản sinh lời từ giá đất tăng cao. Trong tương lai, dự báo số lượng người dân thành thị sở hữu bất động sản ngoại ô còn gia tăng hơn nữa, như các nước phát triển tại châu Á hay châu  u.

Nhu cầu đất vùng ven ngày càng tăng cao

Sau những năm tháng sống chật chội, ồn ào ở các thành phố lớn, nhiều người bắt đầu cảm thấy ngột ngạt. Cái mà họ mong muốn giờ đây là mỗi sớm mai thức dậy trong ngôi nhà thoáng đãng, xung quanh cây cối xanh mát, có vườn rau nhỏ để sau những giờ làm việc vất vả, họ có thể trở về cảm nhận được sự thanh bình trong ngôi nhà xinh xắn.

Một điều mà bất cứ ai cũng đều dễ dàng nhận thấy đó là việc mua một mảnh đất hay căn nhà ở khu vực vùng ven đang phát triển dễ dàng hơn nhiều so với các khu vực trung tâm. Với mức chi phí đầu tư khá thấp, đất lại mang giá trị thực và tiềm năng cao, cuộc sống bình yên, theo đó không chỉ người khá giả mà ngay cả người lao động ít vốn vẫn có thể sở hữu được một nơi để an cư lập nghiệp.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây bất động sản ở những khu vực vùng ven lại bất ngờ có giá trị tăng chóng mặt do nền kinh tế tăng trưởng nhanh, vật giá leo thang, chưa kể nếu sống ở các thành phố mức chi tiêu sẽ tốn nhiều hơn so với những vùng đang phát triển.

Có thể thấy, việc lựa chọn đón đầu vùng đất tiềm năng lớn này là quyết định sáng suốt của những người an cư hoặc nhà đầu tư trong thời điểm này. Bởi chỉ sau thời gian ngắn nữa thôi, nếu cầm trong tay gấp đôi thậm chí là gấp ba số tiền thì chưa chắc bạn đã sở hữu được khu đất lý tưởng mà mình mong muốn tại những vùng ven đô đang phát triển.