meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Với 1.000 USD thuê được bao nhiêu m2 văn phòng ở TP.HCM?

Thứ hai, 16/05/2022-13:05
Giá thuê văn phòng ở TP.HCM đang đứng thứ 2 ở khu vực Đông Nam Á, ngang ngửa Berlin, Đài Bắc, theo nghiên cứu mới công bố của Knight Frank Việt Nam.

Theo Zingnews, mới đây, Knight Frank Việt Nam công bố báo cáo về chỉ số KFVN 1000, tức là "1000 USD có thể thuê được bao nhiêu diện tích văn phòng" ở 20 đô thị lớn trên thế giới.

Chỉ số này có xem xét đến các yếu tố đồng nội tệ, điều khoản và điều kiện cho thuê tại các địa phương cùng hệ thống đo lường không gian của mỗi thị trường nhằm thu được dữ liệu có ý nghĩa.

Theo đó, với 1.000 USD mỗi tháng, các doanh nghiệp có thể thuê được 36,2 m2 diện tích văn phòng hạng A ở Hà Nội và 20,9 m2 ở TP.HCM. Các chuyên gia từ hãng tư vấn này nhìn nhận hai đô thị của Việt Nam nằm trong số những thành phố có giá cả phải chăng nhất cho hoạt động kinh doanh trên thế giới.


Các doanh nghiệp có thể thuê được trung bình 20,9 m2 diện tích văn phòng hạng A tại TP.HCM với 1.000 USD. Ảnh minh họa
Các doanh nghiệp có thể thuê được trung bình 20,9 m2 diện tích văn phòng hạng A tại TP.HCM với 1.000 USD. Ảnh minh họa

Dù thế, giá thuê ở TP.HCM vẫn ngang ngửa Berlin, Đài Bắc và đứng thứ 2 khu vực Đông Nam Á, sau Singapore (12 m2). Trong khi đó, Hà Nội là một trong 4 thành phố có giá thuê thấp nhất bảng tổng sắp của đơn vị nghiên cứu này, sau Kuala Lumpur (70,2 m2), Phnom Penh (41,5 m2) và Jakarta (40,4 m2).

"Tình trạng thiếu hụt nguồn cung bất động sản thương mại TP.HCM được phản ánh rõ nét trong nghiên cứu KFVN 1000 của chúng tôi. Với cùng số tiền 1.000 USD, tại TP.HCM chỉ có thể thuê được diện tích văn phòng hạng A bằng khoảng một nửa so với diện tích thuê được ở Hà Nội", Giám đốc bộ phận Chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank - ông Leo Nguyễn nói thêm.

Thực tế, trong 3 tháng đầu năm, Jll cho biết TP.HCM chỉ có một tòa nhà hạng C quy mô 5.600 m2 hoàn thành và được sử dụng để làm trụ sở của chủ đầu tư, không chào thuê trên thị trường.


Với 1.000 USD thuê được bao nhiêu m2 văn phòng ở TP.HCM? Ảnh minh họa
Với 1.000 USD thuê được bao nhiêu m2 văn phòng ở TP.HCM? Ảnh minh họa

Cả hai phân khúc văn phòng hạng A và B đều không ghi nhận nguồn cung mới với tổng diện tích sàn cho thuê vẫn ở mức 1,67 triệu m2. Trong đó, diện tích trống sẵn sàng cho thuê khoảng 167.000 m2, chủ yếu đến từ các tòa nhà hạng B.

Trong khi đó, Hà Nội đón thêm 5.580 m2 diện tích sàn từ một tòa nhà hạng B là BRG Tower, nâng tổng diện tích sàn cho thuê ở phân khúc văn phòng hạng A và B ở Hà Nội đạt khoảng 2,3 triệu m2.

Hồi đầu tuần, hai dự án tòa nhà văn phòng hạng A ở Hà Nội là Techcombank Tower (quận Hoàn Kiếm) và Lancaster Luminaire (quận Đống Đa) cũng chính thức công bố thời gian vận hành vào cuối năm nay hoặc vào đầu năm sau.

Theo Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu cho thuê văn phòng của CBRE Việt Nam - bà Trần Phương Nhung cho biết, từ quý I có nhiều tín hiệu tích cực được ghi nhận như tỷ lệ lấp đầy bắt đầu gia tăng, giá thuê văn phòng dần ổn định trở lại và nhu cầu mở rộng văn phòng đang quy lại mạnh mẽ.

"Các dự án văn phòng mới đang tiếp tục được xây dựng và sẽ bắt đầu vận hành trong vòng 2 năm tới", bà Nhung chia sẻ thêm.

Theo: Zingnews
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Hoạt động M&A bất động sản sẽ có một cuộc sàng lọc lớn

Cao tốc Nam Định - Thái Bình dài hơn 60km sẽ khởi công vào thời điểm nào?

Quảng Ninh quy hoạch cả hòn đảo làm khu du lịch nghỉ dưỡng

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

Đường Vành đai 2: TPHCM bồi thường theo giá đất mới, tối đa 111 triệu đồng/m2

Vì sao Long An thông báo dừng lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 2 dự án NOXH?

Bình Dương: Khu dân cư nghìn tỷ sắp "hồi sinh" sau nhiều năm bị cơ quan chức năng "tuýt còi"

"Ông lớn" bán lẻ Nhật Bản rót 35 triệu USD xây TTTM tại Hà Nam

Tin mới cập nhật

Vì sao khó giảm lãi suất cho vay mua NOXH?

2 ngày trước

Khách hàng “ngậm đắng nuốt cay” vì dự án bất động sản vướng pháp lý

4 ngày trước

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

4 ngày trước

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

4 ngày trước

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

5 ngày trước