Vietcap: Lợi nhuận của Khang Điền năm 2023 sẽ giảm mạnh

Nhịp Sống Thị Trường thông tin, Chứng khoán Vietcap (mã chứng khoán: VCI) mới đây đã có báo cáo cập nhật về CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH). Theo Vietcap, dự án The Privia của Khang Điền sẽ bắt đầu được mở bán vào nửa cuối năm nay. Đơn vị này cũng kỳ vọng, việc mở bán dự án sẽ nắm bắt được sự phục hồi của thị trường. 

Được biết, dự án này cho đến tháng 8/2023 đã hoàn thành xây dựng được 7 tầng, hiện đang chờ phê duyệt giấy phép bán hàng. Cũng theo Khang Điền, 2 dự án khác của doanh nghiệp tại TP Thủ Đức là Emeria (khoảng 65 căn thấp tầng và 620 căn cao tầng) và Clarita (khoảng 160 căn thấp tầng) cũng đã nhận được giấy phép xây dựng, có thể tiến hành khởi công vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024. Theo kỳ vọng của Vietcap, 2 dự án này sẽ được mở bán lần lượt vào năm 2024 và 2025. 

Sau khi Khang Điền bán 49% cổ phần của 2 dự án này cho Keppel, Vietcap càng thêm kỳ vọng việc hợp tác phát triển này sẽ thu hút thêm khách hàng, đồng thời giúp cho dự án này có được thương hiệu mạnh hơn. Bên cạnh đó, thương vụ bán cổ phần cho Keppel Corporation cũng được dự đoán sẽ giúp Khang Điền ghi nhận dòng tiền khoảng 3.200 tỷ đồng vào tháng 6 đến tháng 8 năm nay. 

Bên cạnh những dự án nêu trên, Vietcap cũng kỳ vọng vào sự đóng góp lợi nhuận đến từ 2 dự án là Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (giai đoạn mở rộng) cùng với The Solina sẽ bắt đầu từ năm tới.

Tính đến cuối quý 2 năm nay, Khang Điền đã hoàn thành được khoảng 80% việc giải phóng mặt bằng của dự án Tân Tạo (gần 330 ha). Vì thế, công ty này có thể bắt đầu việc phát triển dự án theo từng giai đoạn sau khi hoàn thành việc đền bù khoảng 85% cho đến 90%. Vietcap cũng kỳ vọng, dự án Tân Tạo sẽ được Khang Điền bắt đầu mở bán vào năm 2025. 

Vietcap cũng kỳ vọng, doanh số bán hàng của Khang Điền sẽ tăng trưởng mạnh nhờ những sản phẩm nhà ở cùng với việc nắm bắt được sự phục hồi của thị trường, qua các năm 2023, 2024 và 2025 sẽ tăng lần lượt ở mức 32%, 68% và 36%.

Vietcap còn đưa ra dự báo, lợi nhuận sau thuế của Khang Điền năm 2023 sẽ đạt 838 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước giảm 24%, chủ yếu là nhờ số lượng bàn giao gần 60 căn nhà còn lại của dự án Classia sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm nay. Sang năm 2024 và năm 2025, lợi nhuận ròng của Khang Điền dự báo sẽ đạt 1.200 tỷ đồng, so với cùng kỳ tăng 39% và 1.300 tỷ đồng, so với cùng kỳ tăng 14% so do Vietcap kỳ vọng dự án Clarita và Emeria sẽ đóng góp lợi nhuận thấp hơn sau khi 49% cổ phần đã được Khang Điền bán vào năm 2023.