Trong năm 2023, Quảng Nam có 120 dự án đầu tư xây dựng nhà ở 

Theo VnEconomy, báo cáo của UBND thị xã Điện Bàn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam về tình hình triển khai thực hiện dự án đầu tư và số liệu về ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án. Thị xã thông tin trên địa bàn hiện có 120 dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm 82 dự án trong đô thị mới Điện Nam, 9 dự án tại khu vực ven biển, có vị trí từ ranh giới phía Đông của đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đến biển Đông; 29 dự án khác nằm rải rác tại các khu vực còn lại. Ngoài ra, có 55 dự án sản xuất kinh doanh trong các cụm công nghiệp trên địa bàn thị xã Điện Bàn. 

Đại diện thị xã cho biết, hiện nay việc quản lý thực hiện công tác ký quỹ đảm bảo đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thị xã do sở chuyên ngành tỉnh Quảng Nam thực hiện. Tuy nhiên, từ ngày 1/8/2017, Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc bàn giao về thị xã Điện Bàn quản lý, do đó UBND thị xã đã thực hiện công tác quản lý số tiền ký quỹ của 51 dự án. 

Ngoài ra, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thị xã đã triển khai việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, theo đúng quy định. Thị xã Điện Bàn đã hoàn trả toàn bộ tiền ký quỹ cho 1 dự án; hoàn trả 50% tiền ký quỹ cho 12 dự án. Tổng số tiền ký quỹ còn lại chưa hoàn trả là gần 83,7 tỷ đồng. 

Đối với những dự án sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp, sau khi thị xã  rà soát tình hình thực hiện, ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư, trong các cụm công nghiệp trên địa bàn thị xã Điện Bàn thì tổng số tiền phải ký quỹ của 36 dự án là gần 37,5 tỷ đồng; tổng số tiền đã thực hiện ký quỹ của 34 dự án là 29,5 tỷ đồng; đến ngày 20/2/2023 số tiền đã hoàn trả là gần 9,2 tỷ đồng. 

Trước đó, tại Báo cáo số 408/BC-UBND của UBND thị xã gửi Đoàn Thanh tra Chính phủ về việc thực hiện pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng và việc cấp phép, khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng trên địa bàn thị xã Điện Bàn từ ngày 1/1/2016 đến 31/12/2021. Theo đó, địa phương này trong những năm qua công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã từng bước đi vào nề nếp và giải quyết kịp thời nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn. 

Mặc dù vậy vẫn còn một số hạn chế như có nhiều dự án phát sinh nằm ngoài quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, bởi trước đó đã có những dự báo chính xác. Đặc biệt các dự án về lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, dịch vụ thương mại, công trình công cộng đầu tư từ nguồn vốn xã hội hóa đã được đưa vào xây dựng sớm hơn so với kế hoạch vì doanh nghiệp thu xếp được nguồn vốn, do đó vẫn còn tình trạng đề nghị UBND tỉnh phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất hàng năm. 

Hiện nay, trên địa bàn thị xã Điện Bàn có khoảng hơn 300 dự án triển khai thực hiện nên số lượng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đề nghị thẩm định có số lượng rất lớn trong cùng một khoảng thời gian, điều này khiến thời gian thực hiện theo quy định là rất khó. Việc thẩm định các dự án kéo dài qua nhiều năm, nhiều thời kỳ của Luật, chủ trương của cấp trên đã gây lúng túng trong quá trình triển khai thực hiện. 

Giá đất trên địa bàn được bồi thường theo giá đất cụ thể (nội dung xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện theo quy định tại các Điều 15, 16 và 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; khoản 4, Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ và các Điều 29, 30, 31, 32, 33, 34 và 35 Thông tư số 36/2014/TTBTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường). Tuy nhiên, việc áp dụng lại còn nhiều bất cập, không tương xứng với giá thị trường đã gây khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, nhất là giải phóng mặt bằng đất ở.