Top 9 dự án chung cư nổi bật được xây dựng ở phía Nam Hà Nội

Trong bối cảnh hiện nay quỹ đất tại các thành phố lớn đang dần cạn kiệt cho nên xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven đang dần phổ biến hơn. Tại Hà Nội các quận trung tâm đã triển khai các dự án, quy hoạch chung cư nên hiện nay phần lớn các dự án đã được tập trung tại khu Nam, khu Đông của thành phố để giải quyết bài toán về quỹ đất. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng giao thông đình đám ở phía Nam cũng sẽ được triển khai trong tương lai như tuyến đường trục phía Nam Hà Nội bao gồm 8 làn xe xuyên qua 4 quận, huyện TP Hà Nội là: Hà Đông, Thanh Oai, Ứng Hòa và Phú Xuyên, có mức đầu tư lên đến 7.500 tỷ đồng

Tuyến đường bộ trọng điểm này còn kết nối một số tỉnh với Hà Nội như Hà Nội - Hà Nam - Ninh Bình nhằm giải quyết vấn đề ùn tắn ở các cửa ngõ giao với thành phố cũng như nâng cấp thành tuyến quốc lộ Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính. Tuyến đường này kết nối trung tâm Hà Nội đi các quận huyện phía Nam tới các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

Dựa vào những điều kiện thuận lợi trong vị trí địa lý mà hàng loạt các chung cư đã được xây dựng tại khu vực phía Nam Hà Nội. Một số dự án nổi bật phải kể đến:

1.  Dự án chung cư Feliz Homes

Dự án chung cư Feliz Homes được đánh giá là dự án có tiềm năng lớn khi nằm ở vị trí đắc địa trong đường vành đai 2,5, do đó rất thuận tiện trong việc di chuyển khi chỉ mất hơn 10 phút vào trung tâm, 10 phút đến ga Hà Nội và hơn 5 phút để tới các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn). Đồng thời, dự án này cũng rất gần với các tiện ích như công viên, trường học, siêu thị… 

- Tên dự án: Feliz Homes Hoàng Mai

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB

- Tổng diện tích dự án: 2,2ha .

- Diện tích sàn xây dựng: 135.700 m2.

- Mật độ xây dựng: 20%

- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư

- Quy mô dự án: Bao gồm 3 tòa chung cư cao từ 25 – 27 tầng.

- Số lượng căn hộ: 1248 căn

- Loại căn hộ: Từ 1 – 2 – 3 – 4 PN

- Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Ecoland và Công ty CP đầu tư và tư vấn xây dựng ICU (Đại học xây dựng)

- Đơn vị giám sát: Công ty CP tư vấn quản lý dự án xây dựng CMAXX.

- Tổng thầu thi công: Licogi 13

- Dự kiến hoàn thành: Quý 2/2022.

2. Dự án Lavida Linh Đàm 

Dự án Lavida Linh Đàm Hưng Thịnh là dự án đã triển khai vào Quý 3/2020. Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư là một tổ hợp kết hợp giữa nhà phố shophouse và các khu chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Chung cư Lavida Linh Đàm Hà Nội được đánh giá có vị trí khá thuận lợi khi được xây dựng tại khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm. Dự án này được kì vọng sẽ giúp cho tập đoàn Hưng Thịnh đặt những nền tảng vững chắc đầu tiên tại khu vực miền Bắc. 

- Tên dự án : Chung cư Lavida Linh Đàm

- Chủ đầu tư : Công ty TNHH đầu tư bất động sản Linh Đàm

- Hợp tác phát triển dự án : Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh ( Hưng Thịnh Corp)

- Tổng thầu xây dựng : Công ty CPXD Bách Khoa Sài Gòn BKS cons

- Quy mô : 3,28 Ha => sau điều chỉnh quy mô dự kiến 6,4 ha

- Quy mô sản phẩm : Gồm 4 tòa(4 block) – tòa cao 29 tầng và 3 tầng hầm: Tầng 1 – 2 : Tầng TTTM, Tầng 3 – 27 : tầng căn hộ( N04)

- Diện tích căn hộ : từ 50,53m2 – 85.7m2 (1 PN – 3 PN).

- Hình thức sở hữu : sổ hồng lâu dài

- Thời gian thi công : Tháng 6/2021.

3. Chung cư 93 Lĩnh Nam

Chung cư 93 Lĩnh Nam nằm ở vị trí đắc địa ngay khu trung tâm của đường Lĩnh Nam rất thuận tiện cho việc di chuyển vào khu trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận phía Nam của Hà Nội. Dự án này là còn là nơi phù hợp để an cư với những khách hàng muốn tiện trong việc di chuyển cũng như các tiện ích khác. 

- Tên dự án: Khu văn phòng, thương mại và nhà ở số 93 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dệt công nghiệp Hà Nội – HAICATEX

- Diện tích đất: 44.414 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 275.000 m2

- Quy mô: 29 tầng nổi, 02 tầng hầm

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

4. Dự án Chung cư Linh Đàm Premier City

Dự án chung cư Linh Đàm Premier City đã một trong những dự án nằm ở vị trí trung tâm phía Nam, là đoạn đường huyết mạch giao thông kết nối với các trục đường chính và thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội cũng rất nhanh. Bên cạnh đó, dự án này cũng rất thuận tiện khi gần với các tỉnh lân cận phía Nam Hà Nội thông qua một loạt các con đường như đường Vành đai 3, Vành đai 3 trên cao, đường Ngọc Hồi – Giải Phóng, cao tốc Bắc Ninh – Nội Bài, Quốc lộ 5. Ngoài ra, một ưu điểm lớn nhất của chung cư này là có không gian sống xanh, không khí trong lành, mát mẻ, xung quanh còn được bao bọc bởi những hồ nước điều hòa. 

- Tên dự án: Trung tâm bán, giới thiệu sải phẩm, Văn phòng làm việc và Nhà ở bán đảo Linh Đàm

- Tên thương mại: Linh Đàm Premier City

- Tổng diện tích đất: 3.44 ha

- Mật độ xây dựng: 40,9%

- Khối cao tầng: HH1, HH2&HH3 (3 tầng hầm: 36363 m2) + 33 tầng nổi(3 tầng Dịch vụ thương mại)

- Tổng số căn hộ: 1200 căn

- Khối thấp tầng: 68 nhà lô phố 4 tầng

- Khối dịch vụ, thương mại: 835 m2, 5 tầng.

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

5. Dự án Imperia Green Park

Dự án Imperia Green Park cũng nằm ở vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm thành phố 10 phút di chuyển. Không chỉ có những căn chung cư mà đây còn là dự án kết hợp với xây dựng biệt thự liền kề mang đến cho khách hàng đẳng cấp sang trọng với giá thành thuộc hàng cực kì đắt đỏ. Bên cạnh đó, dự án còn được trang bị đầy đủ các tiện ích giúp cho khách hàng có thể dễ dàng trải nghiệm và thích nghi với một cuộc sống thoải mái nhất. 

- Tên dự án: Imperia Green Park

- Vị trí dự án: Đường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

- Chủ Đầu Tư: MIK Group

- Tổng diện tích dự án: 28 ha

- Mật độ xây dựng: 25%

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

6. Dự án Chung cư Eurowindow Lake City Yên Sở

-Dự án Eurowindow Lake City là một trong những dự án nổi bật nhất phía Nam Hà Nội và được xây dựng trên khu đất có diện tích rộng lớn khoảng 173,5 ha. Đúng như cái tên của dự án này chủ đầu tư mong muốn mang đến cho khách hàng và các cư dân một không gian sống xanh, trong lành hoà mình với thiên nhiên đất trời nhưng vẫn không quên trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại, thông minh nhất để phục vụ cuộc sống của cư dân. Đây là dự án mới nhất được Eurowindow triển khai trong vài năm trở lại đây. Dự kiến khi hoàn thành dự án sẽ là một tổ hợp chung cư, trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp… 

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam

- Loại hình: Bất động sản nhà ở thương mại

- Công trình hỗn hợp có diện tích 6,58 ha gồm: Công trình hỗn hợp Thương mại Dịch vụ – Văn phòng 

- Nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng là 698.400 m² và Nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn xây dựng là 87.855 m².

- Đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao đô thị: 149,7 ha

- Đất giao thông đô thị: 4,3 ha

- Đất đơn vị ở: 12,9 ha

7. Dự án Chung cư Thịnh Liệt Complex Hoàng Mai

Thịnh Liệt Complex là dự án bất động sản lớn hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời địa lợi khi nằm ở trung tâm của phía Nam Hà Nội, cảnh quan xung quanh mát mẻ, thân thiện với moi trường. Dự án chung cư này ra đời với sứ mệnh thay đổi đời sống của các cư dân mang lại cho họ môi trường sống xanh, sạch bầu không khí trong lành. Đây là điều mà rất ít dự án chung cư làm được ở thời điểm hiện tại. 

- Tên dự án: Tổ hợp cao tầng hỗn hợp DVTM và nhà ở cao tầng CT7 – Khu ĐTM Thịnh Liệt

- Tên thương mại: Thịnh Liệt Complex

- Địa điểm: Khu ĐTM Thịnh Liệt, P.Thịnh Liệt, Q.Hoàng Mai, TP Hà Nội

- Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng

- Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Licogi

- Diện tích: 151.997m2

- Quy mô: 27 tầng

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

8. Dự án Chung cư Hoàng Mai Center Point Nguyễn Xiển

Cũng là một trong những dự án chung cư cao cấp nhất nằm ở phía Nam Hà Nội, dự án chung cư Hoàng Mai Center Point Nguyễn Xiển được thiết kế với những căn hộ sang trọng, đẳng cấp kết hợp với các trung tâm thương mại và một số dịch vụ tiện ích nằm trọn trong khuôn viên mang đến cuộc sống tiện nghi, đầy đủ cho những khách hàng sinh sống ở đây. 

- Tên dự án : Hoàng Mai Center Point

- Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco)

- Quy mô dự án gồm 05 tòa nhà cao tối đa 36 tầng

- Diện tích căn hộ: từ 60m2 đến 138m2 (từ 02 – 04 phòng ngủ)

- 03 tầng hầm: Khu vực để xe

- Tầng 01 đến tầng 05: Tầng dịch vụ

- Tầng 06 đến tầng 30: Tầng căn hộ thương mại

- Tầng 31 đến tầng 36: Tầng căn hộ dịch vụ

- Hình thức sở hữu : Sổ đỏ vĩnh viễn.

9. Dự án Chung cư Tân Hoàng Mai – Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Là một trong số những dự án chung cư cao cấp nằm ở phía Nam Hà Nội, dự án chung cư Tân Hoàng Mai do tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. Giống với những dự án cao cấp khác của tập đoàn này thì dự án Tân Hoàng Mai cũng được lấy cảm hứng thiết kế từ phong cách châu Âu sang trọng, nhã nhặn và tinh tế. Dự án là tổ hợp chung cư cao cấp, biệt thự liền kề, shophouse, trung tâm thương mại cùng các dịch vụ tiện ích khác mang đến cuộc sống hoàn hảo cho khách hàng. Dự án này được nhiều người kì vọng sẽ là điểm sáng của bất động sản phía Nam Hà Nội. 

- Tên dự án: Dự án Chung cư Tân Hoàng Mai (Tân Hoàng Mai)

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

- Quy mô: 19.4 ha, bao gồm: Chung cư cao cấp + Biệt thự nhà vườn + Liền kề + Shophouse

- Quy mô tòa chung cư: 7 tòa chung cư 25- 35 tầng

- Diện tích biệt thự/liền kề: 80 – 300m2

- Dự kiến bàn giao: Chưa có thời gian chính xác.

 Hiện nay, khu nam Hà Nội đang phát triển mạnh nhờ vào các chính sách của cơ quan Nhà nước. Việc đầu tư bất động sản cũng trở nên sôi động với hàng loạt dự án nhà ở, chung cư được xây dựng. Vì thế, việc đầu tư ở khu nam Hà Nội đang thu hút nhiều nhà đầu tư song vẫn cần hết sức cẩn thận để tránh những cơn sốt đất trên thị trường.