Tổng hợp top dự án mới phía Đông Hà Nội năm 2022 

1. Tiêu chí để đánh giá dự án 

1.1 Về quy hoạch, thiết kế

Một dự án chung cư cao cấp phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5 km và dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng: bến xe, trạm xe bus, ga tàu….dưới 0,5 km.

Mật độ xây dựng của dự án không quá 45%. Sảnh căn hộ được bố trí độc lập với lối vào của khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác. 

Chung cư có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách. Hành lang chung cư rộng tối thiểu 1,8m. Bình quân diện tích căn chung cư trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn chung cư là từ 0,7 trở lên. Mỗi thang máy phục vụ tối đa là 40 căn hộ.  Mỗi căn chung cư có tối thiểu một chỗ để ô tô có mái che khỏi mưa nắng. 

1.2 Về thiết bị kỹ thuật

Dự án khu chung cư cần có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong từng căn hộ. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt bình thường trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của khu chung cư trong trường hợp mất điện. 

Mỗi căn hộ cần có bể chứa nước sinh hoạt với dung tích đảm bảo cấp 200 lít nước cho một người trên một ngày đêm trong vòng 2 ngày phòng khi mất nước. Khu chung cư cần có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. 

1.3 Về dịch vụ hạ tầng

Khu chung cư cao cấp phải đạt tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng cách trung tâm thương mại hoặc siêu thị 1km. Cách bệnh viện, phòng khám và các trường mầm non, tiểu học, trung học không quá 0,5km.

Khu chung cư phải có sân chơi trẻ em và cư dân trong bán kính 200m. Cần có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao như: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao không vượt quá bán kính 200m.

1.4 Về quản lý, vận hành

Khu chung cư cần có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang. Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử ở các sảnh khu chung cư. 

Luôn đảm hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước hoạt động bình thường và trong thời gian bảo hành của nhà sản xuất. Cần có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực sảnh, hành lang, chăm sóc cây xanh…

2. Top dự án mới phía Đông Hà Nội năm 2022

2.1 Dự án Sunshine Green Iconic

Sunshine Green Iconic nằm trong top dự án mới phía Đông Hà Nội với chủ đầu tư dự án là tập đoàn Sunshine Group. Dự án tọa lạc ở P. Phúc Đồng, Q. Long Biên, TP. Hà Nội . Tổng vốn đầu tư vào dự án này ước lượng khoảng 8.800 tỷ đồng

Chung cư Sunshine Green Iconic được thiết với với phong cách độc đáo. Dự án được quy hoạch trên diện tích đất rộng khoảng 16.700m2, dự tính có 384 căn hộ siêu cao cấp, có diện tích 28,4m2 tới 348,5m2. Có nhiều loại hình căn hộ từ 1 tới 4 phòng ngủ và loại căn hộ Penthouse.

Dự án nằm trong khu vực giao thoa các trục đường chính của thành phố Hà Nội là một điểm cộng to lớn. Tại vị trí này người dân thuận tiện trong quá trình di chuyển tới các quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng…..thông qua hai cây cầu Long Biên và cầu Chương Dương. 

Chung cư Sunshine Green Iconic gồm có 4 tòa căn hộ cao 15 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó 3 tầng có khối đế cao 12,75m được quy hoạch để làm trung tâm thương mại tích hợp khu vui chơi giải trí. Những căn hộ Sunshine đều được hoàn thiện tỉ mỉ và trang bị thiết bị hiện đại, sang trọng. 

2.2 Dự án FLC Premier Park

Tiếp theo, một trong top dự án mới phía Đông Hà Nội đó là FLC Premier Park. Chủ đầu tư của dự án là công ty cổ phần  Lotte FLC. Dự án nằm ở P. Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội với tổng số vốn đầu tư cho dự án lên tới 2.800 tỷ đồng. 

FLC Premier Park là dự án tổ hợp nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ nằm ở vị trí đắc địa. Dự án được quy hoạch có tổng diện tích là 64.077 m2 với mật độ xây dựng là 35%. Dự án được xây dựng thành các khu thấp tầng gồm 91 căn shophouse có diện tích từ 90 – 120m2 và khu cao tầng 54 căn biệt thự có diện tích từ 120 – 150 m2.

Môi trường xung quanh căn hộ đẳng cấp và sang trọng gắn liền với không gian xanh rộng lớn cùng các quần thể dịch vụ đa dạng. Các tòa nhà đều sử dụng năng lượng thân thiện, giảm thiểu ô nhiễm môi trường. 

2.3 Dự án BRG Smart City

BRG Smart City là một trong top dự án mới phía Đông Hà Nội đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Sumitomo Corporation và BRG. Dự án nằm ở vị trí  xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội với tổng vốn đầu tư cho dự án lên tới 4,2 tỷ USD. 

Dự án BRG Smart City được triển khai theo xu hướng thành phố thông minh có diện tích 271,82ha.  Dự án trải dài theo dọc trục từ cầu Nhật Tân tới sân bay Nội Bài với chiều dài khoảng hơn 11km. Dự kiến thời gian hoàn thành dự án vào năm 2028. 

Điểm nổi bật của dự án BRG Smart City là được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, áp dụng nhiều công nghệ thông minh. Dựa trên 6 yếu tố thông minh đó là: năng lượng thông minh, giao thông thông minh, học tập thông minh, quản trị thông minh, kinh tế thông minh và đời sống thông minh.

Dự kiến khởi công trong năm nay và kết thúc  dự án vào năm 2030 với thời gian hoạt động là 50 năm. Dự án thành phần số 1 có quy mô khoảng 73 ha được thực hiện từ năm 2018  tới năm 2020 với tổng vốn đầu tư gần 13.000 tỷ đồng. Bốn dự án thành phần còn lại sẽ tiếp tục triển khai sau đó.

2.4 Dự án Vinhomes Ocean Park

Trong top dự án mới phía Đông Hà Nội không thể không kể tới dự án  Vinhomes Ocean Park. Chủ đầu tư của dự án là công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm. Dự án toạ lạc tại Gia Lâm, Hà Nội với tổng vốn đầu tư lên tới 87.385 tỷ đồng. 

Trong năm 2022, dự án Vinhomes Ocean Park sẽ tiếp tục hoàn thiện 2 phân khu Pavillion Premium với khoảng 650 căn hộ cao cấp và phân khu Imperia Smart City khoảng 300 căn hộ.

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park ( tên cũ là VinCity Ocean Park) sẽ được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 420 ha với mật độ xây dựng khoảng 18,8%. Dự án Vinhomes Ocean Park được chia làm 2 phân khu gồm phân khu cao tầng và phân khu thấp tầng. 

Đối với phân khu cao tầng được chia gồm 3 phân khu Sapphire, Ruby và Diamond gồm 66 tòa nhà cao 23 tầng tới 26 tầng, diện tích căn hộ từ 35 - 85m2, được thiết kế từ 1 tới 3 phòng ngủ. Đối với phân khu thấp tầng được chia làm 4 phân khu Hải Âu, Ngọc Trai, San Hô và Sao Biển bao gồm 2.390 căn biệt thự đa dạng loại hình với diện tích bình quân từ 90 tới 300m2.

2.5 Dự án Vinhomes Cổ Loa

Vinhomes Cổ Loa là một trong top dự án mới phía Đông Hà Nội mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Vingroup với tổng vốn đầu tư lên tới 42.215 tỷ đồng. Dự án nằm ở vị trí xã Đông Hội, Xuân Canh, Đông Anh, Mai Lâm, Hà Nội. 

Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa trải dài trên địa bàn gồm 3 xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm nằm cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 15km. Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch trên tổng diện tích là 384,8 ha, trong đó có 366,7 ha phần đất dân dụng. Dự án cung ứng ra thị trường những sản phẩm như biệt thự, liên kế, nhà phố (shophouse), căn hộ…được thiết kế hài hoà với cảnh quan thiên nhiên.

Đặc biệt, thuận tiện kết nối với mạng lưới giao thông của vùng. Trong đó, phân khu căn hộ Vinhomes Cổ Loa được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 15 ha gồm 5 tòa chung cư cao 36 tầng và có hơn 3.000 căn hộ có diện tích từ 49 tới  180m2, có thiết kế từ 1 tới 4 phòng ngủ.

3. Kết luận 

Như vậy, chúng tôi đã chia sẻ top dự án mới phía Đông cho bạn tham khảo. Hy vọng những thông tin trên giúp bạn hiểu hơn về các dự án này đồng thời nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời lớn nhé!