Hướng dẫn cách ghi tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất từ A đến Z

Tổ chức hay bất kỳ cá nhân nào khi tiến hành làm Sổ đỏ hay sang tên Sổ đỏ thì đều phải nộp lệ phí trước bạ. Vậy tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất bao gồm những gì? Cách viết tờ khai như thế nào chuẩn nhất? Đây chắc hẳn đang là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Vậy cụ thể như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất là biểu mẫu số 01 trong Phụ lục ban hành đúng theo Nghị định số 140/2016/NĐ-CP vào ngày 10/10/2016 của Chính Phủ. Ngoại trừ những trường hợp được miễn thì tất cả khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đều phải sự dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ.

Dưới đây là mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất mà bạn có thể tham khảo.

Cách viết tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất chi tiết

Vậy cách ghi tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất như thế nào chuẩn nhất? Hãy theo dõi nội dung ngay sau đây nhé.

Phần thông tin người nộp thuế (mục 1 đến 20)

Trong hướng dẫn tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất từ mục 1 đến 20 bao gồm:

Kỳ tính thuế

• Nếu là chuyển nhượng, tặng cho, kế thừa, cho thuê, cho thuê lại và góp vốn.... đánh dấu tích tại ô [01].
• Nếu là kê khai cấp giấy chứng nhận lần đầu tiên thì đánh dấu ở mục [02].
• Các trường hợp còn lại là bổ sung thì đánh dấu vào mục số [03].

Tên người nộp thuế

Bạn cần ghi rõ họ tên của người đứng tên quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Nếu là cơ sở kinh doanh thì phải ghi chính xác giống như trong tờ khai đăng ký thuế. Đặc biệt không sử dụng tên viết tắt hay tên thương mại.

Mã số thuế

Ghi rõ mã số thuế đã được cơ quan thuế cấp khi đăng ký nộp thuế (nếu có) ở mục [05].

Địa chỉ và thông tin khác

Ghi theo đúng địa chỉ của người nộp thuế. Ghi đúng số điện thoại, Email, số Fax của người nộp thuế để cơ quan thuế liên lạc khi cần thiết từ [06] – [11].

Đại lý thuế - nếu có

• Nếu chủ tài sản ủy quyền hoặc ký hợp đồng dịch vụ với bên đại lý thuế thì cần kê khai tên đại lý thuế. Mã số thuế và địa chỉ sẽ là mã số của đại lý thuế.
• Những ô từ [14] – [19]: Bạn cần khai đúng theo địa chỉ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, số điện thoại, email, số Fax của đại lý thuế.

[20] Hợp đồng của đại lý thuế, số ….. ngày…..: Kê khái đúng theo số hiệu của hộ đồng ký kết giữa đại lý thuế với chủ tài sản.

Phần đặc điểm nhà đất

Phần đặc điểm nhà đất gồm các mục sau:

Đất, bao gồm:

• Địa chỉ mảnh đất: Ghi rõ địa chỉ mảnh đất thuộc thôn (tổ dân phố), xã (phường, thị trấn), huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương).
• Vị trí: Là vị trí là đất mặt tiền, đường phố, ngõ hay hẻm.
• Mục đích sử dụng đất: Là đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp theo đúng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.
• Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ: Là toàn bộ diện tích của mảnh đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân,….
• Nguồn gốc nhà đất là: Là đất được Nhà nước giao, đất cho thuê hay chuyển nhượng, thừa kế,...
• Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi đúng theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng.

• Cấp nhà, loại nhà: Nhà cấp I; Cấp II; Cấp III; Cấp IV. Mục này ghi đúng theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp.
• Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ: Toàn bộ diện tích sàn nhà (tính cả diện tích công trình phụ) của một chung cư hoặc một tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
• Nguồn gốc nhà:  Là nhà tự xây (viết thêm năm xây dựng hay năm hoàn công), nhà mua, nhà được tặng hay thừa kế.
• Giá trị nhà: Giá trị nhà thực tế mua bán trên thị trường tại thời điểm trước bạ. Giá này được tính bằng đồng Việt Nam. Thường là sẽ tính theo hợp đồng mua bán giữa các bên.

Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Ghi đúng theo giá trị hợp đồng. Nếu hợp đồng nhận thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống mục này.

Tài sản thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ (lý do): Nếu tài sản thuộc diện không nộp lệ phí thì cần có giấy tờ chứng minh.

Hồ sơ giấy tờ kèm theo

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất còn có một số kèm theo như:

• Hợp đồng mua bán nhà đất.
• Các giấy tờ về nhà, đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu chưa được cấp Sổ đỏ).

Nơi nộp hồ sơ lệ phí trước bạ nhà đất

Với tài sản là nhà, đất thì hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ được nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật.

Trên đây là mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất hiện nay cùng cách viết chi tiết. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên chia sẻ bài viết đến những người xung quanh bạn nhé. Chúc các bạn may mắn!. Các bạn cũng đừng quên theo dõi các thông tin luật nhiều hơn nữa từ website nhé.