Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng mới nhất

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, vay cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng là hình thức vay vốn được nhiều khách hàng tỏ ra quan tâm hiện nay. Vậy lãy suất ra sao hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn dưới bài viết này nhé.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là cách gọi quen thuộc chon hình thức mà người đi vay dùng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Quyền sở hữu nhà ở để làm tài sản thế chấp nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng mà không chuyển giao tài sản cho ngân hàng.

Một ví dụ dễ hiểu hơn là:

• Agribank có lãi suất 6-9%,
• BIDV có lãi suất từ 7%,
• Vietcombank là 7.2- 8%,
• Vietinbank 7-9%, S
• Acombank từ 7.49%,
• VPBank từ 6.99%,
• Techcombank từ 7.49% …

Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Như vậy bạn đã hiểu rõ vay thế chấp sổ đỏ là gì rồi đúng không. Trước khi có ý định vay vốn ngân hàng, khách hàng nên chú ý đến thủ tục cho vay thế chấp sổ đỏ cũng như những ưu  điểm của hình thức vay trên để quyết định một cách đúng đắn nhất.

Ưu điểm điểm của vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng:

• Lãi suất thấp, ổn định hơn so với vay tín chấp
• Phương thức trả lại linh hoạt
• Đáp ứng được nhu cầu vay với số lớn
• Quy trình giải ngân nhanh chóng
• Thời gian vay lâu dài
• Thủ tục làm hồ sơ khá đơn giản
• Hiện nay có khá nhiều ngân hàng, tạo ra nhiều chương trình thuận tiên trong việc thế chấp để mua nhà, mua xe... đây cũng chính là tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

Hạn mức khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là bao nhiêu?

Nhiều gia đình đang có ý định vay vốn ngân hàng để đầu tư vào công việc hiện tại, nhưng sẽ thắc mắc khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là bao nhiêu thì dưới đây chúng tôi sẽ lí giải cho bạn.

Hạn mức vay vốn thế chấp sổ đỏ tùy thuộc vào giá trị của mảnh đất sổ đỏ, đứng tên tùy vào từng người tùy thuộc vào từng ngân hàng cho vay. Nhưng tối đa có thể vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian 2 năm, 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn.

Lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu? đây là câu hỏi mà khá nhiều người sẽ thắc mắc trong việc vay vốn ngân hàng có thế chấp sổ đỏ. Lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ được tính dựa trên dư nợ giảm dần và có thời gian ưu đãi lãi suất từ 3 tháng, 6 tháng đến 2 năm tùy vào mỗi ngân hàng khác nhau.

Hiện nay một số thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng có giá thấp nhất hiện nay như: Agribank, VietcomBank, BIDV, Sacombank…

• Lãi suất Agribank  : 6.09 %/năm
• Lãi suất Vietcombank  :6.07 %/năm
• Lãi suất Bidv  : 7,1 %/năm
• Lãi suất Vietinbank  : 6,5 % /năm
• Lãi suất Sacombank : 8,5 %/năm

Mức lãi suất sản phẩm vay thế chấp có thể thay đổi theo thời gian và tùy thời điểm khác nhau. Và hầu như mọi ngân hàng đều có thời hạn vay kéo dài từ 5-10 năm.

Điều kiện để được vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Để vay tiền bằng sổ đỏ bạn cần đáp ứng được các điều kiện mà ngân hàng đưa ra. Nhưng nhìn chung thì điều kiện cầm vay sổ đỏ ngân hàng thường là:

• Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 20 - 65, có đầy đủ năng lực pháp lý.
• Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
• Thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.

• Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của bên thứ 3.
• Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đỏ để kinh doanh bất hợp pháp.
• Không có nợ xấu, lịch sử tín dụng CIC tốt.

Thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Để có thể được thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng bạn cần phải đầy đủ các thủ tục vay vốn, đồng thời nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cần thiết để việc cầm sổ đỏ vay ngân hàng diễn ra thuận lợi nhất.

Hồ sơ vay tiền thế chấp sổ đỏ

Việc thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các loại giấy tờ sau để có thể hoàn thành thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ khi đăng ký:

• Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ.
• Hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú.
• CMND/hộ chiếu.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc).
• Các giấy tờ khác theo quy định ngân hàng.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Để quy trình làm thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ diễn ra nhanh chóng bạn nên tham khảo các 4 bước dưới đây:

Bước 1: Khách hàng có nhu cầu, sẽ được nhân viên vay vốn tư vấn về vấn đề lãi suất, hồ so, quy trình, và hỗ trợ khách hàng trong quá trình vay vốn.

Bước 2: Nhận hồ sơ bao gồm đơn đề nghị vay và các giấy tờ có liên quan để lên ngân hàng nhập thông tin

Bước 3: Đối chiếu thông tin khách hàng và kiểm tra hồ sơ có hợp lệ để vay vốn hay không

Bước 4: Duyệt hạn mục vay, bản sao công chứng giấy tờ, giao dịch tài sản đảm bảo, hoàn thành các bước và thực hiện ký hợp đồng giải ngân.

Việc làm thủ tục thế chấp sổ đỏ khá phức tạp chính vì thế bạn cần phải làm đủ các bước để tiết kiệm thời gian và công sức.

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Trên thực tế mỗi ngân hàng sẽ quy định thủ tục vay vốn thế chấp sổ đỏ khác nhau và cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng khác nhau.

Dưới đây là một vài lưu ý vay tiền thế chấp sổ đỏ cho khách hàng:

• Tài sản thế chấp phải là đất ở, đất thổ cư. Không sử dụng đất vườn, đất nông nghiệp
• Nếu đã đăng ký kết hôn thì thủ tục vay thế chấp sổ đỏ phải có vợ hoặc chồng ký
• Nếu hồ sơ không đạt khách hàng sẽ không được vay vốn nếu hồ sơ của khách hàng liên quan đến các vấn đề sau.

Khâu nhập hồ sơ: những thông tin của khách hàng mâu thuẫn

Khâu thẩm định: Hình thức thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng chỉ dùng để vay tiêu dùng. Nếu bên thẩm định mục đích của khách hàng là vay kinh doanh để trả nợ thì sẽ bị từ chối.

Đến đây bạn có thể hiểu rõ hơn về các thủ tục vay thế chấp sổ đỏ rồi đúng không. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy để lại câu hỏi bên dưới chúng tôi sẽ giải đáp nhanh nhất cho bạn nhé. Nếu bạn đọc thấy các bài viết của chúng tôi hữu ích hãy cập nhật bài viết tại Tư vấn luật nhé.