Thông tin phòng trọ Hoàng Mai và những điều cần lưu ý

Quận Hoàng Mai đã trở thành điểm nóng bất động sản khi được hướng đến xây dựng thành một đô thị trung tâm của thủ đô. Yếu tố này đã trở thành một cú hích cho ngành bất động sản của quận, đồng thời, nhiều người cũng đã chọn phòng trọ Hoàng Mai để tiết kiệm được các chi phí mà vẫn việc di chuyển cũng thuận tiện hơn khi các dự án quy hoạch những tuyến đường quan trọng đang dần hoàn thiện. 

Thực trạng phòng trọ Hoàng Mai

• Quận Hoàng Mai đang được đầu tư nâng cấp về cơ sở hạ tầng, tiện ích mang đến một diện mạo mới cho quận và giúp những người ở đâ được hưởng cuộc sống tốt hơn. Ngoài ra, hệ thống phòng trọ ở đây cũng có sản phẩm mới do quỹ đất vẫn còn.
• Số lượng phòng trọ tại quận Hoàng Mai còn khá nhiều và nhu cầu thì cũng ngày càng tăng cao, tuy nhiên giá thuê phòng ở đây rất dễ chịu có nhiều phân khúc cho mọi người lựa chọn. Hơn nữa, việc di chuyển tại Hoàng Mai đến vùng trung tâm cũng nhanh chóng khi hệ thống đường xá đã được hoàn thiện.
• Chất lượng của phòng trọ cũng được cải thiện đáng kể trong vài năm trở lại đây, những phòng trọ cũ kĩ đã được sửa sang lại cho khang trang, những phòng trọ mới thì ngày càng đẹp hơn và phù hợp với nhu cầu của mọi người. 

Những ưu, nhược điểm của phòng trọ Hoàng Mai

Đối với mỗi khu vực khác nhau thì việc thuê phòng trọ sẽ có những ưu, nhược điểm mà người thuê cần phải nắm bắt để điều chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu của cá nhân:

Ưu điểm khi thuê phòng trọ

• Quận Hoàng Mai đang được đầu tư để phát triển đồng bộ nên nếu thuê phòng và sống ở đây thì sẽ được hưởng những tiện ích hiện đại, cuộc sống văn minh cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ.
• Việc thuê phòng trọ sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí so với việc thuê chung cư hay mua đứt một căn nhà. Hình thức này rất phù hợp với học sinh, sinh viên và người đi làm.
• Người thuê phòng trọ có thể chủ động trong quá trình di chuyển nếu như có nhu cầu chuyển chỗ làm thì chuyển nơi ở cũng tiện hơn rất nhiều.
• Chi phí tại quận Hoàng Mai cũng rẻ hơn so với các quận trung tâm, mọi người cũng không cần quá bon chen sau mỗi giờ đi làm. 

Nhược điểm khi thuê phòng trọ

• Khoản tiền thuê nhà cũng khá nặng nên mọi người cần phải tính toán một cách hợp lý để có thể chi trả cho những chi phí khác nữa.
• Những chi phí điện, nước, mạng cũng sẽ bị tính cao hơn so với giá dân đã được quy định.
• Người thuê phòng trọ Hoàng Mai sẽ phải tuân thủ những quy định do chủ nhà trọ hoặc khu trọ đưa ra để giữ gìn văn hóa chung, khi sống cùng một khu sẽ phải nhìn cả những người xung quanh chứ không được tự do, thoải mái. 

Lưu ý khi thuê trọ tại quận Hoàng Mai

Việc thuê phòng trọ sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức từ khâu tìm kiếm đến việc kiểm tra chất lượng cũng như xem xét về kinh tế… Vì thế, khi thuê phòng trọ Hoàng Mai cần phải lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau: 

1. Xác định khu vực thuê và tài chính cá nhân

Trước tiên, để thu hẹp khoảng cách và tiết kiệm sức thì cần phải xác định được khu vực định thuê trọ là ở đâu. Nếu như không có phương tiện cá nhân để đi lại hay không thể dậy sớm thì cách tốt nhất là thuê phòng trọ ở gần trường học, công ty. Đối với những phòng trọ có đầy đủ trang thiết bị thì giá sẽ cao hơn so với những phòng chưa có trang thiết bị gì.

Đồng thời, cần phải xem xét đến các yếu tố ngoại cảnh của khu trọ ví dụ như trời mưa có ngập cao không, có hay bị tắc đường không, có hay mất điện vào mùa hè không… Đây là những yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người đi thuê trọ nên không thể xem thường hay bỏ qua. Ngoài ra, còn phải quan tâm đến tình hình an ninh, trật tự của khu trọ có đảm bảo để yên tâm sinh sống không.

Một điều nữa mà người đi thuê phòng trọ Hoàng Mai phải quan tâm chính là tài chính cá nhân để cân đối cho hợp lý. Khoản tiền này sẽ phải chi trả hàng tháng vào một ngày cố định không được giảm bớt mà cũng không được nợ, vì thế, luôn phải ưu tiên cho khoản này để đảm bảo không bị tiêu thâm hụt. 

Thông thường khi thuê phòng trọ thì bên cho thuê sẽ yêu cầu đặt cọc một tháng tiền nhà, số tiền này sẽ không lấy lại được nếu bạn là người bỏ ngang hợp đồng trước. Tiền nhà thường sẽ đóng theo tháng hoặc theo quý nên cần cân nhắc rất kĩ lưỡng trước khi quyết định thuê. 

2. Tìm kiếm thông tin tránh mắc bẫy lừa đảo

Mọi người thường tìm thông tin thuê phòng trọ thông qua các trang web bất động sản hoặc các hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, vẫn phải đến tận nơi để kiểm tra chất lượng phòng trọ, khu vực xung quanh chứ không thể tin tưởng 100% các thông tin mạng đưa ra. Khi xem xét cần phải chú ý những điều sau: 

• Kiểm tra cơ sở vật chất của phòng trọ như nhà vệ sinh, khóa cửa, hệ thống an ninh, bãi gửi xe… 
• Nắm bắt giờ giấc đi về là tự do hay có quy định vì đây sẽ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
• Trong quá trình ở nếu có vật dụng bị hỏng thì bên nào sẽ là người chịu chi phí sửa chữa.
• Số tiền đặt cọc là bao nhiêu, khi một trong hai bên bỏ ngang hợp đồng thì số tiền này sẽ được xử lý ra sao.
• Cần kiểm tra kĩ lưỡng các điều khoản ghi trong hợp đồng xem đã đầy đủ hay chưa, đúng với quy định pháp luật chưa.
• Cả bên cho thuê và bên thuê đều cần tìm hiểu về đối phương để không xảy ra những trường hợp đáng tiếc trong quá trình thuê nhà.  

3. Tìm nhà trọ từ các nguồn thông tin uy tín

Hiện nay, khi mọi người đều tìm kiếm thông tin thông qua các trang web đã dẫn đến tình trạng bị loãng thông tin, nhiều trang web ảo hay giả mạo được thành lập khiến việc tìm kiếm khó khăn, nhiều người còn bị lừa đảo. Vì thế, cần tìm đến những trang web uy tín đã có lịch sử hình thành lâu năm. 

Ngoài ra người thuê có thể tự đi tìm tại khu vực muốn thuê phòng trọ đây là một cách làm tiết kiệm thời gian khi trực tiếp xem được nhà mà không cần phải gọi xác nhận. Đồng thời, cũng nên nhờ đến những người quen biết giới thiệu để tìm được một phòng trọ phù hợp, vừa ý.

4. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Một điều nữa rất quan trọng mà người đi thuê trọ cần phải lưu ý chính là kiểm tra chấy lượng đã phù hợp với giá tiền hay chưa. Mặc dù ở thời điểm hiện tại những khu trọ xập xệ gần như đã không còn những vẫn phải đến để xem, không nên quá tin vào các thông tin trên mạng. Thông thường những phòng trọ đã đầy đủ đồ dùng sẽ có giá cao hơn so với những phòng trọ chưa có đồ đạc gì. 

Ngoài ra, cần kiểm tra xem phòng trọ có khép kín không có ở chung với chủ nhà hay không, vì nếu ở chung thì thường sẽ có quy định về giờ giấc đi về. Việc này khá bất tiện với những ai thường xuyên về muộn không thể tuân thủ giờ quy định. Đồng thời, cần tìm hiểu xem khu trọ đó có hay bị mất trộm không vì không phải lúc nào bạn cũng ở nhà để trông đồ của mình. 

5. Kiểm tra kĩ thông tin trong hợp đồng

Nếu như đã chốt thuê phòng trọ Hoàng Mai thì khi kí hợp đồng cần phải hết sức chú ý và kiểm tra kĩ các thông tin được thỏa thuận giữa hai bên. Hiện nay, nhiều người đi thuê chủ quan nên không làm hợp đồng thuê trọ chính vì thế đã phát sinh một số vấn đề trong quá trình ở mà không thể kêu cứu ai. Do đó, cần phải hết sức chú ý đến một số điều khi kí hợp đồng: 

• Thông tin cá nhân như tên, tuổi, số CMND của hai bên phải chính xác
• Ghi rõ số tiền đặt cọc, số tiền này sẽ xử lý thế nào trong trường hợp một trong hai bên bỏ ngang hợp đồng.
• Tiền nhà bao lâu sẽ tăng một lần, mỗi lần bao nhiêu tiền.
• Tiền nhà và các chi phí khác sẽ được thu vào thời điểm nào trong tháng.
• Một số quy định chung của khu trọ cần phải tuân thủ như giờ giấc, vệ sinh chung, văn hóa giữ gìn…
• Trong quá trình ở nếu đồ đạc, tài sản bị hư hỏng ai sẽ là người chịu trách nhiệm sửa chữa.
• Thời gian kí hợp đồng trong bao lâu. 
• Chữ kí của hai bên ở dưới cùng, hợp đồng được photo làm hai bản mỗi bên sẽ giữ một bản.

Mức giá phòng trọ Hoàng Mai

Hiện nay, cho thuê phòng trọ Hoàng Mai còn khá nhiều mức giá cho người thuê tham khảo, đồng thời, số lượng cũng còn nhiều nên việc lựa chọn cũng dễ dàng hơn. Một số mức giá phổ biến của phòng trọ Hoàng Mai ở thời điểm này như: 

• Đối với phòng trọ có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì giá thường dao động từ 2,5 -  3 ,5 triệu đồng còn tùy thuộc vào phòng có đầy đủ đồ đạc hay không. Đây là giá chưa tính điện nước đi kèm

• Đối với phòng trọ có diện tích từ 25 – 40 m2 thì giá dao động trong khoảng 4 – 6 triệu đồng tùy thuộc vào việc phòng có đầy đủ đồ đạc hay không.
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 40m2 trở lên thì giá có thể dao động từ 6 triệu đồng trở lên, nhưng đối với phòng trọ loại này thường sẽ dành cho những người có kinh tế lớn và phòng trọ thuộc hạng cao cấp.

Muốn tìm thông tin phòng trọ Hoàng Mai nhanh chóng, chính xác thì mọi người cũng có thể truy cập vào nền tảng giao dịch Meeyland.com với những thao tác khá đơn giản.

Phòng trọ Hoàng Mai có những mức giá khá phù hợp với sinh viên, người đi làm vì không phải ai cũng đủ điều kiện để thuê phòng ở khu vực trung tâm. Vì thế phòng trọ ở quận Hoàng Mai là một lựa chọn khả quan với nhiều đối tượng khác nhau.