Thị trường bất động sản đã thu hút gần 1,52 tỷ USD vốn nước ngoài chỉ trong hai tháng đầu năm 2022

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tính đến ngày 20/2, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2021 tăng 91,5%. Trong đó, giữ vị trí thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI là kinh doanh bất động sản với gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đặc biệt, con số này ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm ngoái chỉ gần 485 triệu USD.

Hai tháng đầu năm 2022, có ba dự án FDI lớn, cụ thể là dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh (Singapore) được điều chỉnh tăng vốn đầu tư lên gần 941 triệu USD; Dự án Công ty TNHH Samsung Electro-mechanics Việt Nam (Hàn Quốc) điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 920 triệu USD tại Thái Nguyên; Nhà máy chế tạo thiết bị điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện (Hong Kong) cũng điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm gần 306 triệu USD tại Bắc Ninh.

Theo báo cáo của Tổng cục thống kê về vốn đăng ký cấp mới, có 183 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 631,8 triệu USD. Riêng với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 186,9 triệu USD, chiếm 29,6%. Vốn đăng ký điều chỉnh có 142 lượt dự án đã được cấp phép từ năm 2021, đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 3,59 tỷ USD, so với cùng kỳ năm trước tăng 123,8%. Tổng vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép thì hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,16 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, chiếm 27,5%. 

Ghi nhận 400 lượt vốn đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài. Tổng giá trị góp vốn là 769,6 triệu USD, so với cùng kỳ năm trước tăng 41,7%. Cụ thể, có 174 lượt góp vốn, mua cổ phần làm tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp với giá trị góp vốn đạt 91,5 triệu USD; 226 lượt nhà đầu tư nước ngoài mua lại cổ phần trong nước mà không làm tăng mức vốn điều lệ, tổng giá trị đạt 678,1 triệu USD. Với hình thức vốn góp, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 357,8 triệu USD đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt, chiếm 46,5% giá trị góp vốn. 

Tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong năm 2021 đạt 31,15 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2020 tăng 9,2%. Năm 2021, kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với hơn 2,6 tỷ USD, chiếm 8,3%. So với năm 2020, dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản giảm khoảng 1,6 tỷ USD.

Các chuyên gia phân tích, do ảnh hưởng từ đại dịch Covid - 19 đã khiến dòng vốn sụt giảm. Tuy nhiên nhiều nhận định cho rằng, ngay khi dịch bệnh được khống chế, dòng vốn này sẽ được khơi thông, phát triển trở lại. Theo nhận định của ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, thị trường trong thời gian tới sẽ nhận nhiều lực đẩy mạnh mẽ. Bao gồm các chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, Việt Nam sẽ nhận nhiều nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, nhu cầu nhà ở tăng cao và chủ trương đẩy mạnh đầu tư công.