Siêu dự án Starlake Tây Hồ Tây: Tiến hành điều chỉnh quy hoạch lô đất công cộng

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa các chức năng sử dụng đất phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt (gồm chức năng đất Công cộng thành phố, khu vực và đất cây xanh cách ly (hành lang bảo vệ giếng nước thô). Trên nguyên tắc không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sẽ bố cục lại mặt bằng công trình không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm trên ô đất theo hướng đơn giản, hiện đại, giữ nguyên tầng cao công trình nổi là 16 tầng.

Lô đất H2CC2 nằm trong Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (giai đoạn 1) thuộc địa bàn phường Xuân Tảo (Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Lô đất này phía Bắc giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang 40m, phía Nam giáp tuyến đường hiện trạng mặt cắt ngang 15m, phía Đông giáp đường hiện trạng mặt cắt ngang 15m và phía Tây giáp lô đất cây xanh ký hiệu H2CX1. Quy mô nghiên cứu quy hoạch trên diện tích khoảng 3.984m2.

Hiện nay các công việc liên quan đang được UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND Q. Bắc Từ Liêm, Thanh tra Sở Xây dựng, chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân khác chịu trách nhiệm triển khai, kiểm tra, giám sát.

Theo tìm hiểu, dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005, tới năm 2006 thì được cấp phép đầu tư.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích hơn 162ha thuộc khu vực Tây Hồ Tây Hà Nội và thuộc địa giới hành chính các phường Nghĩa Đô (Q. Cầu Giấy), phường Xuân La (Q. Tây Hồ), phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1 (Q. Bắc Từ Liêm). Dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 24.300 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1,3 tỷ USD tương đương hơn 30.000 tỷ đồng. Trong đó, 4.500 tỷ đồng là vốn góp thực hiện dự án, gần 26.000 tỷ đồng là vốn huy động từ các nguồn khác. Dự án có thời gian hoạt động trong 56 năm, bắt đầu tính từ năm 2006. Sau khi kết thúc thời gian, toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được chuyển giao không bồi hoàn cho UBND TP. Hà Nội. Chủ đầu tư phát triển dự án là Công ty Phát triển T.H.T.

Dự án này bao gồm: nhà ở, các trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, khách sạn cao cấp, văn phòng giao dịch, dịch vụ quốc tế, quảng trường trung tâm, hệ thống cây xanh mặt nước…

Dự kiến dự án được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ 2010 – 2024, trong đó hoàn thành giải phóng mặt bằng từ 2010 - 2018, hoàn thiện việc đầu tư xây dựng kỹ thuật trong năm 2018 và trong năm 2024 sẽ hoàn thiện phát triển giai đoạn này.

Giai đoạn 2, kể từ ngày được bàn giao mặt bằng sạch sẽ hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng; hoàn thành việc phát triển và đưa vào kinh doanh trong vòng 60 tháng kể từ thời điểm được bàn giao.

Theo đó, hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị sẽ do chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng. Ngoài ra còn thực hiện xây dựng công trình tại các ô đất theo quy hoạch được duyệt (ngoại trừ các ô đất đã chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ cấp).

Được biết vào tháng 3/2019, Lô đất H2CC2 thuộc Starlake Tây Hồ Tây được Công ty T.H.T chuyển nhượng dự án thành phần cho Công ty CP Đầu tư Catgo. Tới nay sau nhiều năm giao đất, dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng và trước đó nằm trong danh sách những dự án vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn TP. Hà Nội.

Công ty TNHH Phát triển T.H.T là doanh nghiệp vốn ngoại, ban đầu hình thành trên cơ sở cổ phần của 5 doanh nghiệp xây dựng Hàn Quốc. Đến nay, sau khi được 4 cổ đông chuyển nhượng vốn, Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd hiện đang nắm giữ 100% vốn tại Công ty T.H.T. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của T.H.T là ông An Kuk Jin.