meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Sát Tết, đất nền Long Biên trên nhiều tuyến phố lớn giảm giá 

Thứ năm, 19/01/2023-15:01
Long Biên trong vài năm nay trở thành điểm nóng bất động sản của Hà Nội với những biến đổi nhanh chóng về hạ tầng và sự đổ bộ của các dự án địa ốc quy mô. Đất nền khu vực này, nhất là tại mặt tiền đường lớn, có tiềm năng kinh doanh lớn theo đó ghi nhận biến động liên tục. Nhưng ở thời điểm cận Tết này, dù đã được giảm giá những các lô đất đắc địa vẫn vắng người mua. 

Theo Thanh Niên Việt, cùng trong mạch chững lại của thị trường bất động sản năm 2022, Long Biên không ngoại lệ khi làn sóng giảm giá tăng mạnh vào dịp cuối năm. Mức giảm mạnh nhất vẫn là bất động sản tại các tuyến phố lớn. 

Chẳng hạn như đất mặt phố Việt Hưng từng được chào bán mức 230 triệu đồng/m2 năm 2021, nhưng hiện tại chỉ giao động từ 180 - 190 triệu đồng/m2. Hay như đất mặt đường Ngô Gia Tự năm 2021 có giá 250 triệu đồng/m2 thì nay chỉ khoảng 190 - 210 triệu đồng/m2. Một số vị trí chỉ ở mức 170 - 180 triệu đồng/m2. 

Một số khu đắc địa như đất phố Hồng Tiến (phường Bồ Đề) từng có giá trên 350 triệu đồng/m2, nhưng nay phổ biến ở khoảng 250 - 300 triệu đồng/m2. Đất mặt phố Nguyễn Sơn từ 230 - 260 triệu đồng/m2 đã giảm xuống mức 190 - 200 triệu đồng/m2.


Tuy bất động sản đã giảm giá nhưng lại thiếu vắng người mua
Tuy bất động sản đã giảm giá nhưng lại thiếu vắng người mua

Tại các tuyến phố kém sầm uất hơn cũng có xu hướng xuống giá. Chẳng hạn, đất Ngọc Thụy từng có giá 70 - 85 triệu đồng/m2, nay đã về mức 60 - 67 triệu đồng/m2. Bất động sản tuyến phố Thanh An năm 2021 từng bán tới 110 triệu đồng/m2, nhưng từ tháng 11/2022 tới nay thì chỉ giao động từ 88 - 95 triệu đồng/m2. 

Đất mặt phố Xuân Đỗ từng có giá 105 - 115 triệu đồng/m2 thì nay chỉ từ 95 - 100 triệu đồng/m2. Đất phố Lâm Hạ từ 140 triệu đồng/m2 nay rao bán còn 110 - 120 triệu đồng/m2. Đất Tư Đình từ 120 triệu đồng/m2 nay còn khoảng 100 triệu đồng/m2. 

Tuy giá đất tại các tuyến phố kinh doanh lớn của Long Biên đã giảm giá khá mạnh nhưng thị trường vẫn vắng bóng người mua. Anh Hiệp - Một nhà đầu tư cho biết, đây là thời điểm vàng để mua vào khi có nhiều mảng đất vị trí đẹp, tiềm năng và được giảm giá 20 - 30%.

“Nếu so giá đất tại những tuyến phố kinh doanh của Long Biên với những tuyến phố tương đương ở Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân đang ở mức giá 300 - 500 triệu đồng/m2, thì nơi đây đất còn khá mềm, dư địa sẽ tăng. Tuy nhiên, việc mua đang khó khăn vì các nhà đầu tư khó vay vốn ngân hàng” - Anh Hiệp nói. 

Cùng quan điểm, anh Thăng - Nhà đầu tư đất nền khu Đông Hà Nội cho hay, không ít nhà đầu tư khi biết có giá hàng ngộp rất muốn mua nhưng lại thiếu vốn. “Nhiều người bị kẹt tiền trong những kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán, trái phiếu nên dù rất muốn nhưng không thể rút tiền ra để mua đất. Có người đã tích được khoảng 40 - 50% vốn nhưng lại không thể vay thêm ngân hàng phần còn lại nên cũng không mua được sản phẩm tốt” - Anh Thăng nói. 

Bởi vậy, dù đất có giảm giá nhưng lại không thanh khoản được. Thị trường địa ốc vẫn vắng lặng, gần như không có giao dịch phát sinh. Anh Hoàng cũng cho biết, cả môi giới và nhà đầu tư đều xác định năm nay nghỉ Tết sớm. 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

Sân pickleball mọc lên ồ ạt, đầu tư không còn “hái ra tiền”

Thúc đẩy chuyển đổi dự án để tăng nguồn cung NOXH

Huyện Hoài Đức tiếp tục đấu giá đất tại khu Lòng Khúc: Kịch bản nào sẽ xảy ra?

Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai: Lo ngại những "phản ứng ngược"!

Dự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh có mức giá "dễ chịu", nhiều căn dưới 600 triệu đồng

Tin mới cập nhật

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

6 giờ trước

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

6 giờ trước

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

6 giờ trước

Kết thúc đấu giá đất Hoài Đức: 2 lô đắt nhất 15 tỷ đồng/lô, gấp 14 lần khởi điểm

6 giờ trước

Công nghệ đang định hình tương lai cho người mua nhà lần đầu như thế nào?

1 ngày trước