Sacombank đưa ra con số khởi điểm từ 8.640 tỷ đồng cho 18 khoản nợ liên quan KCN Phong Phú tại phiên đấu giá

Theo VietnamBiz, thông báo mới nhất từ Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group cho thấy họ sẽ tổ chức bán đấu giá 18 khoản nợ được đảm bảo bằng tài sản tại Dự án Khu công nghiệp (KCN) Phong Phú được đề nghị bởi Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).

Tính đến ngày 31/12/2021, tổng giá trị các khoản nợ là 16.196 tỷ đồng, bao gồm lãi tồn đọng là hơn 11.061 tỷ đồng và dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng. Ngân hàng đưa ra mức giá rao bán khởi điểm là 14.577 tỷ đồng.

Tại Sacombank, đó là các khoản nợ phát sinh và đã được bán nợ cho VAMC - Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam. Sacombank sau đó đã được VAMC uỷ quyền và có thể tự bán các khoản nợ theo quy định được đưa ra.

Quyền tài sản phát sinh từ tất cả lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù nằm trong Dự án Khu công nghiệp Phong Phú, là tài sản đảm bảo của khoản nợ. Dự án này được triển khai tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Ở lần đầu giá này, ngân hàng đưa ra mức giá khởi điểm là 8.640 tỷ đồng. Con số này thấp hơn ½ so với tổng dư nợ. Theo thông tin từ phía ngân hàng, họ sẽ không tách rời các khoản nợ, thay vào đó sẽ bán tất cả 18 khoản nợ.

Chủ tịch HĐQT Sacombank, ông Dương Công Minh cho biết tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 rằng ngân hàng đang thực hiện đấu giá những khoảng nợ liên quan đến khu công nghiệp Phong Phú và văn bản ngừng đấu giá đã được UBND TP Hồ Chí Minh đưa ra. Trước đây, cổ đông Phong Phú đã mua cổ phần từ công ty nhà nước là Tân Thuận. Đó là lý do tại sao TP đang tiến hành kiểm tra, rà soát để giải quyết. Sacombank sẽ đấu giá khoản nợ này một cách dứt điểm trong năm nay.

CTCP Khu Công nghiệp Phong Phú là chủ đầu tư của dự án liên quan đến KCN Phong Phú này. Theo đó, dự án gồm 67 ha đất KCN, 67 ha dành cho khu dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện,…) và có quy mô 134 ha. Dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, sát cạnh với khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ba cổ đông gồm Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC, 5%), CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco, 25%) và CTCP Xây dựng Bình Chánh (BCCI, 70%) là những chủ đầu tư của dự án.

Sacombank đã chào bán đấu giá quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù tại khu công nghiệp Phong Phú cách đây 4 năm với mức giá khởi điểm gần 6.651 tỷ đồng. Lúc đó, dự án được đền bù phần diện tích 120,2 ha. Mặt khác, phần còn lại chưa hoàn tất đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.