5 Cách để không bị rủi ro khi đầu tư vào bất động sản

Nếu bạn đang kinh doanh một lĩnh vực gì khác như thời trang, điện thoại... Bạn đến ngân hàng và nói với ngân hàng rằng: hãy cho tôi vay 1 tỷ để làm ăn. Bạn có nghĩ rằng điều đó đơn giản không? Chắc chắn là không hề đơn giản một chút nào phải không? Nhưng nếu trường hợp khác là bạn mua một bất động sản. 5 Cách để không bị rủi ro khi đầu tư vào bất động sản dưới đây sẽ bật mí cho bạn điều này.

Bạn đến ngân hàng và bảo rằng hãy cho bạn vay 1 tỷ để mua bất động sản này. Và điều thú vị là ngân hàng sẽ hỏi bạn là bất động sản của bạn giá trị bao nhiêu? Bạn trả lời với họ, bất động sản này giá khoảng 3 tỷ. Và sau khi nghe xong câu trả lời của bạn, ngân hàng sẽ hỏi một câu thú vị là: Anh/chị có muốn nâng hạn mức vay từ 1 tỷ thành 2 tỷ không?

Có thể bạn quan tâm: Bắt đầu huy động vốn kinh doanh ngay từ khi lúc bắt đầu đầu tư

Tại sao lại như thế?

Bởi vì theo cách tính của các ngân hàng. Nếu bạn vay để mua một bất động sản trị giá 3 tỷ. Với điều kiện bạn chứng minh thu nhập của mình đủ khả năng trả nợ thì bạn chỉ cần bỏ ra 30% số tiền ban đầu. 70% còn lại ngân hàng sẽ sẵn sàng cho bạn vay khi họ đã xét khả năng trả nợ và thẩm định giá trị của bất động sản đó. Đó là một trong những điểm đặc biệt nếu bạn chơi cuộc chơi đòn bẩy tài chính bằng Bất động sản.

Bởi đây là loại hàng hoá có giá trị lớn và lại đặc thù là có giá trị đảm bảo cao. Điều đó làm cho cuộc chơi của Bất động sản trở nên cực kỳ thú vị với một lợi thế vượt trội về việc huy động nguồn vốn. Không cách nào có thể cho chúng ta huy động vốn tiền tỷ đơn giản hơn cuộc chơi bất động sản.

Nếu bạn biết kết hợp thêm tư duy về đòn bẩy này cộng với tư duy về hai cuộc chơi dòng tiền và lãi vốn thì bạn sẽ trở thành một cao thủ trong kinh doanh và đầu tư Bất động sản. Sự đan xen và kết hợp những mảng tư duy thú vị này sẽ giúp cho bạn thiên biến vạn hoá trong các cuộc chơi và đạt đến những thành tựu mong đợi trong một thời gian nhất định.Vậy làm thế nào để có thể sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả và không bị rủi ro?

Để làm được điều đó đòi hỏi bạn phải có những kiến thức và kinh nghiệm về huy động vốn. Và bạn yên tâm, tôi đã có một chương rất cụ thể về vấn đề này để chia sẻ với bạn, chúng ta sẽ nói kỹ hơn về vấn đề này tại chương 4 nhé.

Tư duy : Bất động sản là con đường thành công của những người giàu

Tất cả các con đường đều đến La Mã, tất cả các người giàu đều gia tăng giá trị tài sản của mình bằng Bất động sản.

Đây là một câu nói kinh điển mà thế giới người giàu đều rỉ tai nhau. Tôi có một câu chuyện

thế này, tôi có một người bác thân thiết. Bác ấy là bạn của ba tôi và là một đại gia bất động sản nổi tiếng ở Thanh Hoá. Một lần theo chân ba về thăm nhà bác ở Thanh Hoá là một dinh thự nguy nga. Trong bữa ăn trưa thân mật, bác kể cho tôi nghe câu chuyện bác từ một người nghèo khó, vất vả làm đủ các nghề để kiếm sống như thợ cắt tóc, sửa xe... để đến được ngày hôm nay trở thành đại gia nổi tiếng với các tài sản lớn đất đai khắp nơi, xế hộp porches siêu sang... như thế nào. Và khi tôi hỏi bác: “Không biết lý do gì bạn lại chọn lĩnh vực Bất động sản để xây dựng sự nghiệp?” Bác mỉm cười trả lời tôi: “Một điều đơn giản là các bậc thầy trên thế giới, những người giàu nhất đều làm bất động sản nên bác quyết định sẽ tham gia vào mảng này".

Đúng vậy bạn à, tất cả những người giàu đều ý thức được rằng bất động sản là con đường giúp họ nhanh chóng nhân lên nhiều lần khối tài sản của mình bằng những cuộc chơi lãi vốn và đồng thời cũng đạt được sự tự do mạnh mẽ nhất bằng những cuộc chơi dòng tiền. Và nếu bạn cũng tham gia cuộc chơi này nghĩa là bạn đang bước chân vào một lĩnh vực có rất nhiều người giàu tham gia.

Bạn có thích làm bạn hoặc làm ăn với những người giàu không?

Không biết câu trả lời của bạn là gì nhưng tôi lại rất thích làm bạn, hợp tác và làm việc với những người giàu có. Bởi vì tôi nhận thấy rằng những người giàu có đích thực là những người rất tốt. Họ là những người hào phóng, rộng lượng và đặc biệt là những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực của họ. Nếu có dịp làm ăn, hợp tác với họ hoặc đặc biệt là được làm bạn với họ thì quá tuyệt vời. Bởi họ sẽ chia sẻ cho ta nhiều bài học giá trị từ những thành công của họ. Không những thế còn là những cơ hội kinh doanh tuyệt vời khác từ họ.

Vậy làm thế nào để có thể trở thành bạn của người giàu?

Bạn đã thấy rằng trở thành bạn của người giàu rất tuyệt. Tuy nhiên để có thể kết bạn với người giàu là điều không hề đơn giản và dễ dàng. Bởi hầu hết họ đều rất bận rộn và nếu như không có cơ hội bạn cũng khó mà có dịp gặp gỡ và tiếp xúc với họ. Vậy làm thế nào để bạn kết nối với những người giàu. Cách tốt nhất là hãy hợp tác làm ăn với họ.

Và cụ thể hơn nữa hãy đi thuê những bất động sản của họ. Giúp họ khai thác chúng hiệu quả và đó cũng chính là cách tôi tạo dựng mối quan hệ với rất nhiều doanh nhân thành đạt trên cả nước. Công ty Big Land của chúng tôi đã thuê hàng trăm toà nhà trên khắp ba miền đất nước. Bằng việc này chúng tôi đã kết giao với rất nhiều các doanh nhân thành công và tạo ra nhiều thương vụ thành công cùng với họ.

Và càng gặp họ tôi lại càng nhận ra một điều thú vị là: dù họ có khởi nghiệp bằng ngành nghề nào, với những cá tính khác nhau như thế nào, nhưng họ đều đi đến một con đường chung là tìm sự tự do và bội nhân tài sản của mình bằng những bất động sản của chính họ. Và việc thấy họ từ nghèo khó vẫn có thể vươn lên giàu có bằng bất động sản đã truyền cho tôi niềm tin và động lực rất lớn rằng: Nếu họ làm được thì tôi và các bạn cũng chắc chắn làm được. Bạn cũng tin vào điều đó, đúng không?

Bất động sản là cuộc chơi dành cho tất cả mọi người

Hầu hết mọi người khi nghĩ đến kinh doanh bất động sản họ đều nghĩ đến những giao dịch phức tạp với đủ các điều nhức đầu xung quanh. Và họ nghĩ rằng bất  động sản dành cho những người giỏi với nhiều kiến thức kinh tế uyên thâm, hoặc là những doanh nhân thành công hiểu biết về thị trường, thuế, giá vàng, giá đô... Lúc đầu tiên khi chưa bắt đầu thực sự bước chân vào lĩnh vực kinh doanh này, tôi đã từng nghĩ như vậy.

Tuy nhiên trong quá trình hợp tác và thuê hàng trăm tòa nhà trên khắp đất nước và tiếp xúc với hàng trăm người giàu lên bằng công việc kinh doanh bất động sản tôi mới nhận ra một điều rằng: bất động sản không hề khó khăn và phức tạp như mình nghĩ mà thật sự nó lại là một cuộc chơi đơn giản và thú vị. Tại vì sao tôi lại nói như thế, bởi vì tôi đã được lắng nghe những câu chuyện khởi nghiệp kinh doanh bất động sản của họ. Và bây giờ tôi sẽ chia sẻ cho bạn câu chuyện đó. Bạn đã sẵn sàng để lắng nghe? Tốt lắm. Vậy chúng ta bắt đầu nhé.

Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn tìm kiếm manh mối căn nhà chuẩn nhất

Câu chuyện Triệu phú không nhà

Bạn đã từng thấy hình ảnh một cô giáo viên hai bàn tay trắng từ nơi khác đến TP. Hồ Chí Minh để lập nghiệp cùng với gia đình của mình? Vì đồng lương giáo viên ít ỏi không đủ lo cho gia đình nhỏ của mình, cô ấy phải mở thêm một tiệm phở nhỏ để buôn bán mưu sinh. Nhìn vào hình ảnh của cô giáo này bạn đã bao giờ nghĩ cô ấy sẽ là một triệu phú bất động sản? Vâng, rất khó tin phải không.

Nhưng nó lại chính là sự thật đó bạn. Điều thú vị là những triệu phú bất động sản lại đến từ rất nhiều những tầng lớp khác nhau. Ngay cả một cô giáo vất vả buôn thúng bán buôn vẫn không ngoại lệ. Người cô giáo đầy nghị lực và tuyệt vời ấy là một trong những chủ nhà mà công ty chúng tôi đã được hợp tác. Hiện tại cô sở hữu nhiều bất động sản cho thuê ở các vị trí đẹp ở TP. Hồ Chí Minh.

Giờ cô thong dong với việc đi làm từ thiện và chăm lo cho gia đình mình mà không còn phải bận tâm vất vả điều gì bởi gia đình cô đã có nguồn thu nhập thụ đồng vài trăm triệu mỗi tháng từ những căn nhà cho thuê của mình. Cô là một người có tấm lòng tốt bụng tuyệt vời nhất mà tôi từng được biết.

Hy vọng với thông tin chia sẻ về rủi ro khi đầu tư vào bất động sản. Ngoài bài viết trên thì chúng tôi còn có những thông tin chia sẻ hay tại chuyên mục lời khuyên cho nhà đầu tư sẽ đưa ra các lời khuyên từ các chuyên gia dành cho người đang có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản để sinh lợi nhuận. Theo kinh nghiệm của cha ông “Mua vàng thì lỗ – chứ mua thổ thì lời” được đúc kết từ nhiều năm cho thấy khả năng sinh lời của bất động sản rất là lớn.