Quý 3/2022, doanh thu và lãi ròng của CenLand đều sụt giảm
BÀI LIÊN QUAN
Nhiều ông lớn ngành thép thế giới cũng ngập trong nước mắt vì doanh thu lao dốcDoanh thu TMĐT của Việt Nam có thể sớm vượt Thái Lan, ngang SingaporeĐầu tư Nam Long ghi nhận doanh thu hơn 880 tỷ đồng trong quý 3, nắm giữ lượng tiền mặt và tiền gửi cao kỷ lụcMới đây, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất của quý 3 năm nay với nhiều nội dung đáng chú ý. Theo như báo cáo này, doanh thu của công ty là gần 755 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế là gần 31 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước đã giảm đến 60%.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính của công ty là 15,3 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 120%. Tuy nhiên, chi phí hoạt động, bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng lên đáng kể. Sau khi lũy kế 9 tháng đầu năm, CenLand ghi nhận doanh thu thuần là 3.316 tỷ đồng, so với cùng kỳ đã giảm 26,7%. Ngoài ra, lãi sau thuế giảm 21,6% so với cùng kỳ và đạt 257 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Zing News cũng dẫn lại văn bản giải trình từ CenLand cho biết, nguyên nhân khiến cho doanh thu cùng với lợi nhuận sụt giảm là do tình hình bất động sản trong quý này có nhiều biến động không thuận lợi, đồng thời hầu hết các ngân hàng đều siết chặt những điều kiện cho vay mua bất động sản; ngoài ra còn có những chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu và bất động sản, khiến cho nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh.
Cụ thể, văn bản này nêu rõ: “Cùng với đó, một số dự án thứ cấp chưa kịp ra hàng trong quý, dẫn tới doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm”.
Trong năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ là 8.500 tỷ đồng cùng với hơn 900 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Sau khi kết thúc quý 3, công ty mới chỉ thực hiện được 39% mục tiêu doanh thu và 36,3% kế hoạch lợi nhuận đề ra cho cả năm. Tính đến cuối quý 3, nợ phải trả của công ty này là 3.208 tỷ đồng, so với thời điểm cuối năm ngoái đã tăng hơn 13%.
Đáng chú ý, có đến 2.252 tỷ đồng là nợ ngắn hạn của công ty, chủ yếu do chi phí phải trả ngắn hạn đã tăng thêm 193%, lên mức 274 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản vay ngắn hạn của CenLand cũng đã tăng 36%, lên hơn 1.039 tỷ đồng; đáng chú ý nhất là khoản vay thấu chi 635 tỷ đồng tại BIDV chi nhánh Thái Hà.
Công ty có 955 tỷ đồng nợ dài hạn. Để tăng quy mô vốn hoạt động, CenLand đã phát hành riêng lẻ 450 tỷ đồng trái phiếu cho VNDirect, đồng thời để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp vào các dự án bất động sản,... với kỳ hạn 3 năm. Công ty còn phát hành trái phiếu riêng lẻ cho VNDirect với giá trị 500 tỷ đồng cùng kỳ hạn 3 năm, ngày phát hành là 26/3/2021 với lãi suất cố định lên đến 11%/năm.
Ngày 21/6 vừa qua, CenLand cũng công bố thông tin chào bán thành công 262 triệu cổ phiếu, gồm có 201,6 triệu cổ chào bán cho cổ đông hiện hữu cùng với 60,5 triệu cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau hai đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của CenLand sẽ được tăng từ 2.016 tỷ đồng lên 4.637 tỷ đồng. Với số tiền này, CenLand sẽ mua lại trước hạn 500 tỷ đồng lô trái phiếu được phát hành 26/3/2021 ngay trong quý này. Công ty dùng 1.300 tỷ để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm thuộc dự án khu du lịch và nhà nghỉ Xuân Thành (Hà Tĩnh) cùng với dự án khu dân cư Khe Cát (Quảng Ninh), đồng thời thanh khoán nợ ngân hàng 216 tỷ đồng.