Meey Land
Quý 2/2023, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận giảm mạnh dù thu hơn 500 tỷ đồng từ việc bán công ty con
BÀI LIÊN QUAN
Quý 2/2023, Nhiệt điện Phả Lại (PPC) báo lãi tăng đột biếnVinachem báo lãi gộp quý 2/2023 giảm mạnh hơn 80%Quý 2/2023, Interfood báo lãi tăng trưởng 73% so với cùng kỳNhịp Sống Thị Trường thông tin, mới đây CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã công bố báo cáo tài chính của quý 2 năm nay. Theo đó, doanh thu của Phát Đạt trong quý 2 giảm gần như hoàn toàn so với cùng kỳ năm trước, xuống chỉ còn 5 tỷ đồng. Được biết, doanh thu trong quý 2/2022 là 853 tỷ đồng.
Theo như thuyết minh, trong kỳ này Phát Đạt không ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng đất, còn 5 tỷ đồng là doanh thu từ cung cấp dịch vụ. Điều đáng nói, doanh thu tài chính trong kỳ tăng cao đột biến, cao gấp gần 665 lần với giá trị ghi nhận 532 tỷ đồng. Được biết, khoản này chủ yếu phát sinh từ khoản lãi chuyển nhượng công ty con. Ngoài ra, chi phí tài chính của Phát Đạt trong quý 2/2023 đạt 107 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước.
Sau khi khấu trừ giá vốn và các loại chi phí khác, Phát Đạt trong quý 2/2023 ghi nhận lãi ròng 276 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước đã giảm hơn 32%.
Giải trình về việc lợi nhuận giảm, phía Phát Đạt cho biết chủ yếu là do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là khó khăn của ngành bất động sản. Điều này khiến cho việc đầu tư kinh doanh vào những dự án bất động sản cũng không được thuận lợi. Ngoài ra, chiến lược tái cơ cấu đối với danh mục đầu tư của công ty cũng khiến lợi nhuận giảm sút.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận hơn 197 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 87% so với cùng kỳ. Lãi ròng của công ty là gần 300 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước đã giảm 57%.
Trong năm nay, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu là 2.800 tỷ đồng cùng 850 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Sau nửa đầu năm, Phát Đạt đã hoàn thành được 26% kế hoạch doanh thu và 47% mục tiêu lợi nhuận.
Tính tại thời điểm ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Phát Đạt là 20.633 tỷ đồng, so với thời điểm đầu năm đã giảm 2.200 tỷ đồng. Chiếm đến gần 59% tổng tài sản là tồn kho, trị giá cuối kỳ là 12.171 tỷ đồng, chủ yếu là dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường cũng như tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, ngoài ra còn có chi phí san lấp mặt bằng và chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản The EverRich 2 (River City), Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải, Phước Hải,…
Tính đến hết quý 2 năm nay, Phát Đạt ghi nhận 12.111 tỷ đồng tổng nợ phải trả, tương ứng mức giảm gần 1.500 tỷ đồng, đồng thời cao gấp 1,4 lần vốn chủ sở hữu ở cùng thời điểm. Số dư nợ vay cuối kỳ ghi nhận xấp xỉ 3.900 tỷ đồng, so với đầu năm đã giảm 550 tỷ đồng.
