Quảng Ninh: "Sốt đất" nhen nhóm tại khu vực có dự án bị hủy bỏ

Các giao dịch mua, bán bất động sản tại khu vực dự án bị hủy ngày càng nhiều

Theo TPO, trước thông tin về việc xảy ra tình trạng rao bán, giao dịch bất động sản khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng (Quảng Ninh), Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị TP. Hạ Long thông tin minh bạch về việc hủy bỏ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực núi Hạm. Bên cạnh đó, thông tin chính xác về định hướng quy hoạch tại khu vực theo hướng hình thành quỹ đất để triển khai dịch vụ, thương mại, phát triển du lịch.

Sở Xây dựng Quảng Ninh nhận định, thời gian qua xuất hiện nhiều thông tin phản ánh về việc các hoạt động quảng cáo, rao bán, giao dịch bất động sản tại khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng, TP. Hạ Long gây mất trật tự an ninh ninh, tiềm ẩn nguy cơ mất ổn định thị trường bất động sản.

Đơn vị này cho biết, liên quan tới quy hoạch tại khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng, UBND tỉnh Quảng Ninh ra quyết định 1385 ngày 28/4/2020 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực núi Hạm, phường Hồng Hà và phường Hà Tu, TP. Hạ Long.

Thông báo 1808 ngày 23/6/2020 của Tỉnh ủy Quảng Ninh: "Thông báo ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy về công tác giải phóng mặt bằng, quy hoạch khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng”. Theo đó, giao Ban cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng hình thành quỹ đất phát triển du lịch, dịch vụ thương mại cao cấp kết hợp với những sản phẩm du lịch khu vực phía Đông TP. Hạ Long, Cẩm Phả và Vân Đồn.

Tiếp đó, UBND tỉnh có Quyết định 4465 ngày 2/12/2020 về việc Hủy bỏ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực núi Hạm.

Tháng 11/2021, UBND tỉnh ra văn bản về việc công tác giải phóng mặt bằng, quy hoạch khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng. Yêu cầu UBND TP. Hạ Long nhanh chóng triển khai nghiên cứu quy hoạch chi tiết (nghiên cứu kỹ ranh giới quy hoạch đảm bảo thuận lợi khi triển khai các bước tiếp theo).

Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết thêm, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 1, TP. Hạ Long được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3330 ngày 28/8/2020 đã định hướng: “Khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng được nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo đồ án riêng theo hướng hình thành quỹ đất phát triển du lịch, dịch vụ thương mại cao cấp kết nối với các sản phẩm du lịch khu vực phía Đông TP. Hạ Long, Cẩm Phả và Vân Đồn".

Sau đó, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh đã có Thông báo 552 ngày 8/12/2021 “Thông báo ý kiến chỉ đạo của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 2/12/2021”. Theo đó, về phương án quy hoạch đô thị núi Hạm, tỉnh chỉ đạo, giao UBND thành phố Hạ Long tiếp thu ý kiến từ các đại biểu dự họp để có cơ sở nghiên cứu lại ý tưởng Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại khu vực núi Hạm đồng thời với điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 1 đảm bảo ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy…

Đến ngày 16/3/2022, UBND TP. Hạ Long có văn bản về phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch, dịch vụ, thương mại cao cấp và đô thị mới tại khu vực núi Hạm.

Cảnh báo những thông tin không chính xác, ngăn chặn đầu tư theo đám đông

Trước hết, nhằm đảm bảo thị trường hoạt động ổn định, tăng cường quản lý bất động sản trên địa bàn thành phố và khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP. Hạ Long công khai thông tin rộng rãi tới người dân về quyết định hủy bỏ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực núi Hạm; Đảm bảo thông tin cụ thể về định hướng quy hoạch khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng theo hướng hình thành quỹ đất phát triển du lịch, dịch vụ, thương mại cao cấp. 

Bên cạnh đó, chính quyền TP. Hạ Long phải chủ động chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan tăng cường công tác quản lý đất đai trong khu vực Nhà máy sàng tuyển than Nam Cầu Trắng. Tăng cường rà soát, giám sát, kiểm tra, thanh tra các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tuyên truyền những thông tin bịa đặt, không chính xác về các dự án bất động sản trên địa bàn. Đồng thời xây dựng giải pháp phù hợp để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, lợi dụng tâm lý đầu tư theo đám đông của các tổ chức, cá nhân,... gây rối loạn thị trường.

Ngoài ra, thường xuyên thực hiện giám sát, kiểm tra tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hạ Long; Tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các văn phòng nhà đất, trung tâm môi giới BĐS, các cá nhân hoạt động môi giới BĐS; Xử lý nghiêm những hành vi vi phạm hay không thực hiện đúng quy định của pháp luật…

Vừa qua, tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố của địa phương quản lý toàn diện bao gồm quy hoạch, đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai, nhà ở… đối với các dự án địa ốc đang triển khai trên địa bàn.

Tỉnh thường xuyên chỉ đạo cơ quan chức năng đẩy mạnh công tác hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra các dự án BĐS; Xử lý nghiêm những chủ đầu tư, cá nhân để xảy ra tình trạng quảng cáo sai sự thật hay huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, liên kết với "cò" đất thuộc các sàn, văn phòng giao dịch BĐS để thực hiện những chiêu trò "thổi giá", mua đi bán lại gây ra hiện tượng sốt ảo trên thị trường để đẩy giá dự án BĐS lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Để cập nhật thông tin giá cả nhà đất Quảng Ninh chính xác từ các chính chủ mà không phải qua "cò" đất, bạn có thể vào trang Mua nhà Quảng Ninh của MeeyLand với những thông tin chọn lọc chính xác và hữu ích nhất.