Phân khúc nào dẫn đầu làn sóng trên thị trường bất động sản phía Tây Nam Bộ?

4 phân khúc bất động sản tiêu biểu của khu vực trong năm 2022

Theo Thanh niên Việt, trong cơ cấu 4 phân khúc bất động sản chính trên thị trường phía Tây Nam Bộ gồm: Đô thị đa tiện ích, bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội, bất động sản sinh thái miệt vườn và căn hộ chung cư. Các chuyên gia kỳ vọng trong năm 2022, loại hình căn hộ chung cư cao cấp sẽ dẫn đầu làn sóng tăng trường.

Tại Diễn đàn BĐS Tây Nam bộ năm 2022 “Cơ hội - Thách thức” được tổ chức mới đây, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ cùng nhiều chuyên gia nhận định rằng, Tây Nam bộ trong những quý tới sẽ có tiềm năng phát triển 4 phân khúc bất động sản chính là BĐS sinh thái miệt vườn; BĐS công nghiệp và nhà ở xã hội; Đại đô thị đa tiện ích và phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại trung tâm các thành phố lớn, nổi bật là Cần Thơ.

Ngay từ đầu năm nay, Việt Nam liên tiếp là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư nước ngoài, cùng với đó là ngành bất động sản hiện đang giữ vị trí thứ 2 về việc thu hút vốn FDI, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo. Đồng bằng sông Cửu Long vốn có hai địa phương đứng trong top đầu cả nước về thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài là Bạc Liêu và TP. Cần Thơ.

Riêng với Cần Thơ, thành phố đang có 2 dự án FDI lớn được triển khai trong 6 tháng đầu năm 2022. Đáng chú ý là dự án tài trợ quy hoạch khu công nghiệp quy mô 900ha tại Vĩnh Thạnh - Cần Thơ với chủ đầu tư là Tập đoàn VSIP. Đây cũng là cơ hội để Đồng bằng sông Cửu Long và TP. Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ phát triển bất động sản công nghiệp và nhà ở vùng phụ cận các khu công nghiệp.

Đồng bằng sông Cửu Long nhờ sở hữu hệ sinh thái sông nước đặc trưng nên có lợi thế cạnh tranh lớn hơn trong giai đoạn phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái gắn liền với việc giữ gìn bản sắc văn hóa dân tộc đặc sắc.

Theo Quy hoạch vùng ĐBSCL thời kỳ 2021 - 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Đồng bằng sông Cửu Long sẽ trở thành khu vực có trình độ phát triển khá so với cả nước, cũng là nơi đáng sống của người dân. Đây còn là vùng có dư địa lớn để phát triển các dự án đẳng cấp của các chủ đầu tư địa ốc, nhất là với các đại đô thị đa tiện ích. Hiện tại, trên địa bàn đang có những dự án đại đô thị đa tiện ích phải kể đến như Cát Tường Western Pearl Hậu Giang, Stella Mega City Cần Thơ, Happy Home Cà Mau

Trong vùng lõi trung tâm các thành phố lớn của vùng như Cần Thơ, các dự án nhà phố hiện tại khá khan hiếm, không có dự án đất nền mới ra mắt thị trường kể từ đầu năm 2022 đến nay. Như vậy, các sản phẩm căn hộ chung cư chính là giải pháp mà nhiều người ưa chuộng vì có giá bán phù hợp với tài chính của nhà đầu tư và người mua ở thực. TP. Cần Thơ đang có tốc độ đô thị hóa đạt 70%, giá nhà tại trung tâm thành phố rất đắt đỏ, các dự án căn hộ chung cư cao cấp chính là lựa chọn sáng giá nhất cho người có nhu cầu mua để ở, nhất là với giới chuyên gia hay những người trẻ thành đạt tại Cần Thơ.

Căn hộ chung cư cao cấp trong thành phố lên ngôi

Cần Thơ là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương, đồng thời là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội, giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ của vùng. Địa phương này đang rơi vào tầm ngắm của những tập đoàn, doanh nghiệp lớn. Kéo theo đó là nhu cầu sở hữu nhà ở để sinh sống, làm việc hay học tập ngày một nhiều hơn. 

Đáng chú ý là, Đồng bằng sông Cửu Long nói chung hay Cần Thơ nói riêng trong thời gian qua đã đẩy mạnh đầu tư vào nhiều công trình giao thông mang tính chiến lược, trọng điểm, kết nối vùng và liên vùng cũng như toàn quốc và quốc tế. Ghi nhận mới đây cho thấy, nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm 2022 trong vùng đã giảm mạnh, đa số nguồn cung đến từ các dự án cũ và trên thị trường thứ cấp. 

Nắm bắt được nhu cầu trên thị trường, các doanh nghiệp bất động sản trong đó có các chủ đầu tư địa phương đã rục rịch cho ra mắt nhiều dự án địa ốc mới, đóng góp đáng kể cho nguồn cung mới vào cuối năm 2022. Dựa trên kế hoạch phát triển nhà ở trên thị trường Cần Thơ, năm 2022 dự kiến có thêm 714 căn hộ chung cư, nhà ở xã hội. Con số này là khá lớn sau nhiều năm thị trường thiếu hụt các dự án mới. Căn hộ chung cư được kỳ vọng là sản phẩm chủ đạo của thị trường TP. Cần Thơ trong nửa cuối năm 2022 và năm 2023. 

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ cho thấy, những tiêu chí khiến cư dân Cần Thơ ngày càng quan tâm tới các sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp là môi trường nhiều tiện ích nhất là giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, công viên cây xanh cùng vị trí ngay trung tâm thành phố. Đây đều là những yếu tố của một dự án lý tưởng để an cư, thuận lợi di chuyển tới các địa điểm trong và ngoài khu vực.

Theo đó, những dự án căn hộ chung cư cao cấp mới có tính đột phá trong quy hoạch và những thiết kế cảnh quan độc đáo, hiện đại, đa dạng tiện ích an cư được ra mắt thị trường Cần Thơ trong năm 2022 sẽ được thị trường và nhà đầu tư săn đón nhiệt tình.