Một ‘ông lớn’ bất động sản KCN chuẩn bị chi gần 500 tỷ đồng tạm ứng cổ tức cho các cổ đông

Chuẩn bị chi gần 500 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức

Vào ngày 16/1 tới, Tổng Công ty IDICO – CTCP (mã chứng khoán: IDC) sẽ tiến hành chốt danh sách cổ đông để tạm ứng cổ tức năm 2023, tương ứng ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 5/1. Được biết, doanh nghiệp này sẽ trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 15%, tức là mỗi cổ đông sở hữu một cổ phiếu IDC sẽ được nhận về 1.500 đồng. Ngày thanh toán dự kiến là ngày 31/1/2024.

Vào ngày 16/1 tới, Tổng Công ty IDICO – CTCP (mã chứng khoán: IDC) sẽ tiến hành chốt danh sách cổ đông để tạm ứng cổ tức năm 2023. Ảnh minh họa

Thời điểm hiện tại, ‘ông lớn’ bất động sản khu công nghiệp này đang có gần 330 triệu cổ phiếu đang lưu hành trên thị trường. Theo ước tính, công ty này sẽ chi khoảng 495 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức đợt này cho các cổ đông. Đáng chú ý, cơ cấu cổ đông của IDC được ghi nhận thời điểm hiện tại gồm có: Công ty Cổ phần Tập đoàn S.S.G đang nắm hơn 74 triệu cổ phần (tương đương với tỷ lệ 22,5% vốn) và Sản xuất và Thương mại Bách Việt đang nắm giữ 39 triệu cổ phiếu (tương đương tỷ lệ 11,9% vốn). Ước tính, hai tổ chức trên sẽ lần lượt nhận về khoảng 111 tỷ đồng cùng với 59 tỷ đồng tiền cổ tức của IDC trong đợt tạm ứng tới.

Trước đó, vào tháng 10/2023 Tổng Công ty IDICO – CTCP đã tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2023 cho các cổ đông với tỷ lệ 20% bằng tiền mặt. Điều này đồng nghĩa với việc, mỗi cổ đông sở hữu một cổ phiếu IDC sẽ được nhận về 2.000 đồng. Sau khi đợt tạm ứng cổ tức thứ 2 hoàn tất, IDC đã chi trả cổ tức cho các cổ đông với tổng tỷ lệ là 35% (tương ứng 3.500 đồng cho mỗi cổ phiếu). Tức là, công ty này đã hoàn thành được gần 90% mục tiêu cổ tức 40% của năm nay đã được đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của IDC thông qua trước đó.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu IDC của Tổng Công ty IDICO – CTCP chốt phiên ngày 4/1/2024 đang được giao dịch ở mức 52.000 đồng/cổ phiếu

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu IDC của Tổng Công ty IDICO – CTCP chốt phiên ngày 4/1/2024 đang được giao dịch ở mức 52.000 đồng/cổ phiếu, tăng 80% so với thời điểm đầu năm 2023.

‘Ông lớn’ bất động sản khu công nghiệp này đang làm ăn ra sao?

Theo tìm hiểu, IDC được biết đến là doanh nghiệp chuyên về đầu tư, phát triển và kinh doanh của các khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư cũng như các công trình công nghiệp và dân dụng khác. “Ông lớn” bất động sản khu công nghiệp này có hơn 700 ha đất công nghiệp cho thuê tại các tỉnh Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thái Bình. Thời gian gần đây, IDC còn đang lấn sân sang đầu tư mảng sản xuất điện.

Xét về tình hình sản xuất kinh doanh, doanh thu thuần của IDC trong 3 quý đầu năm 2023 đạt 4.998 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu tài chính đi ngang so so với cùng kỳ và đạt gần 132 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp cũng giảm 56% so với thực hiện của cùng kỳ năm trước và đạt 1.032 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2023 cũng đã giảm 56% so với thực hiện của cùng kỳ năm trước và đạt 1.032 tỷ đồng

Giải trình về kết quả kinh doanh giảm sút, phía IDC cho biết chủ yếu là do các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp thời gian qua vẫn chưa đến thời điểm đủ để đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần đúng theo quy định tại Thông tư số 200 của Bộ Tài chính dẫn đến lợi nhuận quý 3 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2023 nói chung sụt giảm so với cùng kỳ.

Trong báo cáo mới được cập nhật, Chứng khoán VNDirect cũng đã dự phóng doanh thu của IDC trong năm 2023 có thể đạt 6.900 tỷ đồng, đến năm 2024 có thể đạt 7.856 tỷ đồng. Cụ thể, doanh thu bất động sản khu công nghiệp có thể đạt lần lượt ở mức 2.817 tỷ và 2.863 tỷ vào năm 2023 và 2024, riêng dự phóng 2024 đã tăng gần 18% so với báo cáo cũ nhờ hợp đồng ghi nhớ cho thuê đất ở mỗi dự án cao hơn.

Đáng chú ý, doanh thu bất động sản nhà ở của IDC trong năm 2023 được dự phóng đạt 185 tỷ đồng, so với dự báo cũ đã giảm mạnh đến hơn 65% do quá trình bàn giao lô đất 2,2ha giữa IDC và AEON Việt Nam đã diễn ra chậm hơn dự kiến, mãi đến quý 3 mới hoàn tất thủ tục pháp lý để có thể nhận thanh toán 153 tỷ trên tổng giá trị 437 tỷ đồng. Liên quan đến vấn đề này, VNDirect cho rằng phần còn lại sẽ được AEON Việt Nam thanh toán trong năm 2024. Nhờ đó, doanh thu mảng bất động sản nhà ở của công ty này trong năm 2024 có thể tăng lên đáng kể, đạt mức 445 tỷ đồng.

Trong báo cáo mới được cập nhật, Chứng khoán VNDirect cũng đã dự phóng doanh thu của IDC trong năm 2023 có thể đạt 6.900 tỷ đồng, đến năm 2024 có thể đạt 7.856 tỷ đồng

Đối với chỉ tiêu lợi nhuận ròng của IDC, VNDirect cũng dự phóng rằng, lãi ròng của công ty trong năm 2023 có thể đạt 1.453 tỷ đồng, tương ứng với mức giảm gần 18% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, lãi ròng của IDC trong giai đoạn năm 2024-2025 có thể tăng trưởng đều đặn, dự phóng sẽ lần lượt đạt 1.683 tỷ đồng và 1.762 tỷ đồng.