Móng Cái – Thiên đường cho các nhà đầu tư đón sóng thị trường

Từ Trà Cổ rừng dương...

“Bây giờ tôi hỏi ông nhé, chỗ nào mà vừa có cửa khẩu, vừa có cảng biển, có biển, có rừng ở miền Bắc này, chỉ có Móng Cái chứ ở đâu nữa. Thế tôi hỏi ông tiếp nhé, có chỗ nào mà cả Vin, cả Sun, cả FLC, cả loạt ông lớn khác đều đã nhảy vào nào, Móng Cái chứ đâu. Không “vào tiền” ở đất đấy thì còn vào ở đâu nữa. Đi nhanh thì hàng ngon đẹp giờ may ra còn, chứ dạo nữa lấy đâu mà mua, không mua đất Móng Cái thì không phải nhà đầu tư…”

Trước đây, nói đến Móng Cái, thường chúng ta chỉ nghĩ đến đi tắm biển Trà Cổ rồi đi chợ Cửa Khẩu, kiểu “ăn đĩa bánh cuốn ở đất Quảng Ninh, sang đi chợ bên Đông Hưng rồi về”. Câu thơ “Từ Trà Cổ rừng dương đến Cà Mau rừng đước” của nhà thơ Tố Hữu vẫn gợi lên bao cảm xúc trong mỗi người về quê hương đất nước, về những dặm dài bước chân trên cung đường từ cực Bắc đến cực Nam Tổ quốc. Mũi Sa Vĩ thuộc Móng Cái là điểm khởi đầu ở cực Bắc. Móng Cái trước đây vẫn có ấn tượng là vùng biên xa xôi, thì giờ đây, với những con đường cao tốc được kết nối, thì “uống cốc café Hà Nội, đạp ga vài tiếng đã đặt chân Móng Cái”. 

Tập đoàn VinGroup đã có tới hàng chục dự án khắp Quảng Ninh, và tiếp đến là Móng Cái. “Vinhomes Bắc Luân sắp ra hàng…” là những thông tin nóng hôi hổi “vừa thổi vừa mua” của giới đầu tư. 

Hạ tầng luôn là động lực để phát triển bất động sản, dựa trên cơ sở là sự thuận lợi về vị trí địa lý. Đúng chuẩn câu nói “đạp ga vài tiếng là đến”, từ Hà Nội đến Móng Cái hiện nay là “toàn đường cao tốc”. Tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái được thông xe, tuyến đường dài 80km kết nối 2 địa phương đầy tiềm lực phát triển của tỉnh Quảng Ninh. Các tuyến giao thông khác được kết nối đồng bộ bao gồm đường ven biển Móng Cái – Hải Hà, cầu Vĩnh Luân 2, cáp treo ra đảo Vĩnh Thực…

Nằm ở vị trí chiến lược, là khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm, những năm qua, Móng Cái thu hút nguồn đầu tư lớn với đủ các dự án bao gồm nâng cấp cảng biển, các dự án khu công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch, dịch vụ... Nằm trong chiến lược chung của tỉnh Quảng Ninh, địa phương có những quyết sách năng động sáng tạo để thu hút mạnh mẽ đầu tư. 

Hàng loạt tập đoàn lớn đầu tư vào Móng Cái 

Vingroup là tập đoàn đầu tư "ác liệt" nhất vào Quảng Ninh với 21 dự án 6 địa phương bao gồm Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Móng Cái, Quảng Yên và Đông Triều. 10 dự án đã đầu tư hoàn thành và đưa vào sử dụng như Khu đô thị cao cấp Bến Đoan, Khách sạn Vinpearl Hạ Long, Trung tâm thương mại Vincom Hạ Long, Bệnh viện Vinmec Hạ Long… Riêng tại Móng Cái, VinGroup thực hiện cả dự án bất động sản công nghiệp và dự án nhà ở, biệt thự. 

Tháng 6/2020, tỉnh Quảng Ninh có chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp sản xuất công nghiệp phía Nam sông Lục Lầm tại phường Hải Hòa, TP. Móng Cái. Dự án có diện tích 200 ha; tổng vốn đầu tư 3.445 tỷ đồng. Nhà đầu tư thực hiện dự án là công ty trực thuộc Vingroup. Mục tiêu của dự án là sản xuất, lắp ráp linh kiện, phụ kiện, phụ tùng ô tô.

Vinaconex cũng "nhảy vào" Móng Cái với dự án Vinaconex Móng Cái là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất năm 2021 được mở bán tại thành phố Móng Cái Quảng Ninh. Dự án được đầu tư và xây dựng tại phường Hải Yên, Móng Cái, bao gồm đa dạng sản phẩm với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse, chung cư. 

Dự án bất động sản du lịch biển được chú ý nhất là Trà Cổ Long Beach Luxury, nằm cách trung tâm thành phố Móng Cái và Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái 8 km. Dự án này được quảng bá là khu nghỉ mát 5 sao duy nhất dọc theo bãi biển Trà Cổ. Dự án có lợi thế nàm gần các địa điểm du lịch hấp dẫn như Mũi Sa Vĩ, sân golf quốc tế Móng Cái, nhà thờ Trà Cổ, bãi biển Đá Đen Mũi Ngọc....

Thời buổi 4.0, ngồi 1 chỗ nhấn ngón cái vào bàn phím ảo trên điện thoại thông minh là có thể "đi chợ mua bất động sản" bất cứ nơi đâu. Chỉ cần gõ tìm kiếm "Vinhomes Móng Cái" là lập tức cả bảng hàng hiện ra rõ mồn một trước mặt. 
Sau Vincom Shophouse tại thành phố Móng Cái, Vingroup tiếp tục triển khai Vinhomes Bắc Luân (Golden Avenue). Chỉ cần nhìn đã thấy...phê, vị trí không thể "ngon đẹp" hơn, đây có lẽ là khu đô thị duy nhất tại Việt Nam nằm giữa 2 cửa khẩu, tầm view sang tận...Đông Hưng. 

Thông tin về Dự án Vinhomes Móng Cái Bắc Luân vô cùng hấp dẫn, với quy mô 110 ha, trong đó 791.000 m2 mặt sàn để bán. Dự án là khu phức hợp đô thị công nghiệp dịch vụ, nằm tại phường Hải Hoà, thành phố Móng Cái, gần với sông Ka Long, cầu Bắc Luân 2, cửa khẩu Bắc Luân 2… Dự án đối diện cửa khẩu Bắc Luân 2, nằm 2 bên cao tốc Hà Nội – Móng Cái, thời gian di chuyển đến Hà Nội chỉ 3 – 3.5 giờ).

Các phân khu của dự án này lấy tên 3 thành phố lớn trên thế giới là New York, Paris, Tokyo. Số lượng sản phẩm: 2322 căn, với biệt thự, liền kề, shophouse đa dạng diện tích. Các đại lý bán hàng của VinHomes đang triển khai quảng bá rất mạnh cho dự án, chỉ cần để lại thông tin, chỉ 5 phút sau lập tức có người liên hệ. 

"Gần dự án Vin" - câu “thần chú” quen thuộc của dân sale BĐS

Trở lại câu chuyện "không mua đất Móng Cái không phải nhà đầu tư", nghe cũng lọt tai thật… Nào, thì lên đường. 

Quảng Ninh đã là thị trường nóng, và giờ thì “nhất Móng Cái nhì Vân Đồn” là lời khẳng định của một anh bạn là dân đầu tư bất động sản lâu năm. Suốt dọc đường xuống Móng Cái, anh khẳng định ô tô biển 29 thì 10 xe chắc 7 xe chở nhà đầu tư bất động sản, chứ giờ này ít người đi du lịch do chưa đến mùa và lo sợ dịch bệnh. 

Giờ này mới "đi đầu tư" là hơi muộn, những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm đã "găm tiền vào đất" tại Quảng Ninh từ cách đây nhiều năm. Tuy nhiên, giờ cơ hội để "nhân 2, nhân 3 tài sản" vẫn hiện hữu trước mắt. "Vàng lên cao 73-74 như này, giờ này là có ít vàng là tôi bán luôn vàng mua đất tiếp đấy", anh bạn này khẳng định. 

Thời điểm này, không phải là đông vui như đi trảy hội, vì năm nay các lễ hội đều tạm dừng, mà lại "đông vui như đi mua đất". 

Khảo sát thử trên các ứng dụng mua bán đất động sản, "gần dự án Vin" là câu "thần chú" vốn đã quen thuộc, thì lại càng quen thuộc với các bất động sản là đất nền hoặc nhà ở tại Móng Cái. 

"Sau một năm 2021 đầy nhộn nhịp và thử thách, các tập đoàn lớn đang đổ xô vào vùng biên Móng Cái. Cao tốc sẽ hoàn thành ngày 30/4/2022, tiếp theo đó là dự án Siêu khủng của Tập đoàn VinGroup, SunGroup. Đây sẽ là bước đệm hoàn hảo để nâng tầm Khu kinh tế Cửa Khẩu Móng Cái. Anh chị có nhu cầu tìm hiểu, tư vấn về thị trường Móng Cái có thể liên hệ với em... số điện thoại...".

"Đón sóng hạ tầng cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, các dự án lớn của Sun và Vin. Đường đến đâu, tiền đến đấy, diện tích 200m2, giá đầu tư chỉ 4.5 tỷ, liên hệ...". "Đất phường Hải Hoà, Móng Cái, sổ đỏ vuông như tờ giấy, gần dự án Vin Bắc Luân, đầu tư là sinh lời...". 

Cả loạt những thông tin từ online đến cả tờ rơi, thông tin trên cột điện khi đặt chân đến Móng Cái. Vào quán cơm nghỉ chân, nhìn thấy xe biển 29 Thủ đô, chủ quán cũng dò hỏi "Các chú xuống mua đất hả, chị biết có mảnh này hay lắm, muốn bán nhanh, cần thì ới chị một câu nhé". 

Qủa thật, sau nhiều năm mới đặt chân trở lại mảnh đất cửa khẩu Móng Cái, mọi thứ thay đổi đến mức chóng mặt. Cơ sở hạ tầng được hoàn thiện đẹp đẽ hơn nhiều so với trước kia, các loại dịch vụ cũng đều thấy ngay được sự nâng cấp, chuyên nghiệp hơn. Đúng thật như anh bạn nói, mùa này chẳng ai đi tắm biển Trà Cổ, cũng không mấy người đi chợ cửa khẩu, còn xuống để "xem đất" thì đông vui nhộn nhịp. 

Đúng một ô đất khá đẹp "sát dự án Vin", đến vài chiếc ô tô đỗ. "Không mua nhanh là hết, đất đẹp chẳng còn nữa mà mua nhé", quả là đúng thật chứ không hề đùa. Sau khi có dự án của Vin, đất tại các phường như Hải Hòa đã tăng giá rất nhiều so với trước đây, từ mức 10 triệu đồng/mét vuông hiện đang ở mức 20-25 triệu/mét vuông. 

Ngoài đất gần dự án của Vin, nằm trong xu hướng - trend của năm 2022, bất động sản biển đang rất "hot". Bãi biển Trà Cổ dài 17 km, khung cảnh vẫn còn rất yên bình với nhiều làng chài ven biển, tiềm năng còn vô cùng lớn, có những điểm còn chưa có dấu ấn nào của du lịch. Anh Huân - một nhà đầu tư vốn dành rất nhiều năm để đi khảo sát những mảnh đất nằm gần biển có thể xây home -stay đã xuống tiền "làm 600m ở đây rồi, bao gồm 100m đất có thể xây dựng". Những mảnh đất kiểu này ở Móng Cái đang rất được quan tâm săn lùng. 

Nếu mà đi Móng Cái ở thời điểm này, thì đúng là muốn "bán vàng mua đất" là cảm giác rất thật.