Top 6 ngân hàng có lãi suất vay nhà thấp và nhiều ưu đãi nhất
Cách tính lãi suất vay mua nhà có lợi nhất cho bản thân mình. Cùng tìm hiểu chi tiết cách tính lãi suất phổ biến khi vay mua nhà ở ngân hàng qua bài viết này. Để hiểu rõ hơn về ưu nhược điểm của vay tiền ngân hàng mua nhà ở mỗi ngân hàng.
Lựa chọn lãi suất vay mua nhà các ngân hàng
Điểm mấu chốt đầu tiên của khách hàng chính là lựa chọn được ngân hàng có lãi suất vay mua nhà tốt nhất. Khi có nhu cầu vay tiền mua nhà, chúng ta cần xem xét và đánh giá tổng quan hệ thống ngân hàng. Như vậy, bạn mới có thể đưa ra được quyết định đúng đắn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?
Theo nghiên cứu thì những ngân hàng nước ngoài sẽ luôn đưa ra mức lãi suất thấp nhất. Tính đến thời điểm hiện tại, mức lãi suất này chỉ tương ứng 6,49%/năm. Thời hạn vay có thể đạt tới 25 năm. Như vậy, khách hàng được hỗ trợ tối ưu nhất để sở hữu ngôi nhà như mong đợi. Bạn hoàn toàn yên tâm khi trong tay chỉ có chút vốn nhỏ, bạn vẫn có thể tận hưởng cảm giác làm chủ căn nhà mà mình yêu thích.
Lãi suất vay mua nhà hiện nay của Woori Bank đang ở mức 7%/năm. Khi hết hạn ưu đãi, lãi suất sẽ rơi vào mức 8,5%/năm; hạn mức cho vay đạt 70%; thời hạn vay lên đến 15 năm. Như vậy, bạn đã biết lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào rẻ nhất để tìm đến khi có nhu cầu mua nhà ở rồi nhé.
Có thể bạn quan tâm: Chuyên Gia Mách Bạn Vay Mua Nhà Lãi Suất Thấp Nhất 2021
Lãi suất vay mua nhà trung bình
Những ngân hàng được đánh giá với mức lãi suất vay mua nhà ở mức trung bình như: Maritime Bank, Vietcombank, VPBank, hay Techcombank,…. Mức lãi suất vay mua nhà hiện nay của Maritime Bank đang ở mức 6,59%/năm. Khi hết hạn ưu đãi, mức lãi suất sẽ ở mức dao động với biên độ 3,5%. Điểm nổi bật ngân hàng trợ giúp khoản vay lên đến 90% giá trị của ngôi nhà. Đây là điều mà bất kỳ khách hàng nào cũng cảm thấy hài lòng.
Lãi suất vay mua nhà cao nhất
Một số ngân hàng vẫn đưa ra mức lãi suất vay mua nhà khá cao. Điển hình như: Eximbank, VPBank, hay Bắc Á Bank… Chẳng hạn, ngân hàng Eximbank đang đề ra mức lãi suất 12%/năm. Trong khi đó, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng như Sacombank thì rơi vào 11,5%/năm. Đây là con số khá cao so với mức thu nhập của người dân ở thời kỳ dịch bệnh Covid - 19. Với khách hàng thông minh, họ sẽ hướng tới ngân hàng cho vay với mức lãi suất thấp. Điều này đáp ứng được khả năng chi trả tài chính của đại đa số người dân.
Cách tính lãi suất vay mua nhà
Hiện nay có 2 cách tính lãi suất vay nhà phổ biến mà nhiều người áp dụng vay mua nhà
Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu
Có thể hiểu cách tính là tính theo dư nợ gốc, lãi suất khoản vay của bạn sẽ được tính dựa trên số tiền bạn vay ban đầu trong suốt thời gian vay.
Ưu điểm của các tính lãi suất theo dư nợ ban đầu là bạn có thể hiểu rõ hơn về số tiền lãi và tổng số tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng.
Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần (dư nợ gốc)
Là hình thức tính lãi suất theo nợ gốc giảm dần, tiền lãi suất hàng tháng sẽ được tính dựa trên số tiền thực tế bạn còn nợ ngân hàng sau khi bạn đã trả phần tiền gốc ở tháng trước đó.
Ưu điểm của các tính lãi này là bạn sẽ phải trả số tiền mỗi tháng thấp hơn các tháng trước. Nó sẽ phù hợp với những người có thu nhập thấp, giúp giảm áp lực trả nợ những tháng đầu tiên. Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần cũng được nhiều khách hàng chọn vay và trả lãi theo hình thức này hơn.
==>Thực tế cả 2 cách tính trên đều phải trả số tiền cả gốc lẫn lãi như nhau. Nhưng mỗi các tính sẽ có những ưu điểm riêng.
Vay ngân hàng hiện đang là phương án “cứu cánh” cho rất nhiều người cần tiền với mức lãi suất phù hợp. Vấn đề lãi suất vay ngân hàng luôn là tiêu điểm được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Vậy bạn có biết lãi vay ngân hàng hiện nay thấp nhất thuộc về đơn vị nào hay không? Nếu bạn đang vướng mắc về vấn đề này hãy theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời chính xác nhất nhé.
Những ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp
Hiện nay, mặt bằng chung lãi suất cho vay mua nhà ở các ngân hàng như BIDV, Vietcombank, Techcombank sẽ dao động từ 7-12%/ năm.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Vietcombank
cũng khá thấp, không làm thất vọng cho quý khách hàng với lãi suất chỉ từ 7.5%/ năm cố định trong 6 -12 tháng đầu. Sau đó sẽ tùy thuộc vào thời gian trả của quý khách hàng mà sẽ có giá lãi suất khác nhau.
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV
Cũng là một lựa chọn tốt cho bạn, BIDV cũng tung ra hấp dẫn với 2 gói vay mua nhà. Đối với khách hàng vay mua nhà lãi suất ưu đãi là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, sau đó sẽ có lãi suất khác là 10,5%/ năm. Hoặc ưu đãi 8,8%/ năm cố định trong 24 tháng sau đó sẽ về giá lãi suất cũ.
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam - Techcombank
Thậm chí là các ông lớn như Techcombank cũng tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn khi vay nhà cho quý khách hàng. Với gói ưu đãi lãi suất 7,99%/ năm cố định trong 6 tháng hoặc 8.29%/năm cố định trong 12 tháng. Sau đó sẽ có mức lãi suất dao động từ 10,5- 12,5%/ năm.
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - VPbank
Cũng là ngân hàng có nhiều gói vay ưu đãi mua nhà với lãi suất thấp cho quý khách hàng.
Cố định lãi suất vay mua nhà trong vòng 6 tháng đầu là 7,9%
Tiếp đó là ưu đãi 8.5% / năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất ngân hàng sẽ áp dụng theo giá thị trường chung.
Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - VIB
Ở VIB có gói vay nhà lên tới 90% nhu cầu vốn vay với thời gian dài tận 30 năm.
Lãi suất là 8,3%/năm bằng phương thức trả gốc hàng tháng, hàng quý.
Cũng khá hấp dẫn và an toàn cho quý khách hàng khi có nhu cầu vay tiền mua nhà trả góp.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong - TPbank
Tpbank cũng tung ra 2 gói vay tiền mua nhà siêu hấp dẫn với lãi suất 8.2% trong 6 tháng đầu hoặc 9.2 % trong 12 tháng đầu. Và phải đáp ứng yêu cầu vay tối thiểu là 36 tháng hoặc nhiều hơn nữa.
Khi hết ưu đãi, lãi suất vay tiền sẽ được tính theo quy định của ngân hàng và thị trường. Nói chung mỗi một ngân hàng sẽ có một mức ưu đãi vay tiền lãi suất thấp khác nhau. Do đó, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ để lựa chọn cho mình được một địa chỉ ngân hàng uy tín, phù hợp với thu nhập của bản thân mình để vay tiền mua nhà. Mỗi một ngân hàng sẽ có những ưu điểm riêng, với mức lãi suất hấp dẫn khác nhau.
Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư giá rẻ mà không phải ai cũng biết
Đó là những chia sẻ của chúng tôi về cách tính lãi suất vay mua nhà tốt nhất cho bạn. Cùng với đó là lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất, tốt nhất cho bạn. Hãy tìm hiểu thật kỹ để lựa chọn cho mình một địa chỉ uy tín để vay tiền mua nhà. Phải thật tỉnh táo trước khi quyết định mua nhà trả góp. Nó phải phù hợp với tài chính, kinh tế của bạn. Hãy là một nhà đầu tư thông minh cho tổ ấm của mình.